【正文】 每當(dāng)建設(shè)單位發(fā)出維修通知，我單位將在 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并迅速組織人力物力，根據(jù)經(jīng)業(yè)主審核確認(rèn)的修理方案進(jìn)行維修，維修完畢后及時(shí)填寫(xiě)處理并報(bào)經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可。 保修起始日期自交工驗(yàn)收簽證之日算起，我單位在交工驗(yàn)收一周內(nèi)向建設(shè)單位遞交《建筑安裝工程質(zhì)量保修書(shū)》，其主要內(nèi)容是保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等以及聯(lián)系地址、電話(huà)、負(fù)責(zé)人等。 a、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；。 善后服務(wù) 我公司是 慣標(biāo)認(rèn)證單位，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)程序文件中明確規(guī)定了建筑產(chǎn)品的保修和回訪制度，“用戶(hù)至上、質(zhì)量第一”是本公司一貫堅(jiān)持的經(jīng)營(yíng)宗旨，實(shí)施工程保修及合同中規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容，最大限度的滿(mǎn)足用戶(hù)要求，以保證所施工工程的固有價(jià)值得到充分發(fā)揮。 建立科技領(lǐng)導(dǎo)組織：由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，各職能科室與工長(zhǎng)為組員 . 施工期間管理 資料員按照本公司文件和資料管理規(guī)定，在項(xiàng)目工程師領(lǐng)導(dǎo)下工作，施工期間負(fù)責(zé)所有往來(lái)文件的收發(fā)與傳遞及分類(lèi)整理保管工作。 “科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”、積極推廣“四新技術(shù)”能提高自身管理水平，保證工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。 應(yīng)用統(tǒng)計(jì)技術(shù)評(píng)定砼強(qiáng)度。 0 做好現(xiàn)場(chǎng)材料使用管理，做到工完料清，工完場(chǎng)清。 做好進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收工作，實(shí)行“限額領(lǐng)料”制度，避免材料浪費(fèi)、流失。 建立完整的采購(gòu)程序，采用多種采購(gòu)合同，根據(jù)不同情況在采購(gòu)中分別運(yùn)用不變價(jià)格、浮動(dòng)價(jià)格和固定升值價(jià)格簽訂供貨合同，降低材料采購(gòu)成本。 提高機(jī)械設(shè)備的使用率，降低機(jī)械設(shè)備成本。 加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的定期、定項(xiàng)目強(qiáng)制保養(yǎng)，統(tǒng)一建檔，電腦儲(chǔ)存，跟蹤監(jiān)測(cè)、按月報(bào)表、依 憑數(shù)據(jù)、預(yù)測(cè)故障、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、及時(shí)排除。 做好進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理，加快進(jìn)度，降低成本投入時(shí)間。 開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)、提高勞動(dòng)效率，降低其它配套成本。 狠抓工程質(zhì)量、降低質(zhì)量成本，避免返工損失。 準(zhǔn)確進(jìn)行模板翻樣，增加模板周轉(zhuǎn)次數(shù)，降低模板鋼管等攤消費(fèi)用。 降低工程成本節(jié)約資源與優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 選擇經(jīng)濟(jì)合理的施工方案： 鋼筋工程中采用閃光對(duì)焊、電渣壓力焊等連接新技術(shù)，節(jié)約鋼筋用量，降低成本。 控制噪聲較大的工序施工時(shí)間：砼澆搗盡量安排在白天施工。 設(shè)報(bào)欄，對(duì)職工進(jìn)行質(zhì)量、安全、文明等教育，定期公布檢查情況，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。 積極貫徹黑龍江 省 、哈 市關(guān)于建設(shè)國(guó)家衛(wèi)生城市的有關(guān)指示，嚴(yán)格執(zhí)行 哈市 施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化管理規(guī)定 ,把文明施工、標(biāo)化管理工作善始善終貫穿到整個(gè)項(xiàng)目施工過(guò)程中 . 根據(jù)標(biāo)化管理的實(shí)施細(xì)則 ,采取層層包干 ,逐級(jí)負(fù)責(zé)的辦法，明確責(zé)任范圍，真正把標(biāo)化管理工作落到實(shí)處 . 文明施工管理領(lǐng)導(dǎo)小組每周召開(kāi)一次標(biāo)化管理領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，結(jié)合標(biāo)化管理，文明施工的工作特點(diǎn)及實(shí) 際情況總結(jié)一周工作情況，找出存在問(wèn)題，提出整改意見(jiàn) ,落實(shí)改進(jìn)措施 ,隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，隨時(shí)糾正，做到現(xiàn)場(chǎng)施工標(biāo)準(zhǔn)化、長(zhǎng)效化、規(guī)范化 . 采用例會(huì) ,宣傳報(bào)欄、講座、錄象及輔導(dǎo)，參觀學(xué)習(xí)等多種形式，對(duì)員工不斷加強(qiáng)文明施工、標(biāo)化管理知識(shí)、意義、目的教育，提高職工文明、標(biāo)化管理意識(shí)和自覺(jué)性。針對(duì)本工程的現(xiàn)場(chǎng)情況，嚴(yán)格按業(yè)主圈圍施工區(qū)域，合理的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置，配合業(yè)主共同做好現(xiàn)場(chǎng)的總體布局，我公司將本工程列為“達(dá)標(biāo)”創(chuàng)市“文明工地”目標(biāo)工程 。 （ 7）在宿舍區(qū)、鋼筋房、木工房、配電房、食堂等處放置滅火器。 （ 5）在裝飾施工階段，可成立臨時(shí)消防隊(duì)伍，處 長(zhǎng)、副隊(duì)長(zhǎng)分別由項(xiàng)目經(jīng)理及安全員兼任，具體負(fù)責(zé)各處的巡邏及火災(zāi)撲救工作。 （ 3）電焊施工，應(yīng)注意用鐵板等方法托接火花，并嚴(yán)禁在易燃物品處操作，乙炔、氧氣瓶應(yīng)按規(guī)定的安全距離放置。 消防系統(tǒng) （ 1）利用蓄水池作為消防供水源，并使池中保持足夠的出水量，設(shè)兩臺(tái)水泵（平時(shí)一臺(tái)用來(lái)樓層養(yǎng)護(hù)），同時(shí)經(jīng)常進(jìn)行檢查，保證其隨時(shí)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)， 此外，兩臺(tái)泵需設(shè)專(zhuān)用供電線路。 （ 5）所有機(jī)械設(shè)備使用時(shí)應(yīng)遵守操作規(guī)程，并做到專(zhuān)人操作，專(zhuān)人保養(yǎng)、檢修、嚴(yán)禁違章操作。 （ 3）現(xiàn)場(chǎng)用電必須動(dòng)力、照明分開(kāi)，所有用電設(shè)備均應(yīng)安裝觸電保護(hù)器，并接地良好，總配電間應(yīng)有門(mén)鎖及安全標(biāo)志、絕緣防護(hù)設(shè)備等。 機(jī)電安全 （ 1）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施用電管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)各類(lèi)型機(jī)電設(shè)備的管理（包括用電許可證的發(fā)放）和對(duì)進(jìn)入工地的電氣操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，并檢查監(jiān)督工地用電安全。 （ 14）施工現(xiàn)場(chǎng)用電及電線架設(shè)，電箱設(shè)置等均執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 （ 12）施工現(xiàn)場(chǎng)臨街周邊圍墻外涂白灰。 （ 10）本工程外腳手架部分采用雙排鋼管全封閉腳手，所有材質(zhì)要求及搭設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須符合建筑安全工程施工技術(shù)操作規(guī)程規(guī)定，腳手架必須高于作業(yè)面 腳手架剪刀撐及連墻桿必須符合標(biāo)準(zhǔn)。 （ 9）工具、材料要放好，不得在高處將物件碰落，防止傷人，工程項(xiàng)目經(jīng)理 施工班 組 專(zhuān)職安全組 技術(shù)、機(jī)電、保衛(wèi) 高空作業(yè)時(shí)，下方要設(shè)人看護(hù)和圍護(hù)、防止行人誤入。 （ 7）新工人進(jìn)場(chǎng)應(yīng)做好三級(jí)安全教育，堅(jiān)持特殊工種 持證上崗制度，堅(jiān)持事故的三不放過(guò)原則。 （ 5）建立項(xiàng)目特殊工種臺(tái)帳，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全資料收集管理工作。 （ 2）建立完善的安全生產(chǎn)管理體系 （ 3）建立每周一班 前一小時(shí)的安全活動(dòng)制度，各班級(jí)設(shè)一位兼職安全員，配合班組長(zhǎng)進(jìn)行活動(dòng)，使安全生產(chǎn)意識(shí)深入人心，每周活動(dòng)要記錄，定期或不定期地進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。安全生產(chǎn)是關(guān)系工程能否順利進(jìn)行的關(guān)鍵，是保障勞動(dòng)者生命的大事，直接涉及廣大職工切身利益，因此在工程施工中應(yīng)認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。 安全生產(chǎn)保證措施 以“ 建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程”，“ 哈市 建筑業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定”和“施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)十項(xiàng)措施”等各項(xiàng)安全管理規(guī)章制度為準(zhǔn)繩，實(shí)施安全生產(chǎn)管理。 G、 砌磚遇雨水濕度過(guò)大，不得砌筑，雨天攪拌砂漿，應(yīng)嚴(yán)格注意加水量的控制，并可采用在適當(dāng)延長(zhǎng)攪拌時(shí)間的基礎(chǔ)上，將砂漿拌干硬一些，減少稠度。 e、備足塑料薄膜、油布等防雨器具，做好剛施工的成品覆蓋保護(hù)工作臺(tái)。 c、雨季施工要隨時(shí)測(cè)定砂、石含水率 ，及時(shí)調(diào)整砼配合比，保證砼坍落度、和易性，強(qiáng)度標(biāo)號(hào)等級(jí)。 季節(jié)（雨、夏、冬）施工質(zhì)量保證措施 雨季施工質(zhì)量保證措施： 哈市 地區(qū)雨 季 主要發(fā)生在 78 月、 7 月份最多，根據(jù)本工程周期較短 ，將在施工時(shí) 未必會(huì)遇到 到較長(zhǎng)的雨季施工，為保證工程能在雨季正常施工，采取如下措施： a、進(jìn)入雨季施工前，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查、疏通，保護(hù)好成品。 工程收尾階段： 樓層每?jī)蓪釉O(shè)一人負(fù)責(zé)成品保護(hù)和門(mén) 窗開(kāi)關(guān)工作，對(duì)即將完成或已完成的房間應(yīng)及時(shí)關(guān)閉，專(zhuān)人負(fù)責(zé)管鑰匙。在裝飾后期，門(mén)鎖、鑰匙的供用建立書(shū)面記錄，分清責(zé)任。 j、所有半成品存放均勻有防水、防潮措施，五金均分規(guī)格分碼放在庫(kù)房?jī)?nèi)，小五金等附件貨架存放。 h、水泥、地磚樓面按施工規(guī)范的規(guī)定養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁提前上人，浴廁間的工序流程要妥善安排。 f、嚴(yán)禁在裝 修表面上任意搭設(shè)腳手架，對(duì)水電鑿孔（洞）嚴(yán)格控制。樓梯扶手用舊布包裹，玻璃門(mén)窗上用紅色紙帶貼出明顯標(biāo)志。 c、對(duì)成品棱角如樓梯踏步、門(mén)角等應(yīng)用木板作抱角防護(hù)。抹水泥砂漿時(shí)，應(yīng)防止污染門(mén)窗表面，使用權(quán)鋁合金表面氧化。最后油漆及安裝燈具時(shí)，梯子腳都要包膠皮，施工操作人員必須穿軟底鞋入內(nèi)。 裝飾工程施工階段： a、對(duì)水電工種，嚴(yán)格按施工程序施工，先上后下，先濕后干，先管道試壓后吊頂。 b、模板工程要嚴(yán)抓定位、定點(diǎn)作業(yè)，并逐層調(diào)整檢查，模板運(yùn)送嚴(yán)禁從高空向下投擲，不得碰撞、沖擊組裝好的模板。 成品質(zhì)量保證措施 主體工程施工階段： a、在存放吊運(yùn)成型的鋼筋過(guò)程中，應(yīng)加以保護(hù)， 防止變形，且堆放整齊，防止銹蝕和人為踩踏。 c、所有外墻括糙前，砼表面括界面劑，括糙砂漿加 5%防水劑，同時(shí)瓦工木槎打磨密實(shí)。 1外墻防滲： a、外墻括糙前墻面清理，處理凹凸部位，墻面洞眼補(bǔ)塞。 e、對(duì)油漆倒光，選擇質(zhì)量好的油漆，不得任意加入稀釋劑；基層表面應(yīng)批膩?zhàn)樱テ侥ス饣?；選擇良好的施工環(huán)境，潮濕及煙霧大的條件下不宜施工；涂刷揮發(fā)性油漆時(shí)，宜在相對(duì)溫度 6070%的環(huán)境下進(jìn)行。 c、對(duì)漆膜起皺：選用質(zhì)量好的漆料，不得隨意加入催干 劑，嚴(yán)格控制漆料稠度；使用較硬的毛刷，涂刷應(yīng)均勻，厚薄一致；避免在高溫或裂日下施工。 1油漆防流墜，起皺、透底、倒光、表面粗糙、紋路不清： a、對(duì)油漆流墜，選取擇質(zhì)量好的油漆和揮發(fā)速度適當(dāng)?shù)南♂寗?，并控制其摻量；物體表面處理平整、光潔，清除表面油、水等到污物；施工環(huán)境溫度應(yīng)滿(mǎn)足油漆種類(lèi)的標(biāo)準(zhǔn)要求（如清漆宜在 2027℃，3h 涂刷完）；涂刷時(shí)按工藝程序進(jìn)行：先 豎向、橫向、斜向，最后再豎向?qū)⑼科崂砥剑怪推岬耐磕ず穸染鶆蛞恢罗o；噴漆時(shí)的噴槍移動(dòng)速度及距離物體的遠(yuǎn)近控制均勻，按規(guī)定工藝程序進(jìn)行，先豎向噴，繞環(huán)向噴，再橫向噴，使漆膜形成均勻，厚薄一致辭。 d、砼板墻上抹灰應(yīng)嚴(yán)格分層，不準(zhǔn)一次成活。 b、抹灰前墻面應(yīng)充分澆水濕潤(rùn)，同時(shí)要確保砂漿良好的和易性并具有一定的粘結(jié)強(qiáng)度。 1防止墻面抹灰空鼓、裂縫： a、抹灰前的基層處理是確保抹灰質(zhì)量的關(guān)鍵之一，抹前對(duì)磚墻壁、砼表面的砂漿殘?jiān)酃?、油污清除干凈，基層表面凹凸明顯的部位事前剔平，過(guò)于光滑的砼表面事先鑿毛，采用界面劑，以增強(qiáng)抹灰 與基層的粘結(jié)力，墻壁面腳手架孔洞模板洞等派專(zhuān)人堵塞嚴(yán)密，對(duì)水電管道通過(guò)的墻洞以及接線盒、開(kāi)關(guān)盒四周均應(yīng)先用 1： 3 水泥砂漿堵嚴(yán)抹平。 d、穿越樓面板的管道周邊，派專(zhuān)人對(duì)管道周邊二次澆筑，分層嵌實(shí)，使其管道跟部呈平狀，略高于其地面并兩次蓄水檢查，確保無(wú)滲漏。 b、施工過(guò)程中應(yīng)保證樓地面基層標(biāo)高的準(zhǔn)確性，抹地面時(shí)，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保證其表面平整，不留坑洼。 1衛(wèi)生間樓地面倒泛水、滲漏： a、衛(wèi)生間樓地面施工時(shí)按圖紙標(biāo)高比室內(nèi)地面低 20mm。 b、鋪灰時(shí)應(yīng)注意滿(mǎn)鋪，不要只鋪磚中心一塊。 c、溫度裂縫隙： 合理選擇原材料和配合比，采用級(jí)配良好的砂石，控制水泥用量，降低水化熱； 加強(qiáng)砼的養(yǎng)護(hù)和保溫，控制結(jié)構(gòu)與外界溫度在允許（ 25℃）范圍內(nèi)砼澆筑后裸露表面及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，冬季適當(dāng)延長(zhǎng)保溫和脫模時(shí)間，使其緩慢降溫，以防溫度驟變，溫差過(guò)大引起裂縫隙。 a、塑性收縮裂縫隙： 配制砼時(shí)，嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，選用級(jí)配良好的石子，減少空隙和砂率，同時(shí)要搌搗密實(shí)，以減少 收縮量，提高砼的抗裂強(qiáng)度； 澆砼前，充分濕潤(rùn)基層和模板，避免吸收砼中的水份； 砼澆筑后，及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，防止強(qiáng)風(fēng)吹襲和烈日暴曬。 d、在澆筑砼前，施工縫宜先鋪抹一層與砼相同的水泥砂漿。 b、 對(duì)砼進(jìn)行二次振搗，提高接縫強(qiáng)度和密實(shí)度，二次振搗處理施工縫的方法應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)，找出規(guī)律后方可實(shí)際使用。 砼麻面： 模板表面清理干凈，不得粘有干硬性水泥砂漿等雜物，模板在澆筑砼前，應(yīng)用清水充分濕潤(rùn)，清洗干凈，不留積水，使模板縫隙拼接嚴(yán)密，如有漏縫，應(yīng)用膠帶加水泥膩?zhàn)佣聡?yán)，防止漏漿，脫模劑要涂刷均勻，不得漏刷；砼必須按操作規(guī)程分層均勻振搗密實(shí)，嚴(yán)防漏振，每層砼均應(yīng)振搗至氣泡排除為止。 c、建立原材料計(jì)量崗位責(zé)任制，水的計(jì)量應(yīng)特別嚴(yán)格控制，另在攪拌過(guò)程中每一工作班砼組成材料的質(zhì)量和用量，檢查不少于兩次，砼坍落度 控制在規(guī)定范圍內(nèi)，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)擅自加水。 和易性不好： a、配合比應(yīng)嚴(yán)格按試驗(yàn)室配比通知單執(zhí)行，水泥用量最大不宜大于 550kg/M3，最小不宜小于 225kg/M3。 板模中部下?lián)?，板底砼面不平? 樓面板采用膠合板大模板，模板下支撐門(mén)架必須搭設(shè)牢固，采用雙扣子扣 牢，梁底模按 13‰起拱。 b、模上口應(yīng)用Φ 810 圓鋼打入模板頂端內(nèi)，中距 5080cm，以控制模板上寬度，并通長(zhǎng)拉線，保證上口平直，標(biāo)高一致。 砼柱外伸鋼筋偏位： 在外伸部分加一道臨時(shí)箍筋，按圖位置安好，然后點(diǎn)焊固定或用木方、鐵卡子固定，澆砼 前再?gòu)?fù)查一遍，發(fā)如生移位則應(yīng)及時(shí)校正，澆筑時(shí)盡量不碰鋼筋，并設(shè)專(zhuān)人護(hù)筋。 加強(qiáng)質(zhì)量常見(jiàn)通病防治措施 鋼筋銹蝕混料堆放： 鋼筋原料應(yīng)堆放在料棚內(nèi)并打墩墊起，使其離地 200mm 以上；棚外堆放期盡量縮短，根據(jù)天氣情況，必要時(shí)加蓋雨布，場(chǎng)地四周有排水措施；所有進(jìn)場(chǎng)鋼筋都必須按規(guī)格類(lèi)別分開(kāi)堆放，并掛牌示意。 5mm 墻、板 177。 20mm 鋼筋彎起點(diǎn)位移： 20mm 焊接預(yù)埋件：中心線位移 10mm 水平高差