【正文】 ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ 您在編寫實業(yè)計劃書的過程中，遇到問題請與我們聯(lián)系。由接收單位評估人才的預(yù)期效益商定資金額度一次性兌現(xiàn)獎勵。 凡引進勞務(wù)工程承包項目，由項目實施單位根據(jù)會計師事務(wù)所對項目的效益評估報告按預(yù)計效益的 57%一次性兌現(xiàn)獎勵。凡引進域外合資合作項目，由引進項目單位按域外實際到位資金和設(shè)備實際評估值的 %兌現(xiàn)獎勵。對國內(nèi)金融機構(gòu)或通過融資方式引進的資金，按實際到位額的 1%獎勵。 科技發(fā)明、專利產(chǎn)品、名牌產(chǎn)品、商標權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)受法律保護，對各種侵權(quán)投訴由中心協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決。凡在省級以上開發(fā)區(qū)投資興辦企業(yè)建設(shè)期各種收費能免則免，不能免的一律緩收或減半收繳。 對外來投資企業(yè)審批事項實行一站式限時辦理制度，項目申請材料齊全的，一般在 3個工作日內(nèi)予以批復(fù)，由中心負責(zé)協(xié)調(diào)辦理有關(guān)證照手續(xù)。 〇 服務(wù)與保護政策： 及時向域外投資企業(yè)公開地方政府出臺的政策法規(guī)和條例，創(chuàng)造平等競爭的投資環(huán)境。子女入學(xué)、就業(yè)、參軍、社會保障等與常住戶享有同等權(quán)利。對于投資額度大的常住人員或外籍高科技人才可辦理 25年多次往返簽證。 30 生產(chǎn)出口產(chǎn)品的企業(yè)提高產(chǎn)品技術(shù)含量和深加工能力，改進包裝及廣告設(shè)計等方面所需資金可向金融機構(gòu)申請貸款。 生產(chǎn)出口產(chǎn)品的企業(yè)，可憑對方銀行的信用證及出口產(chǎn)品的裝箱單、提單、產(chǎn)地證等相關(guān)商業(yè)單據(jù)向商業(yè)銀行申請不超過信用證總額的 80%的押匯貸款。 投資大、建設(shè)期長的西部鼓勵類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，地方政府幫助爭取國家專項資金，企業(yè)可向金融機構(gòu)申請長期貸款支持。 〇 融資政策： 投資者興辦生產(chǎn)性企業(yè)，在建設(shè)期間可按已到位設(shè)備總價值 3040%的比例向金融機構(gòu)申請貸款支持。 凡涉及引進資金，項目等方面所得，凈收入在 15 萬元以下的，免征個人所得稅，超過 15 萬元的，對超出部分征收 個人所得稅。 投資國家鼓勵類，限制乙類項目和在投資總額外利用自有資金進口的，其進口自用先進設(shè)備（《外商投資項目不予免稅的進口商品目錄》所列商品除外）免征關(guān)稅和進口環(huán)節(jié)增值稅。新辦高新技術(shù)企業(yè)在享受本章第六條稅收優(yōu)惠政策期限以后仍為技術(shù)、產(chǎn)品創(chuàng)新型企業(yè)的，可以按照稅法規(guī)定的稅率延長 3年減半征收企業(yè)所得稅。 投資者收購域內(nèi)產(chǎn)品進行深加工，加工增值 20%以上的，享受本章第六條政策優(yōu)惠。對設(shè)在琿春邊境經(jīng)濟合作區(qū)的外商投資企業(yè)符合上述條件的，自獲利年度起實行第 1至第 3年免征企業(yè)所得稅，第 4年至第 5年減半征收企業(yè)所得稅。 〇 財政稅收政策： 享受國家西部開發(fā)政策鼓勵類產(chǎn)業(yè)的內(nèi)資企業(yè)和外商投資企業(yè)，在 2020年至 2020年期間減按 15%的稅率征收企業(yè)所得稅。 投資者對域內(nèi)荒山、灘涂、草地造林種草及坡耕地退耕還林，實行誰開發(fā)誰經(jīng)營，誰擁有土地使用權(quán)和林草所有權(quán)。 （ 2）投資在 100500 萬元以下的，企業(yè)用地在最低基準地價基礎(chǔ)上優(yōu)惠 20%； 5001000萬元人民幣以下的，企業(yè)用地在最低基準地價基礎(chǔ)上優(yōu)惠 30%； 10005000 萬元人民幣以下的，企業(yè)用地在最低基準地價基礎(chǔ)上優(yōu)惠 50%； 5000萬元以上的，無償給予 10000 平方米國有土地使用權(quán) 10年。 ◎ 優(yōu)惠政策 〇 土地出讓政策： 根據(jù)投資者在延邊朝鮮族自治州行政區(qū)域內(nèi)（以上簡稱域內(nèi)）投資額的大小，在土地出讓方面享受不同程序的優(yōu)惠。 朝陽川鎮(zhèn)享受西部開發(fā)優(yōu)惠政策和國家貧困市扶持政策。 朝陽川鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通十分便捷，是延邊交通樞紐之一。本項目建成后，實行訂單農(nóng)業(yè)，公司提供種子、技術(shù)，按保護價收購原料，農(nóng)民按要求種植。該基地規(guī)模大，可輻射延邊州周邊省 30 多個縣市，帶動 10萬戶農(nóng)民， 40萬人從事種植苦參等中藥材，其收入十分可觀。 延邊境內(nèi)的龍井朝陽川鎮(zhèn)地處長白山麓，土壤肥沃，水草豐富，林木茂密，四季分明，晝夜溫差大，特別適宜栽培苦參等中藥材。延邊還開通了中朝邊境旅游列車，開辟了中朝龍井 七寶山，延吉 平壤等旅游線路。去年的旅游形勢空前喜人。聞名中外的長白山氣勢雄偉，風(fēng)景秀麗，琿春防川“雞鳴聞三國，犬呔驚三疆”，敦化六頂山正覺寺是佛教信徒朝拜的場所。 延邊是著名的旅游勝地。 2020 年 8 月 11 日開通 27 了延吉 漢城 延吉國際包機航線， 8 月 14 日大韓航空又開通了漢城 延吉 漢 城國際包機航線。公路四通八達，延邊公路客運總站是東北地區(qū)最大的客運總站，長春 琿春高等級公路已交付使用，琿春至圈河的高等級公路正在緊張施工。琿春經(jīng)朝鮮羅津至韓國釜山，經(jīng)俄羅斯波謝特至日本秋田，經(jīng)俄羅斯扎魯比諾至韓國束草等航線運營良好。 延邊境內(nèi)各項基礎(chǔ)設(shè)施齊全。延邊地處中俄朝三國交界，東與俄羅斯濱海邊疆區(qū)毗鄰，南隔圖們江與朝鮮民主主義人民共和國和國咸鏡北道、兩江道相望，邊境線長達 ，其中中朝邊境線 ，中俄邊境線 。周恩來、朱德、鄧小平、江澤民、李鵬等黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人先后來延邊觀察，要求“把延邊朝鮮族自治州建設(shè)的更快些、更好些”（鄧小平題詞），“把延邊朝鮮族自治州建設(shè)成全國模范的自治州”，“開發(fā)琿春，開發(fā)圖們江，發(fā) 展與東北亞各國的友好合作關(guān)系”（江澤民題詞）。全州總?cè)丝?萬人，其中漢族占 %，朝鮮族占 %，其他民族占 %。全州轄延吉、圖們、敦化、龍井、琿春、和龍 6市和 汪清、安圖 2縣，州府所在地為延吉。 提取車間因轉(zhuǎn)溶分離工序使用酒精，廠房設(shè)計按防爆要求而設(shè)計，其設(shè)備及電器元件等均按防爆要求選用、安裝，整個生產(chǎn)過程在封閉的容器內(nèi)進行，車間內(nèi)配備一定數(shù)量的消防器材，廠區(qū)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防設(shè)施。 所有鍋爐按環(huán)保要求進行除塵安裝，安裝后要達標排放。 （ 5）噪聲標準：采用國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693）中的二級標準和《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（ GB1234890）。 ◎ “三廢”排放執(zhí)行標準 （ 1）大氣污染物執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（ GB162971996）中二級標準； （ 2） 水污 染 物排 放量 執(zhí) 行《 污水 綜 合排 放標 準》（ GB89781996）中的二級標準； （ 3）大氣環(huán)境質(zhì)量標準：采用國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB30951996）二級。 第九部分 環(huán) 境 保 護 ◎ 建設(shè)地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 延邊州位于歐亞大陸東岸，屬于溫帶大陸性季風(fēng)區(qū)，冬季寒冷干燥，夏季高溫多雨，年平均氣溫 攝氏度，年平均氣壓 年，年平均蒸發(fā)量 1600MM，年平均降水量 ，最 25 大積雪深度 220MM，歷年主導(dǎo)風(fēng)向為西風(fēng)。項目投產(chǎn)后，生產(chǎn)期內(nèi)年平均銷售收入 37434萬元，利稅 5788萬元，投資回收期 4。 20 ◎ 建設(shè)投資估算 單位：萬元 序號 項 目 設(shè)備 購置 安裝 工程 建筑 工程 其它 費用 合計 備注 一 固定資產(chǎn)費用 5218 1255 763 7236 1 工程費用 5218 1255 763 7236 主要生 產(chǎn)項目 5020 1255 753 7028 原料準備 180 45 27 252 制備工段 4300 1075 645 6020 包裝工段 540 135 81 756 輔助生產(chǎn)項目 0 公用工程 198 10 208 鍋爐房 120 10 130 供電及電訊 58 58 總圖 20 20 二 無形資產(chǎn)費用 253 253 勘察設(shè)計費 253 253 三 遞延資產(chǎn)費用 288 288 1 建設(shè)單位管理費 253 253 2 生產(chǎn)準備費 15 15 3 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 10 10 4 辦公及生活家具購置費 6 6 5 其它 4 4 四 預(yù)備費 933 933 基本預(yù)備費 933 933 五 總估算值 5218 1255 763 1474 8710 加加農(nóng)資論壇 ◎ 流動資金估算 單位：萬元 序號 項目 最低周 轉(zhuǎn)天數(shù) 周轉(zhuǎn) 次數(shù) 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 流動資產(chǎn) 應(yīng)收帳款 35 10 2263 2951 3639 3639 3639 3639 3639 3639 3639 3639 存貨 869 1144 1419 1419 1419 1419 1419 1419 1419 1419 原材料（含外購件等） 0 0 356 475 594 594 594 594 594 594 594 594 百部 10 36 9 12 15 15 15 15 15 15 15 15 苦參 10 36 15 20 25 25 25 25 25 25 25 25 煙葉 10 36 16 21 26 26 26 26 26 26 26 26 輔料 6 60 288 384 480 480 480 480 480 480 480 480 外包裝 7 51 25 33 41 41 41 41 41 41 41 41 內(nèi)包裝 7 51 4 6 7 7 7 7 7 7 7 7 燃料 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 在產(chǎn)品 1 360 60 79 98 98 98 98 98 98 98 98 產(chǎn)成品 7 51 453 590 728 728 728 728 728 728 728 728 現(xiàn)金 30 12 207 227 247 247 247 247 247 247 247 247 小計 3338 4321 5305 5305 5305 5305 5305 5305 5305 5305 2 流動負債 應(yīng)付帳款 30 12 1709 2279 2848 2848 2848 2848 2848 2848 2848 2848 3 流動資金 1629 2043 2456 2456 2456 2456 2456 2456 2456 2456 22 4 流動資金本年增加額 1629 413 413 0 0 0 0 0 0 0 5 流動資金借款額 1141 1430 1719 1719 1719 1719 1719 1719 1719 0 6 流動資金借款利息 61 76 91 91 91 91 91 91 91 91 7 自有流動資金 489 613 737 737 737 737 737 737 737 2456 加加農(nóng)資論壇 第八部分 財務(wù)分析 ◎項目財務(wù)分析主要指標 序號 名 稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 設(shè)計規(guī)模 1 植物殺蟲劑 6000 經(jīng)濟數(shù)據(jù) 1 總投資 萬元 11378 其中：規(guī)?？偼顿Y 萬元 9658 2 固定資產(chǎn)投資 萬元 8710 3 固定資產(chǎn)投資方向稅 萬元 0 4 建設(shè)期利息 萬元 212 5 流動資金 萬元 2456 其中：鋪底流動資金 萬元 737 6 資金籌措 萬元 11378 其中：資本金 萬元 6378 資本金比例 % 66% 負債融資 萬元 5000 7 年平均銷售收入 萬元 37434 8 年平均銷售稅金及附加 萬元 21 9 年 平均總成本費用 萬元 31624 10 年平均利潤總額 萬元 5788 11 年平均所得稅 萬元 1910 12 年平均稅后利潤 萬元 3878 13 年平均增值稅 萬元 214 財務(wù)評價指標 1 投資利潤率 % % 2 投資利稅率 % % 3 資本金凈利潤率 % % 24 4 全部投資內(nèi)部收益率（所得稅前） % % 5 全部投資回收期（所得稅前） 年 6 全部投資內(nèi)部收益率（所得稅前） % % 7 全部投資回收期（所得稅后） 年 8 自有資金內(nèi)部收益率 % % 9 借款償還期（建設(shè)期起） 年 10 盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率） % % ◎ 敏感性分析 在固定資產(chǎn)增加 10%、產(chǎn)品售價降低 10%、原材料價格增加10%、生產(chǎn)負荷