未來假日消費(fèi)群調(diào)查報(bào)告(參考版)
2025-03-03 04:55本頁面
【正文】 。 ? 大多數(shù)消費(fèi)者在購房時(shí)會(huì)考慮到孩子，相對于未來假日花園而言，周邊教育配套差是我們的劣勢： 選擇“會(huì)考慮”的占 88%，“不會(huì)考慮”的占 12%。 ? 對于中國與他國政府合作項(xiàng)目，多數(shù)消費(fèi)者會(huì)因此而更具信心，故在今后推廣中可作為一重要賣點(diǎn)：選擇“是”的占 68%，選擇“否”的占 8%，選擇“無所謂”的占 24%。 未來假日花園品牌小組 12 ? 對于社區(qū)配套，更多的消費(fèi)者希望社區(qū)內(nèi)外配套功能各司其職，因而對于配套的 要求較高： 選擇“完全不用離開社區(qū)”式的配套的占 32%，選擇“社區(qū)外配套好就行”的占 2 0%，選擇“內(nèi)外各司其職”的占 48%。 ? 對于園林設(shè)計(jì)而言，消費(fèi)者更為注重的是品質(zhì)、情調(diào)、精致的和諧統(tǒng)一，而對于使用功能而言要求較少： 前者占 7 6%，后者占 28%，不關(guān)注的占 4%。選擇 150萬 — 200 萬的占 33%， 20 0 萬 — 250 萬的占 11%；選擇按揭購房的占 8 0%，全款購房的占 2 0%，與我們對其他聯(lián)排別墅及獨(dú)棟別墅項(xiàng)目的調(diào)查基本相合。這與我們對于一棟洋房（主力戶型 C3 S 22 5 . 8 1 m2）、時(shí)代莊園（主力戶型 B2 20 5 . 9 3 m2 / C 4 20 6 . 0 6 m2 / D 1 m2）、翡翠城（主力戶型 A 1 9 9 .4 1 m2 / B1 m2 / B 2 2 3 3 . 23 m2）、康城（主力戶型 B 戶型 225 m2）等項(xiàng)目的調(diào)查結(jié)果是相吻合的。 未來假日花園品牌小組 11 段偏遠(yuǎn)；配套設(shè)施較差。 ? 如果總價(jià)相同，傾向購買遠(yuǎn)郊獨(dú)立別墅的消費(fèi)者與傾向購買城內(nèi)聯(lián)排別墅的消費(fèi)者數(shù)量相同，但以未來假日花園的價(jià)位來說，遠(yuǎn)郊實(shí)難有高品質(zhì)的獨(dú)立別墅： 選擇遠(yuǎn)郊獨(dú)立別墅和城內(nèi)聯(lián)排別墅的消費(fèi)者各占 36%，選擇城內(nèi)公寓的占 8%，根據(jù)具體情況具體對待的占 20%。所以南城項(xiàng)目先天條件不佳，若在項(xiàng)目自身品質(zhì)及 推廣上下工夫予以彌補(bǔ)，還是有一定市場的： 選擇北五環(huán)的占 5 2%，望京為 24 %，中關(guān)村、南部四環(huán)以內(nèi)、其他區(qū)域分別為 7%，亦莊開發(fā)區(qū)為 3%，通州區(qū)為 0；如果南四環(huán)以內(nèi)有一個(gè)各個(gè)方面都非常出色的 T O WN H O US E 項(xiàng)目，則會(huì)考慮購買的占 20%，不會(huì)考慮者占 50%，具體情況具體對待的占 30%。 客戶：北京名流未來置業(yè)有限 公司 項(xiàng)目：未來假日花園 提案：達(dá)奇廣告 未來假日花園品牌小組 9 ? 現(xiàn)階段擁有住房為普通住宅者占主體，且多為已購住房，希望改善住宅條件者占絕大多數(shù)，從而既有購房的心理基礎(chǔ)，又 具有二次置業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ)： 目前住房為普通住宅者占 6 0%，公寓占 3 2%，聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅各占 4%；其中已購者占 7 2%，租房者占 1 6%，正按揭的占 4%，住父母房子的占 8%；希望改善生活條 件者占 96%，無此打算的占 4%。從職業(yè)上看，管理人員占 3 6%，企業(yè)主和專業(yè)技術(shù)人員各占 20%，自由職業(yè)者為 16%，國家機(jī)關(guān)干部和其他職業(yè)者各占 4%。 ? 受教育程度多在大學(xué)本科以上，半數(shù)以上有過出國經(jīng)歷： 大專學(xué)歷占 3 2%，大本學(xué)歷占 48 %，碩士研究生為 16%，博士研究生為 4%，半數(shù)以上為高知人群；有出國經(jīng)歷者占 64%，無此經(jīng)歷者占 36 %。主要集中于我們前面所 界定的目標(biāo)客戶群體范圍之內(nèi)。 未來假日花園品牌小組
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