【正文】 第 九 章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 投資開發(fā)下莊麒麟山項(xiàng)目 項(xiàng)工程，一年完成鄒型，累計(jì)需要四年竣工，根據(jù)財(cái)務(wù)預(yù)算， 下莊麒麟山項(xiàng)目相對(duì) 回報(bào)周期較長(zhǎng)， 總投資 400 萬元需要二年 。（略） 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 中草藥種植、無性系綠茶和畜牧業(yè)禽獸、綠色植物之間存在著循環(huán)利用的關(guān)系，可以形成生態(tài)的良性循環(huán)。 上述除畜牧業(yè)當(dāng)年可加收成本外，中藥材及茶葉和果木和畜牧業(yè)、漁業(yè)需要周期回報(bào)，一般需要二至三 年時(shí)間，最長(zhǎng)達(dá)到四至五年，基本三年累計(jì)營(yíng)養(yǎng)額可達(dá) 1000 萬左右 ，基本二年 收回成本 ，三年 初見成效 。 畜牧業(yè)當(dāng)年或至二年回報(bào)， 200 頭牛價(jià)值約 4050 萬元，羊 1000頭，年收益 6070萬元；雞 5000 只，鴨 5000只，養(yǎng)魚 3萬尾，年收益 30萬元左右； 預(yù)估畜牧業(yè)、漁業(yè)年累計(jì)收益在 150 萬左右。（其中霍山石斛每公斤 5000 元左右）桔梗價(jià)值每公斤 1820元左右。 按資金來源： 自籌資金 100萬元，向固始縣發(fā)改委申請(qǐng)投資 200萬，向產(chǎn)品回購企業(yè)融資 50 萬，向投資銀行貸款 50 萬。 5 建設(shè)工程費(fèi)參照 固始縣 現(xiàn)行建筑造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算； 安裝工程按各單項(xiàng)工程安裝工程費(fèi)率進(jìn)行估算； 人員 工資按 固始縣 農(nóng)村平均日收入進(jìn)行估算。 （養(yǎng)殖場(chǎng)有服務(wù)跟蹤服務(wù)工作） 茶葉引進(jìn)農(nóng)科所推薦種苗無性系綠茶，以市場(chǎng)基價(jià)核算。 第 六 章 投資估算和資金籌措 一、投資估算表說明 中藥材種苗從中國(guó)中藥材協(xié)會(huì)和農(nóng)科所購進(jìn)，按廠家 和供應(yīng)商 報(bào)價(jià)核算。 畜牧業(yè)在合肥及武漢設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，與 當(dāng)?shù)?農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)分銷商建立供銷關(guān)系，使價(jià)格和貨源兩不擔(dān)誤。與常州新博龍泉酒業(yè)簽定黃芪回購合同，建立戰(zhàn)略聯(lián)盟利益倏關(guān)方關(guān)系。 二 、銷售隊(duì)伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 在 成都、毫州二 地設(shè) 中 藥 材 經(jīng)銷點(diǎn)， 并簽定包銷合同。 漁業(yè)為本地傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，本地集鎮(zhèn)魚產(chǎn)品主要從湖北孝感、廣水、大悟一帶養(yǎng)殖場(chǎng)購進(jìn)，截止目前本地漁業(yè)處于萌芽狀態(tài)，具有很大生存空間和發(fā)展空間。 隨著農(nóng)業(yè)機(jī)械化到來，牛和羊越來越離我們遠(yuǎn)去，截止目前以本村為例，基本 95%以上家庭不再養(yǎng)牛耕田，養(yǎng)羊的比例也由過去的 40%的家庭養(yǎng)殖比例下降到目前 不到 5%。重點(diǎn)在茶葉品種引進(jìn)和生產(chǎn)工藝上。 2茶葉作為本縣一個(gè)龍頭產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模，其中本省“信陽毛尖”品牌已在國(guó)際具有極高知名 度 和美譽(yù)度。 第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案 一、市場(chǎng)分析 藥材國(guó)內(nèi) 兩大批發(fā)集散地四川成都五塊石市場(chǎng)和安徽亳州中藥材市場(chǎng)對(duì)中藥材需要供小于求，隨著國(guó)際糧食價(jià)格的節(jié)節(jié)攀升，中藥材種植明顯減少，需要大于供應(yīng) 已 成不爭(zhēng)事實(shí)。 技術(shù)開發(fā)性質(zhì)：新產(chǎn)品 技術(shù)開發(fā)內(nèi)容：產(chǎn)業(yè)綜合技術(shù)開發(fā) 技術(shù)開發(fā)產(chǎn)業(yè)：養(yǎng)殖業(yè)和 種植業(yè)、漁業(yè)、 加工業(yè) 、畜牧業(yè) 技術(shù)成果狀況： ？ 牛、羊、雞、鴨 人工養(yǎng)殖技術(shù) 、野外生態(tài)養(yǎng)殖技 術(shù)： 牛、羊、雞、鴨 室內(nèi)養(yǎng)殖技術(shù)： 高溫、高濕、高鈣、通風(fēng)、清潔 養(yǎng)殖模式； 中藥材野外種植、栽培技術(shù) 中藥材取種、生產(chǎn)技術(shù)、 畜牧業(yè)防疫情、打疫苗技術(shù) 果木防病蟲害和澆灌技術(shù) 三、計(jì)劃進(jìn)度安排 公司根據(jù)自身現(xiàn)狀全方位綜合考慮，全部工作分四步完成，既全部 開發(fā) 2021畝，每年精細(xì)滾動(dòng)開發(fā) 500畝，分四年使原有大刀闊斧輪廓性開發(fā)，變成精耕細(xì)雕，使其成為現(xiàn)代化、機(jī)械化、標(biāo)準(zhǔn)化、莊園化，開發(fā)成可以同時(shí)參觀、觀光、考察、調(diào)研的全方位立體生態(tài)莊園。 二、研發(fā)能力： 技術(shù)來源與合作方式 ：企業(yè)獨(dú)立開發(fā)和技術(shù)合作。在種植巴西諾麗果技術(shù)上，公司管理和技術(shù)層專程赴海南三亞諾麗果種植基地學(xué)習(xí)、調(diào)研，并帶回成熟實(shí)踐技術(shù)。種植鐵皮石斛是高難度功堅(jiān)課程，我公司派出職業(yè)技術(shù) 員赴安徽岳西天柱山霍山石斛基地和浙江金華森宇集團(tuán)溫 室 基地、溫州樂清胡慶余堂藥業(yè)種植基地實(shí)地考察、研究、學(xué)習(xí)。項(xiàng)目依托本隊(duì)及本村返鄉(xiāng)農(nóng)民工為輔助，聘請(qǐng)專業(yè)管理及技術(shù)人員加入公司，在 畜牧業(yè)養(yǎng)殖、種植業(yè)、漁業(yè)等領(lǐng)域與當(dāng)?shù)剞r(nóng)科院、所建立互動(dòng)機(jī)制，有農(nóng)業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)輔導(dǎo)技術(shù)支持和咨詢。 項(xiàng)目單位： 信陽市 新天地 農(nóng)業(yè)科技 有限公司 項(xiàng)目單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司 法人代表：任永成 ； 聯(lián)系電話： 03764173353 15951217999 13305318988 項(xiàng)目單位現(xiàn)有人員構(gòu)成 職工總數(shù) 其 中 管 理人員 技術(shù)人員 技術(shù)工人 一般工人 26 5 4 5 12 項(xiàng)目實(shí)施方案、技術(shù)路線、組織路線、組織方式與課題分解 本 企業(yè) 采用“公司 +基地 +銷售”的模式經(jīng)營(yíng)管理。 第四章 建設(shè)單位的基本情況 一、建設(shè)單位概況 本項(xiàng)目建于 2021 年 1月 1日， 自然人出 資形式，注冊(cè)資金 100 萬元。 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) ： 藥材市場(chǎng)供小于求，茶葉可借助“仰天雪綠”優(yōu)勢(shì)資源整合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷聯(lián)盟；養(yǎng) 殖 畜牧業(yè)、漁業(yè)與臨 近武漢及合肥農(nóng)貿(mào)經(jīng)銷商定點(diǎn)簽定銷售合同。 資源優(yōu)勢(shì) ： 養(yǎng)殖的主要飼料是 可就地取材 等， 部分購買 飼料。村村通工程水泥路 直達(dá)童圩 村委會(huì)，據(jù)麒麟山目的地約 1500千米。 1000 米內(nèi) 中國(guó)移動(dòng)通信架設(shè)有 100 米高訊號(hào)接收器；信號(hào)良好。自來水管和灌溉渠道縱橫交錯(cuò)，水質(zhì)和水量完全可以滿足 種、 養(yǎng)殖與加工需要。 四、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 基礎(chǔ)設(shè)施 供水 區(qū)內(nèi)有三個(gè)湖泊，一個(gè)水庫和兩個(gè)自然渠道干線 。 三、項(xiàng)目區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 該項(xiàng)目所 在下莊隊(duì)及上莊隊(duì)總約 300 人 左右 ， %為農(nóng)業(yè)戶口 ,主要收入來源在于外出務(wù)工 ,以水稻為主要經(jīng)濟(jì)作物，小麥、棉花、花生、豆類為輔助作物。 種、 養(yǎng)殖區(qū) 內(nèi) 有 三個(gè)湖泊 、 一個(gè) 水庫 、 兩個(gè)自然渠道干線 ，自然水和地下水豐富 。35′ 是我國(guó)的南北氣候過渡地行政區(qū)劃地帶。56′ ，北緯 31176。 二、自然條件 下莊麒麟山種養(yǎng)植基地 屬性中原丘陵地帶，地理位置處于東經(jīng) 115176。（澳洲和西歐的 城鄉(xiāng) 莊園經(jīng)濟(jì)很值得中國(guó) 農(nóng)村 新經(jīng)濟(jì)模式借鑒） 第三章 建設(shè)條件 一、地理位置及區(qū)域范圍 該項(xiàng)目位于固始縣祖師鄉(xiāng)童圩村下莊隊(duì)與上莊隊(duì)及彭畈村二隊(duì)一村交匯處。種、養(yǎng)殖場(chǎng)示范 區(qū)間湖泊引進(jìn)八胡鰱魚和大頭魚，三個(gè)湖泊可投放三萬尾魚苗，二年可見效益。 畜牧業(yè)屬本地較 為 傳統(tǒng)意義產(chǎn)業(yè)，核心在于引進(jìn)優(yōu)良幼仔及尋求現(xiàn)代科學(xué)養(yǎng)殖方法及技術(shù)，在管理上精益求精，引進(jìn)專業(yè)人才，力求輻射十公里以內(nèi)帶動(dòng)一方畜牧業(yè)健康科學(xué)發(fā)展，在進(jìn)入正常飼養(yǎng)軌道基礎(chǔ)上；為周邊地區(qū)提供優(yōu)良種仔及技術(shù)支持 ；力爭(zhēng)打造 固始 南山五社龍頭企業(yè)。另外，中藥材從種到收，費(fèi)工費(fèi)時(shí)，幾乎全是手工操作，需要大量的農(nóng)民工在進(jìn)城務(wù)工工資上漲的情況下，藥材加工行業(yè)工費(fèi)不上調(diào)就不易找到勞動(dòng)力，因 此藥材加工的勞動(dòng)力工時(shí)費(fèi)也普遍提高，導(dǎo)致藥材成本的增高，成本增高又導(dǎo)致價(jià)格上漲。 如當(dāng)歸， 1月份 28～ 30 元 /公斤， 7月 1日，漲到 61元 /公斤，漲幅高達(dá) 100%以上；白條黨參由 1月份的 ～ 元 /公斤漲到現(xiàn)在的 16元 /公斤，漲幅在 30%以上 。一些常用品種，如 霍山石斛 、 黃芪 、 當(dāng)歸 、金銀花、 杜仲 、 桔梗 等，都有不同幅度的漲價(jià)。今年卻出現(xiàn)了異常情況，那就是中藥材普遍出現(xiàn)了較高幅度的漲價(jià)。 鑒于 此發(fā)展 川野、 山地種植歸避農(nóng)田種植污染，非常合乎時(shí)宜。由此可見，農(nóng)藥、重金屬殘留等外源性有害物質(zhì)的污染已成為中藥走向世界的 瓶頸 。 三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義 ：莊園化、標(biāo)準(zhǔn)化 據(jù)中國(guó)科學(xué)技術(shù)信息研究所等有關(guān)部門研究表明： 2021年我國(guó)大陸中藥產(chǎn)值 493 億元人民幣，合 60 億美元，占世界草藥市場(chǎng)的 20%～ 25%；若論我國(guó)中藥產(chǎn)值在世界中藥 (而非植物藥 )市場(chǎng)的份額，則應(yīng)在 50%以上。 固始縣 2021－ 2021年現(xiàn)代畜牧業(yè)發(fā)展辦法的通知 等文件。 根據(jù) 《中華人民共和國(guó)森林法》 。本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向，建議將該項(xiàng)目做大做強(qiáng)，大力推廣 發(fā)展。合理利用農(nóng)村自然條件閑置荒山，科學(xué)種植和養(yǎng)殖， 簡(jiǎn)單方便，投資少，效益高，獸禽、綠色植物循環(huán)利用，對(duì)環(huán)境無污染。 固始縣 人民政府 《 關(guān)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃 》 。 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于做好 2021年農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見》。 1總回報(bào)： 前 二年收 回 成本， 第 三年開始盈利 。 E、上述除畜牧業(yè)當(dāng)年可加收成本外，中藥材 及茶葉和果木和畜牧業(yè)、漁業(yè)需要周 期回報(bào)，一般需要二至三年時(shí)間，最長(zhǎng)達(dá)到四至五年，基本三年累計(jì)營(yíng)業(yè) 額可達(dá) 1000 萬左右，基本二年 內(nèi)收回投資 ，三年 初見成效，四至五年產(chǎn)出高額回報(bào) 。 C、畜牧業(yè)當(dāng)年或至二年回報(bào)， 200 頭牛價(jià)值約 4050 萬元，羊 1000 頭，年收益 6070 萬元；雞 5000 只，鴨 5000只，養(yǎng)魚 3萬尾，年收益 30 萬元左右；預(yù)估畜牧業(yè)、漁業(yè)年累計(jì)收益在 150 萬左右。 （該工程項(xiàng)目同時(shí)申報(bào)世界銀行 北京辦事處 申請(qǐng)投資 或借貸 ，待批復(fù)） 主要技術(shù)指標(biāo)： A、 500 畝中 草 藥年產(chǎn)約 20 噸，價(jià)值約 200 萬元 （其中霍山石斛每公斤 5000 元左右 ，其他全部種植一年生中草藥 ） ， 桔梗價(jià)值每公斤 1820 元左右。 項(xiàng)目 建設(shè)期限： 2021年 5月 1至 2021 年 5月 30 日 投資規(guī)模： 400 萬元 資金構(gòu)成： 400 萬元， 其中 ： 中草藥材種苗、無 性系茶葉種苗及果木種苗引進(jìn) 60 萬元， （ 病蟲害防治、施肥、澆灌、鋤草維護(hù)各項(xiàng)維護(hù)費(fèi) 40萬 ） ，畜牧業(yè)幼仔引進(jìn) 80 萬，機(jī)械化拓荒 50 萬元，建筑工程 50萬元，防護(hù)帶建筑 30 萬，總技術(shù)（含人員）引進(jìn) 30 萬元，土地使用農(nóng)民補(bǔ)貼每年 10 萬元（按每畝 50 元） ，人工維護(hù) 兼其它支出 50 萬元 。MuWFA5uxY7JvnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%MzXNQExJB8VK%W7m$ZA5JdkVWce9APz^FvJzwYWCcyAh*bnxBvaFQH8YHV$amp。gTXRm6X4NGpP$vSTamp。MuWFA5uxY7JvnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%MzFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^jqv^$UE9wwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^jqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^jqv^$UE9wwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazdNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazdNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z9AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z9AmYWpazdNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z9AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z9AmYWpazdNuGK8!z9AmYWpazdNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv$U*3tnGK8!z9AmYWpazdNuKNamp。ksv*3tnGK8!z9AmYWpazdNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z9AmYWpazdNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z9AmYWv*3tnGK8!z9AmYWpazdNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z9AmYWpazdNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z9AmYWpazdNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z9AmYWpazdNuGK8!z9AmYWpazdNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^jqv^$U*3tnGK8!z9AmYWpazdNuKNamp。gTXRm6X4NGpP$vSTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^jqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazdNuKNamp。gTXRm6X4NGpP$vSTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^jqv^$UE9