【正文】 由于時間倉促以及自身水平有限，該 系統(tǒng)的有些功能尚不夠全面與完善， 一些細節(jié) 設(shè)計方 面也有待于進一步的加強 ，留下 許多不盡人意的地方 ，不足之處歡迎大家批評指正。充分利用 GIS 技術(shù) ， 提高房屋中介管理水平 ，必將是未來房屋中介公司的一個發(fā)展趨勢 。 21 5 總結(jié) 論文 主要論述 了 基 于 GIS 的 房屋中介系統(tǒng)的主要功能及體系結(jié)構(gòu) ， 重點討論了系統(tǒng)數(shù)據(jù)準備、數(shù)據(jù)庫的邏輯結(jié)構(gòu)分析、各模塊系統(tǒng)流程 ， ASP 與后臺數(shù)據(jù)庫鏈接等關(guān)鍵技術(shù)。在改正這些錯誤的同時，對整個系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)又進行了比較完善的修改，盡量做到了沒有系統(tǒng)錯誤，沒有異常退出等情況出現(xiàn)。經(jīng)過反復(fù)的測試和修改，基本達到了數(shù)據(jù)方面的準確性，可靠性和安全性的要求。不過，系統(tǒng)的可維護性還是很高的，如果以后發(fā)現(xiàn)新的問題，應(yīng)該可以及時解決。在數(shù)據(jù)的安全保密性方面，也做了相應(yīng)的測試。包括不同的操作系統(tǒng)（僅限于常用的幾種 Microsoft 的Windows 系列），以及常見的一些硬件環(huán)境中都進行了測試。對應(yīng)各種錯誤，不管是常見的錯誤和可能 發(fā)生的錯誤，都進行了相應(yīng)的測試。 ○ 2 系統(tǒng)的測試： 在測試系統(tǒng)整個流程的過程中，針對系統(tǒng)的主要流程，進行用戶的模擬操作。針對每一種情況，包括正常情況和非正常情況都舉了很多測試用例。 當(dāng)設(shè)計工作完成以后，就應(yīng)該著手測試的準備工作了，一般來講，由一位對整個系統(tǒng)設(shè)計熟悉的設(shè)計人員編寫測試大綱，明確測試的內(nèi)容和測試通過的準 19 則，設(shè)計完整合理的測試用例，以便系統(tǒng)實現(xiàn)后進行全面測試。在軟件開發(fā)過程中，分析、設(shè)計與編碼等工作都是建設(shè)性的，惟獨測試是帶有 “ 破壞性 ” ，測試可視為分析、設(shè)計和編碼 3 個階段的 “ 最終復(fù)審 ” ，在軟件質(zhì)量保證中具有重要地位。 在 的經(jīng)典著作《軟件測試技巧》中，給出了測試的定義： “ 程序測試是為了發(fā)現(xiàn)錯誤而執(zhí)行程序的過程 ” 。 1983 年 IEEE提出的軟件工程術(shù)語中 給軟件測試下的定義是： “ 使用人工或自動的手段來運行或測定某個軟件系統(tǒng)的過程，其目的在于檢驗它是否滿足規(guī)定的需求或弄清預(yù)期結(jié)果與實際結(jié)果之間的差別 ” 。 系統(tǒng)測試 (1)測試的原則 軟件測試（ Software testing）是軟件生存期（ Software life cycle）中的一個重要階段，是軟件質(zhì)量保證的關(guān)鍵步驟。 ○ 5 適當(dāng)情況下，可使用緩存行的更改內(nèi)容來更新數(shù)據(jù)源。 ○ 3 執(zhí)行命令。同時，可確定對數(shù)據(jù)源的所有更改是否已成功或沒有發(fā)生。 18 ADO 數(shù)據(jù)對象是微軟提出的新標(biāo)準，從理論上來，能夠支持任何類型的數(shù)據(jù)庫（甚至包括流式數(shù)據(jù)）。 ADO 同時具有遠程數(shù)據(jù)服務(wù)（ RDS）功能，通過 RDS 可以在一次往返過程中實現(xiàn)將數(shù)據(jù)從服務(wù)器移動到客戶端應(yīng)用程序或 Web 頁、在客戶端對數(shù)據(jù)進行處理然后將更新結(jié)果返回服務(wù)器的操 作。其主要優(yōu)點是易于使用、高速度、低內(nèi)存支付和存儲空間占用較少。 RDS 以前的 版本是 Microsoft Remote Data Service ，現(xiàn)在， RDS 已經(jīng)與 ADO 編程模型合并 ,以便簡化客戶端數(shù)據(jù)的遠程操作。 ADO 支持用于建立基于客戶端 /服務(wù)器和 Web 的應(yīng)用程序的主要功能。它能夠編寫通過 OLE DB 提供者對在數(shù)據(jù)庫服務(wù)器中的數(shù)據(jù)進行訪問和操作的應(yīng)用程序。 ACCESS 在 OFFICE 中就有，非常方便得到和使用。 ACCESS ODBC 驅(qū)動程序的效率非常高。因為： 只要安裝了 IIS 就定有 ACCESS 的 ODBC 驅(qū)動，即你的系統(tǒng)肯定支持ACCESS 數(shù)據(jù)庫的存取。那么到底選擇什么數(shù)據(jù)庫最合適呢？其中 SQL SERVER 是服務(wù)器級的，足以應(yīng)付每天上萬次的訪問量。圖 46 為進入者進入之后系統(tǒng)的一級數(shù)據(jù)流圖。 系統(tǒng)總體的功能模塊圖如圖 44 所示 房 地 產(chǎn) 中 介管 理 系 統(tǒng)管 理 員 模 塊 客 戶 模 塊 房 地 產(chǎn) 信 息 模 塊 圖 系統(tǒng)功能模塊圖 數(shù)據(jù)流程圖 后臺管理系統(tǒng)的頂層數(shù)據(jù)流程圖如圖 4－ 5 所示，由系統(tǒng)管理員正確登錄系統(tǒng)后來操作的后臺數(shù)據(jù)的 ,系統(tǒng)管理員有刪除房源信息和刪除用戶等最高權(quán)限。 求購求租登記主要是為那些想尋找房屋的信息服務(wù)的。 出租房登記主要為那些想尋出租房屋的用戶服務(wù)，便于想尋找出租房的用戶可以找到更多的出租房，便于選擇合適的房屋。 二手房總匯部分主要羅列出所有的二手房信息，包括編號，所屬區(qū)域，地點，類別，套型，樓層，面積，價格及詳細內(nèi)容等。 (2)客戶模塊 即外界的客戶通過互聯(lián)網(wǎng)進入該系統(tǒng)之后，可以查詢所需的房地產(chǎn)信息，也可以發(fā)布自己的房地產(chǎn)信息，需要修改時，可以修改自己錄入的信息，而其他的信息不可以修改。 系統(tǒng)功能模塊設(shè)計 (1)管理模塊 系統(tǒng)啟動的時候有一個管理員用戶，使用這個用戶登錄后，可以添加，查詢和修改所有房地產(chǎn)相關(guān)信息。 ○ 3 管理圖片鏈接：即圖片友情鏈接管理，可以添加所要鏈接的圖片的地 址、網(wǎng)站標(biāo)題及網(wǎng)址，可以修改及刪除鏈接，也可以給鏈接排序。 (5)其它管理： ○ 1 留言管理：管理員可以查看、刪除及審核留言是否通過，可以回復(fù)留言。 ○ 2 新聞管理：可以修改、刪除、查看新聞內(nèi)容，可以審核新聞是否通過、是否主頁顯示、是否為圖片新聞，對每篇文章都有點擊次數(shù)統(tǒng)計功能，可以統(tǒng)計文章的瀏覽次數(shù)。 圖 會員管理界面 (4)新聞管理：管理員可修改和刪除此信息，易用性好，使用方便，實用性強，分權(quán)限管理。 ○ 4 求租求購信息管理：管理員可以查看求租者發(fā)布的需求信息及聯(lián)系方式、可以修改、刪除需求信息。 ○ 2 查詢房源：可以按照條件查詢房源信息，如房屋類型、面積大小、所在區(qū)域、租金、發(fā)布時間等。 13 (2)房源管理：可以查詢、修改、刪除房源信息。 ○ 2 頁面欄目信息設(shè)置：管理員可以對網(wǎng)站的欄目隨意修改：如 “ 關(guān)于我們 ” ,“ 免責(zé)聲明 ” ,“ 網(wǎng)站地圖 ” 等，可見即可得的編輯方式，可以上傳圖片。 ○ 1 網(wǎng)站基本信息設(shè)置：可以設(shè)置網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址、聯(lián)系方式、網(wǎng)站類型等，對于網(wǎng)站是中介網(wǎng)站還是普通 網(wǎng)站可隨時切換。 12 4 系統(tǒng)開發(fā)階段 后臺管理系統(tǒng)功能 房產(chǎn)中介系統(tǒng)后臺管理主要包括如下功能模塊 ： 系統(tǒng)管理、房源管理、用戶管理、新聞管理、公告管理、帳戶管理、其它管理、修改密碼。后來微軟公司通過大量地改進，將 Access 的新版本功能變得更加強大。現(xiàn)在它已經(jīng)成為 Office 辦公套件中不可缺少的部件了。 (2)Access 2021 Access 是 Office 辦公套件中一個極為重要的組成部分。 ○ 6 無瀏覽器兼容問題。 ○ 4 存取數(shù)據(jù)庫輕松容易（使用 ADO 組件）。 ○ 2 無須手動編譯（ Compiling）或鏈接程序。 ASP 是一種成熟的 Web 到數(shù)據(jù)庫的接口技術(shù)，適用于現(xiàn)用的 Web 客戶 /服務(wù)器應(yīng)用程序。 ASP 是基于ActiveX 技術(shù)的，它支持面向?qū)ο蠹翱蓴U展的 ActiveX Server 組件。它是微軟公司推出的新一代 Active Server Pages，是微軟發(fā)展的新的體系結(jié)構(gòu) .NET 的一部分，與 ASP 采用的解釋方式不同， 采用的是一種編譯方式。 2021 年，微軟公司發(fā)布了Windows 2021 操作系統(tǒng)，這個版本給我們帶來了 IIS 和 ASP 。 ASP 是微軟公司在 1996 年底推出的一種取代 CGI（ Common Gateway Interface，公共網(wǎng)關(guān)接口）運行于服務(wù)器端的 Web 應(yīng)用程序開發(fā)技術(shù)，它包含于IIS （ Microsoft Inter Information Server ）之中。 (4)在設(shè)計時 , 要注意界面設(shè)計的友好性和交互功能。 (2)有較好的維護功能 , 當(dāng)發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)處理方法不夠理想時 , 能按用戶的要求進行處理 , 直到較理想為止。空間查詢支持模糊查詢 ,以高亮形式顯示在電子地圖上 [9]。在該模塊中 ,還可以根據(jù)客戶條件對房產(chǎn)信息和房產(chǎn)周邊情況進行查詢?？蛻艄芾碜酉到y(tǒng)還能對客戶信息進行查詢和統(tǒng)計 ,以幫助中介結(jié)構(gòu)更好地 對客戶進行管理。 總體 方案 設(shè)計 根據(jù)對房屋中介系統(tǒng)業(yè)務(wù)需求的分析 ,并結(jié)合 GIS 的特點 ,確定系統(tǒng)的主要功能結(jié)構(gòu)如圖所示。 為什么現(xiàn)在越來越多的中介機構(gòu)都選擇了用計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)來管理信息呢，因為中介行業(yè)主要是兩個方面的管理：一方面是信息方面、另一個就 是人員的方面。使用計算機進行的管理、提供的服務(wù)是規(guī)范的、統(tǒng)一的，它在房地產(chǎn)中介管理當(dāng)中的應(yīng)用不僅可以簡化、規(guī)范房地產(chǎn)中介部門的日常操作，而且可以房地產(chǎn)中介部門管理更加簡單、方便、快捷、清晰、從而減輕工作人員的勞動強度、減低部門的財政消耗 [8]。要想解決這一難題，就須有一套科學(xué)、高效、嚴密、實用的房地產(chǎn) 中介管理系統(tǒng)。如何利用先進的管理手段，提高對相關(guān)信息的管理水平，是每一家房地產(chǎn)中介部門面臨的重要課題。在市場經(jīng)濟的大環(huán)境下，越來越多的人士逐漸認識到用計算機技術(shù)進行各類管理，交流的便捷。這方面的技術(shù)主要包括：數(shù)據(jù)校正、編輯、圖形修飾、誤差消除、坐標(biāo)變換、 出版印刷等。輸出形式通常有兩種：在計算機屏幕上顯示或通過繪圖儀輸出。櫥格數(shù)據(jù)空間分析功能通常包括：記 7 錄分析、疊加分析、濾波分析、擴展領(lǐng)域操作、區(qū)域操作、統(tǒng)計分析 [7]。 GIS 的空間分析分為兩大類：矢量數(shù)據(jù)空間分析與姍格數(shù)據(jù)空間分析。 地理數(shù)據(jù)的分析功能，即空間分析，是 GIS 得以廣泛應(yīng)用的重要原因之一，因為只有具備了豐富的空間分析功能，地理信息系統(tǒng)才能真正具有決策支持能力。 (3)操作和分析： GIS 中對數(shù)據(jù)的操作提供了對地理數(shù)據(jù)有效管理的手段。在與用戶的交換過程中只處理涉及到的層，而不是整幅地圖，因而能夠?qū)τ脩舻囊笞龀隹焖俜磻?yīng)。 GIS 的數(shù)據(jù)存儲卻有其獨特之處。 (2)存儲： GIS 中的數(shù)據(jù)分為柵格數(shù)據(jù)和矢量數(shù)據(jù)兩大類，如何在計算機中有效存儲和管理這兩類數(shù)據(jù)是 GIS 的基本問題。 地理數(shù)據(jù)采集的另一項主要進展是全球定位系統(tǒng) (Global Position System,簡稱 GPS)技術(shù)。遙感數(shù)據(jù)己經(jīng)成為 GIS 的重要數(shù)據(jù)來源。市場上己有多種交互式矢量化軟件出售 [6]。數(shù)字化的主要問題是低效率和高代價 ； 掃描輸入則面臨另一個問題，掃描得到的柵格數(shù)據(jù)如何變換成 GIS 數(shù)據(jù)庫通常要求的點、線、面、拓撲關(guān)系屬性等形式。 (1)輸入：地理數(shù)據(jù)如何有效地輸入到 GIS 中是一項瑣碎、費時、代價昂貴的任務(wù)，大多數(shù)的地理數(shù)據(jù)是從紙質(zhì)地圖輸入 GIS?？臻g特征是指地理實體的空間位置及其相互關(guān)系 ； 屬性 特征表示地理實體的名稱、類型和數(shù)量等 ； 時間特征指實體隨時間而發(fā)生的相關(guān)變化。 GIS 的 研究內(nèi)容 GIS 把要處理的信息分為兩類： 第一類是反映事物地理空間位置的信息，從計算機的角度可稱為空間信息或空間數(shù)據(jù)：第二類是與事物的地理位置無關(guān)，而反映事物其他特征的信息，可稱為屬性信息或?qū)傩詳?shù)據(jù)。對于地圖來說，它不僅是信息的載體，也是信息的傳播媒介 [5]。 (3)信息載體的多樣性。尤其是隨著全球?qū)Φ赜^測計劃不斷發(fā)展，我們每天都可以獲得上萬億兆的關(guān) 于地球資源、環(huán)境特征的數(shù)據(jù)。 (2)數(shù)據(jù)量大。 地理信息與 GIS 的特征 GIS 所處理的地理信息除了具有信息的一般特性，還具有以下獨特特性： (1)空間分布性。它直觀醒目，各地理要素的分布態(tài)勢及彼此之間的拓撲關(guān)系一目了然，往往是 “一幅圖勝過千言萬語 ”，使人能從宏觀上迅速把握全局。地理信息系統(tǒng)作為支持空間定位信息數(shù)字化獲取，管理和應(yīng)用的技術(shù)體系，隨著計算機技術(shù)、空間技術(shù)和現(xiàn)代信息基礎(chǔ)設(shè)施的飛速發(fā)展，在全國經(jīng)濟信息化進程中的重要性與日俱增。 雖然 GIS 是一門多學(xué)科綜合的邊緣學(xué)科，但其核心是計算機科學(xué)，基本技術(shù)是數(shù)據(jù)庫、地圖可視化及空間分析 ； 因此，也可以這樣簡單的定義： GIS 是處理地理數(shù)據(jù)的輸入、輸出、管理、查詢、分析和輔助決策的計算機系統(tǒng) [4]。 GIS 是這樣一類數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，它的數(shù)據(jù)有空間次序，并且提供一個對數(shù)據(jù)進行操作的操作集合，用來回答對數(shù)據(jù)庫中空間實體的查詢。這種定義強調(diào) GIS 提供的用于處理地理數(shù)據(jù)的工具。 (3)工具箱定義方式。 (2)面向應(yīng)用的定義。通常可以從 4 種不同的途徑來定義 GIS： (1)面向功能的定義。地理信息系統(tǒng)處理、管理多種地理空間實體數(shù)據(jù)及其關(guān)系，包括空間定位數(shù)據(jù)、圖形數(shù)據(jù)、遙感圖像數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)等，采用地理模型分析方法，以可視化的方式，適時地提供多種空間的和動態(tài)的地理信息，用于分析和處理在一定地理區(qū)域內(nèi)分布的各種現(xiàn)象和過程，解決復(fù)雜的規(guī)劃、決策和管理問題 [3]。地理信息系統(tǒng)是由此迅速發(fā)展起來的地理學(xué)研究技術(shù)，是多種學(xué)科交叉的產(chǎn)物。以下將簡單說明地理信息系統(tǒng)的定義、發(fā)展和應(yīng)用等基本內(nèi)容。 3 2 地理信息系統(tǒng) 地理信息系統(tǒng)概述 地理信息系統(tǒng)自創(chuàng)建以來 ， 已經(jīng)得到了極大的發(fā)展。 如果沒有太多的時間和精力 ， 又不想出售房屋，也可以選擇類似房屋理財公司的房屋管家業(yè)務(wù)，將房子全權(quán)委托給房屋理財公司等大型放心中介出租，由中介公司幫助打理一切繁雜事務(wù)，業(yè)主只需在家坐享收益。 出售房屋與出租房屋需要花費的精力、時間不盡相同。將手里房子用于出售，一般是需要一次性獲得大筆資金，如孩子出國留學(xué)、買新房、買