【正文】 三、 協(xié)調(diào)與政府和社會(huì)團(tuán)體組織的關(guān)系 與這些單位協(xié)調(diào)的方法主要是請(qǐng)示、報(bào)告、匯報(bào)、送審、取證、宣傳、說明等，做到信息溝通順暢。 四川 xx 工程項(xiàng)目管理有限公司 xxxxxx 土地整治項(xiàng)目《監(jiān)理 規(guī)劃》 第 43 頁 共 64 頁 二、協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系 真誠(chéng)尊重設(shè)計(jì)單位的意見，主動(dòng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位向施工單位做技術(shù)交底，約請(qǐng)他參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn) 收等。選擇好分包單位，明確總承包與分包的責(zé)任，調(diào)解其間的糾紛。對(duì)于 合同糾紛，首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)才向合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲 裁。首先，業(yè)主和承包單位雙方對(duì)施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容應(yīng)有明確的約定和分工，共同努力，為開工和順利施工創(chuàng)造條件。 做好組織關(guān)系的協(xié)調(diào)，可提高工作效率，避免系統(tǒng)處于無序的功能失調(diào)狀態(tài)。 (3) 食堂管理員應(yīng)加強(qiáng)食品、原料的進(jìn)貨檢查，做好進(jìn)貨登記。 (1) 生活用房應(yīng)安全、牢固，并符合房屋防火安全規(guī)范。 4)辦公區(qū) (1) 辦公區(qū)應(yīng)設(shè)置在施工現(xiàn)場(chǎng)安全地 (2) 辦公區(qū)應(yīng)建立衛(wèi)生值日制度，經(jīng)常打掃。 ﹙ 4﹚材料堆放區(qū)的地面應(yīng)平整夯實(shí)， 有防雨、防銹、防潮及排水措施。 ﹙ 2﹚ 施工作業(yè)區(qū)內(nèi)各種臨時(shí)設(shè)施必須符合國(guó)家和地方有關(guān)安全規(guī)范規(guī)定，應(yīng)統(tǒng)籌安排，合理布局，滿足安全、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、防洪等要求。 （ 5） 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置雨、污分流的排水系統(tǒng)。 （ 3） 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)裸露的場(chǎng)地應(yīng)覆蓋。 2)平面布置 （ 1） 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地情況合理布置總平面，主要?jiǎng)澐譃槭┕ぷ鳂I(yè)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、道路、廁所及排水系統(tǒng)等。 四川 xx 工程項(xiàng)目管理有限公司 xxxxxx 土地整治項(xiàng)目《監(jiān)理 規(guī)劃》 第 41 頁 共 64 頁 （ 3） 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè) 置適應(yīng)需要的環(huán)保、衛(wèi)生設(shè)施，建立相關(guān)的使用、維護(hù)和管理制度，落實(shí)人員定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保和衛(wèi)生設(shè)施檢查。 第 五 節(jié) 文明施工和環(huán)境保護(hù)措施 文明施工的基本內(nèi)容 1)內(nèi)外環(huán)境的要求 （ 1） 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理體系，明確的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理目標(biāo)，并分解落實(shí)到人，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)和衛(wèi)生管理第一責(zé)任人。 6） 審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施。 4） 發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停工整改。 2） 檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序，關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施。 （ 12） 審查承包商的安全組織保證體系。 （ 10） 調(diào)查可能導(dǎo)致意外傷害事故的其它原因。 （ 8） 建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的安全業(yè)績(jī)改評(píng)情況。 四川 xx 工程項(xiàng)目管理有限公司 xxxxxx 土地整治項(xiàng)目《監(jiān)理 規(guī)劃》 第 40 頁 共 64 頁 （ 6） 安全生產(chǎn)規(guī)章制度。 （ 4） 安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等。 （ 2） 施工許可證。 對(duì)于已施工完成的工程產(chǎn)品，督促要求承包單位在落實(shí)做好對(duì)自身施工產(chǎn)品保護(hù)的同時(shí)，做好對(duì)他人施工產(chǎn)品的保護(hù) 。 督促承包單位加強(qiáng)對(duì)外包隊(duì)伍的管理，要求經(jīng)常地、廣泛地進(jìn)行法制、規(guī)章制度教育。管線穿越涵洞時(shí)的深溝槽作業(yè)，要保證邊坡坡度和采取安全支護(hù)措施。保證設(shè)施完整，臨警可用，并做好書面記錄。 四川 xx 工程項(xiàng)目管理有限公司 xxxxxx 土地整治項(xiàng)目《監(jiān)理 規(guī)劃》 第 39 頁 共 64 頁 督促承包單位按規(guī)范設(shè)置配電箱，施工電源線不得隨意拖地或浸在水中，電源線中間一般不得有接頭（若有則必須采取絕緣防水處理）。 嚴(yán)格要求承包單位的施工用電采用三相五線制，配電箱設(shè)置總開關(guān)，同時(shí)做到一機(jī)一閘一漏電保護(hù)器，接地可靠，接地線截面積符合要求。 督促施工單位嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定和政策，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，最大限度地減 少對(duì)施工環(huán)境的破壞、污染、揚(yáng)塵，爭(zhēng)創(chuàng)綠色環(huán)保工地。 督促承包單位做到施工現(xiàn)場(chǎng)道路暢通、平坦、整潔，不亂堆亂放，無散落物，無大面積積水。 審查 承包單位施工現(xiàn)場(chǎng)的“五牌一圖”，要求圖牌規(guī)格統(tǒng)一，字跡端正，表示明確；督促在主要施工部位、作業(yè)點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)、道口都必須掛有安全宣傳標(biāo)語或安全警示牌。防止倒塌下落傷人，并嚴(yán)禁亂堆、亂放、混放。 二 、審查施工材料、機(jī)具管理 要求承包單位將進(jìn)場(chǎng)施工 材 料 、構(gòu)配件、機(jī)具等，嚴(yán)格按經(jīng)審批認(rèn)可的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖指定位置進(jìn)行規(guī)范堆放。 審查安全文明施工管理組織體 系中專職管理人員及相關(guān)人員的崗位職責(zé)，要求分工細(xì)致，職責(zé)分明。 第三節(jié) 安全施工監(jiān)理的控制措施 一、審核安全文明施工管理組織體系 審核承包單位的安全文明施工管理組織體系，審 查其體系合理性、嚴(yán)密性、可操作性，人員的配備齊全情況。 按照質(zhì)量、安全管理部門的規(guī)定和要求 ，定期 向業(yè)主單位報(bào)告安全生產(chǎn)情況，并按規(guī)定編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的安全統(tǒng)計(jì)報(bào)表，對(duì)重大安全事故的處理必須及時(shí)向業(yè)主單位報(bào)告。 對(duì)施工生產(chǎn)及安全設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性的檢查監(jiān)督，對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的施工及時(shí)指令整改。安全監(jiān)理具體實(shí)施內(nèi)容如下： 檢查督促施工單位建立健全安全管理工作體系和安全管理制度，督促檢查施工單位認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家及有關(guān)部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)和規(guī)定。 第二節(jié) 安全文明施工主要監(jiān)理內(nèi)容 安全是確保工程質(zhì)量、施工工期的前提條件，工程質(zhì)量低劣也將直 接影響到使用的安全。 建設(shè)監(jiān)理業(yè)和完成向，向業(yè)主提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。 4) 工程質(zhì)量階段驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作報(bào)告。 9) 施工安全統(tǒng)計(jì)月報(bào)表、施工安全專題報(bào)告。 7) 監(jiān)理工作情況。 5) 設(shè)計(jì)、變更與索賠處理的計(jì)量和處理結(jié)論。 3) 工程進(jìn)度機(jī)械設(shè)備及勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)。 第四節(jié) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向業(yè)主提供的信息文件 定期信息文件 根據(jù)監(jiān)理工程項(xiàng)目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)展向業(yè)主報(bào)送監(jiān)理月報(bào)（每月 30 日前，報(bào)送上月監(jiān)理月報(bào)）其主要內(nèi)容為： 1) 根據(jù)監(jiān)理項(xiàng)目、范圍及內(nèi)容，隨進(jìn)度向委托人報(bào)送監(jiān)理月報(bào)。 1監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。 1工程圖片。 各種會(huì)議紀(jì)要 監(jiān)理日志。 7） 質(zhì)量事故處理文件。 5） 砼澆灌許可證。 3） 隱檢記錄。證明工程質(zhì)量的有關(guān)文 件： 1） 工程主要材料、構(gòu)件、設(shè)備合格證、檢驗(yàn)報(bào)告 等。 施工組織設(shè)計(jì)及審批表。 承包商資質(zhì)證書：承包商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)管理人員崗位證書、特殊工種、技術(shù)工種工人崗位證書等（復(fù)印件）。 合同文件：監(jiān)理合同、施工合同、分包合同。 16 、檔案資料管理信息 為加強(qiáng) 工程建設(shè)檔案的管理 ,保證檔案文件材料完整、齊全、竣工圖圖實(shí)相符 ,應(yīng)按竣工驗(yàn)收備案制度進(jìn)行填報(bào) ,在平時(shí)注意檔案資料的收集和整理 ,堅(jiān)持填寫監(jiān)理日志和填報(bào)監(jiān)理月報(bào)。 1監(jiān)理日志和工地例會(huì)信息 監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志 ,特別是涉及設(shè)計(jì)、施工單位和需要返工、改正的事項(xiàng) , 應(yīng)詳細(xì)作出記錄。工程小結(jié) 。交接竣工文件內(nèi)容如下 : 全部設(shè)計(jì)文件一份 ( 包括變更設(shè)計(jì) )。 承包人按規(guī)定編寫和提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必要條件 , 竣工文件不齊全、不正確清晰、不能驗(yàn)收交接。年度報(bào)告或 監(jiān)理月報(bào) 內(nèi)容應(yīng)以具體說明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大安全、質(zhì)量事故、有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)等。經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情況 , 對(duì)重大變更設(shè)計(jì)或采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程 ,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)建設(shè)單位 , 以便控制投資。審查承包人編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì) , 要突出重點(diǎn) ,并使各 單位、各工序密切銜接。待事故處理后 , 經(jīng)監(jiān)理部 復(fù)查 , 確認(rèn)無誤 , 方可繼續(xù)施工。 承包人應(yīng)及時(shí)上報(bào) 質(zhì)量問題報(bào)告單 , 并應(yīng)抄報(bào)業(yè)主和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組各一份。 10 、工程質(zhì)量事故處理信息 工程質(zhì)量事故發(fā)生后 , 承包人必須用電話或書面形式逐級(jí)上報(bào)。待承包人改正后 , 報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組進(jìn)行復(fù)驗(yàn) ,合格 后發(fā)出《復(fù)工指令》。檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出 不合格工程項(xiàng)目通知 , 限期改正。 工程質(zhì)量檢查信息 監(jiān)理工程師對(duì)承包人的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)利與責(zé)任。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或己形成隱患的問題 , 應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫“不合格工程項(xiàng)目通知” ,通知承包人 , 同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)理工程師 , 承包人應(yīng)按要求及時(shí)做出整改 ,克服缺陷后通 知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。 7 、隱蔽工程檢查信息 隱蔽以前 , 承包人應(yīng)根據(jù)《工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢 , 并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師 , 監(jiān)理工程師應(yīng)排出計(jì)劃 , 通知承包商進(jìn)行隱蔽工程檢查 , 重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同承包人、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)。 6 、變更設(shè)計(jì)信息 如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏 , 或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí) ,由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng) , 經(jīng)承包人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方同意后進(jìn)行變更設(shè)計(jì) ,設(shè)計(jì)完成后由設(shè)計(jì)組填寫變更設(shè)計(jì)通知單。 5 、材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)檢信息 四川 xx 工程項(xiàng)目管理有限公司 xxxxxx 土地整治項(xiàng)目《監(jiān)理 規(guī)劃》 第 31 頁 共 64 頁 分部工程施工前 , 監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告、填寫材料、構(gòu)件監(jiān)理合格證。 技術(shù)交底信息 監(jiān)理工程師要協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底 ( 設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施 ),并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)代業(yè)主做出書面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、承包人執(zhí)行。 4) 監(jiān)理報(bào)表。 2) 工程前期文件 , 包括設(shè)計(jì)圖紙 等。 第九章 信息管理 第一節(jié) 信息管理內(nèi)容 四川 xx 工程項(xiàng)目管理有限公司 xxxxxx 土地整治項(xiàng)目《監(jiān)理 規(guī)劃》 第 30 頁 共 64 頁 建立本工程項(xiàng)目的信息編碼體系； 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目各類信息反饋、收集、整理和保存； 督促參加建設(shè)的各方及時(shí)整理完善工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)資料，并采取計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理。 (6)在合同執(zhí)行過程中要及時(shí)進(jìn)行跟蹤監(jiān)督檢查合同執(zhí)行情況 ,發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行出現(xiàn)偏差 , 要及時(shí)通知合同執(zhí)行單位采取措施予以糾正 , 并及時(shí)報(bào)告有關(guān)各方。 (4)堅(jiān)持合同管理遵循 誰主管一誰承辦 , 誰簽訂一誰負(fù)責(zé) 的基本原則。 (2)建立專 門的合同管理機(jī)構(gòu)。 提出簽約權(quán)限 , 簽約責(zé)任的制度要求。 四川 xx 工程項(xiàng)目管理有限公司 xxxxxx 土地整治項(xiàng)目《監(jiān)理 規(guī)劃》 第 29 頁 共 64 頁 第三節(jié) 合同管理措施 合同訂立前的管理 通過合同總體策劃對(duì)以下方面內(nèi)容做出決策 ； 與業(yè)主簽約的承包商的數(shù)量 ； 招標(biāo)方式的確定 ； 合同種類的選擇 ； 合同條件的選擇 ； 重要合同條款的確定以及其他戰(zhàn)略性問題。認(rèn)真調(diào)查并充分考慮業(yè)主因此受到的直接和間接的費(fèi)用影響后 , 辦理并簽發(fā)部分或全部中止合同的支付證明。 處理 ： 監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人屬一般違約后 , 應(yīng)采取如下措施 : 書面通知承包人在盡可能短的時(shí)間內(nèi) ,予以彌補(bǔ)與糾正 ； 提醒承包人一般違約有可能導(dǎo)致嚴(yán)重違約：上述措施無效時(shí) , 書面通知業(yè)主 :確定因承包人違約對(duì)業(yè)主造成的費(fèi)用影響 , 辦理扣除相應(yīng)費(fèi)用的證明。 （ 2） 、當(dāng)承包人有下列事實(shí)時(shí) , 監(jiān)理工程師應(yīng)確認(rèn)承包人嚴(yán)重違約。未嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家及有關(guān)部門的政策與法規(guī) :由于承包人的責(zé)任 , 使業(yè)主的利益受到損害 。 承包人的違約 （ 1） 、當(dāng)承包人有下列事實(shí) , 監(jiān)理工程師應(yīng)確認(rèn)承包人為一般違約。沒有在合同規(guī)定的四川 xx 工程項(xiàng)目管理有限公司 xxxxxx 土地整治項(xiàng)目《監(jiān)理 規(guī)劃》 第 28 頁 共 64 頁 時(shí)間內(nèi)根據(jù)監(jiān)理工程師的支付證書向承包人付款 , 或干涉、阻撓、拒絕支付證書簽發(fā)。監(jiān)理工程師應(yīng)在仲裁后執(zhí)行裁決。 (3) 仲裁 ： 當(dāng)合同一方提出仲裁要求時(shí) , 監(jiān)理工程師應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi) , 對(duì)爭(zhēng)議設(shè)法進(jìn)行友好調(diào)解 , 同時(shí)督促業(yè)務(wù)和承包人繼續(xù)遵守合同 ,執(zhí)行監(jiān)理工程師的決定。 ② 監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知后 ,如果業(yè)主或承包人末在合同規(guī)定的期限內(nèi)要求仲裁 , 其決定為最終決定。 (2) 爭(zhēng)端 ： ① 監(jiān)理工程師應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后 ,按合同規(guī)定的期限 ,完成對(duì)爭(zhēng)議事件的全面的調(diào)查與取證。審查通知后 , 可開始下一步的評(píng)估 , 否則應(yīng)對(duì)承包人的申請(qǐng)予以退回。 受理程序 監(jiān)理工程師收到承包人正式