【正文】 贛馬第二中心小學(xué)班莊鎮(zhèn)中心小學(xué)教輔綜合樓項目可行性研究報告 連云港市連計投資咨詢有限公司 第 。經(jīng)核準(zhǔn)后如建設(shè)單位再做出變更，重新向原審批部門辦理變更審批手續(xù)。 項目招標(biāo)的評標(biāo)人員應(yīng)是省內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域的專家。 （二）初步招標(biāo)方案 根據(jù)此項目工程情況，項目要根據(jù)投資額選擇資質(zhì)符合要求的招標(biāo)代理機構(gòu)。 一、招標(biāo)依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》； 《國家重大建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督暫行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會令 [2021]18 號）； 《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（ 2021 年國家計委第 3 號令）； 《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》（ 2021 年國家計委第 9 號令）。同時加強項目檔案工作，從項目籌劃到工程竣工驗收各環(huán)節(jié)的文字資料要嚴(yán)格按規(guī)定收集、整理、歸檔。項目竣工后，項目辦公室要組織相關(guān)部門聯(lián)合進(jìn)行驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的項目不得交付使用。所有建筑項目必須按照國家有關(guān)法律法規(guī)，通過招標(biāo)方式，確定具有國家認(rèn)定的相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理承擔(dān)單位。建設(shè)資金必須按工程設(shè)計的規(guī)模和內(nèi)容 ，實行內(nèi)部提款報賬的財務(wù)管理制度，要加強對資金使用的追蹤、檢查和審計工作，嚴(yán)格財務(wù)制度。 建設(shè)項目批準(zhǔn)后，要落實項目法人責(zé)任制，指定項目負(fù)責(zé)人，專職負(fù)責(zé)項目實施，不準(zhǔn)擅自更改批準(zhǔn)的建設(shè)項目工程規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)內(nèi)容。具體內(nèi)容為： 在項目辦公室的統(tǒng)一安排下，各主管部門按照職能分工全力做好項目建設(shè)實施的各項工作，加強項目管理，抽調(diào)專業(yè)技術(shù)人員為工程建設(shè)提供服務(wù)，確保項目建設(shè)順利進(jìn)行。 二、項目管理 項目單位要按照有關(guān)規(guī)定，加強領(lǐng)導(dǎo)，密切配合，精心組織，規(guī)范管理，特別要加強對項目資金的監(jiān)管。 通過以上節(jié)能措施，可有效的達(dá)到節(jié)能降耗，提高能源的利用率。在民用建筑中，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象較為普遍，水資源浪費嚴(yán)重，這種現(xiàn)象與管材管件質(zhì)量有關(guān)，也與施工質(zhì)量有關(guān)。 管材、附件和施工的質(zhì)量，是控制跑、冒、滴、漏的保障。為調(diào)節(jié)流量進(jìn)行加壓，水壓高的用水點產(chǎn)生超壓出流，而某些點則出現(xiàn) “斷流 ”現(xiàn)象。 連云港市連計投資咨詢有限公司 第 33 頁 采取必 要措施，減少剩余水壓。 推廣節(jié)水型設(shè)備，降低水的耗用量。 選用熱效率較高的燃煤鍋爐，室外熱網(wǎng)均用巖棉管殼做保溫處理。 選用的配電設(shè)備應(yīng)合理安裝功率補償器，有效提高功率因數(shù)，減少無功損耗，節(jié)約電能。 在保證室內(nèi)熱環(huán)境及衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，做好建筑的采暖節(jié)能設(shè)計，保溫材料采用聚塑板，提高建筑物的保溫、隔熱性能，充分利用自然采暖和自然通風(fēng)的能力，確保單位建筑面積能耗達(dá)標(biāo)。 大力開展節(jié)能宣傳，樹立全民節(jié)能意識。 根據(jù)《省發(fā)改委關(guān)于明確能源消耗折標(biāo)系數(shù)參照標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇發(fā)改工業(yè)發(fā) [2021]404 號），以及《綜合能耗計算通則》（ GB/T25892021）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對本項目實際消耗的各種 能源及耗能工質(zhì)均按相應(yīng)的能源等價值折算為一次能源（標(biāo)準(zhǔn)煤） 。日 9 4 未預(yù)見水量 按總用水量的 10%計 合 計 綜合能耗 依據(jù) 《綜合能耗計算通則》（ GB/T25892021），實際消耗的各種能源指：一次能源、二次能源和生產(chǎn)使用耗能工質(zhì)所消耗的能源 以及作為原料用的能源 。根據(jù)現(xiàn)有學(xué)校的供電能力能滿足項目建成后的用電負(fù)荷需求。 根據(jù)項目區(qū)建設(shè)用電負(fù)荷計算，新建教學(xué)樓總用電負(fù)荷為 。 項目總建筑面積 5360 平方米。 耗電量估算 本項目采用最大用電負(fù)荷預(yù)測采用單位建筑面積負(fù)荷密度法。項目建成后，能源消耗主要是電能、水等。并與 XX 縣 消防部門建立 消防聯(lián)防關(guān)系，一旦有火情，及時救援，加強人防、物防、技防力度。 項目建成后，建立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，以學(xué)校法人代表為消防安全第一責(zé)任人，全面落實消防安全責(zé)任，確保學(xué)校的消防安全，加強消防管理。室內(nèi)消防給水管道的布置應(yīng)按消防要求設(shè)置，水壓、水量能夠滿足教學(xué)樓消防用水需求。 消火栓系統(tǒng)，采用生活和消防低壓合用給水系統(tǒng)，按規(guī)范要求布置室外地下式消火栓。本項目建筑物按二級耐火等級設(shè) 防，具體消防措施如下： 校內(nèi)建筑物消防間距和疏散通道應(yīng)滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162021 的要求。 學(xué)校垃圾及所有廢棄物均由學(xué)校統(tǒng)一處理。 學(xué)校所有設(shè)備均選用高效、節(jié)能、低噪音產(chǎn)品。 施工安全 為確保施工安全，項目建設(shè)單位必須委托監(jiān)理單位對施工安全進(jìn)行監(jiān)理；項目監(jiān)理單位必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全監(jiān)理；項目施工單位必須成立現(xiàn)場施工安全管理小組，由項目經(jīng)理負(fù)總責(zé)，制定詳細(xì)的 安全管理制度，并對操作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、安全交底，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行操作，特殊工種必須持證上崗，設(shè)置專職安全員對 連云港市連計投資咨詢有限公司 第 27 頁 施工現(xiàn)場隨時進(jìn)行安全檢查，清除安全隱患，杜絕安全事故。 結(jié)構(gòu)安全 為保證項目結(jié)構(gòu)安全，設(shè)計單位必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，施工圖設(shè)計完成后必須通過施工圖審查方可作為施工依據(jù)，施工過程 中監(jiān)理單位必須嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行監(jiān)理，施工單位必須嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行施工，重點、關(guān)鍵部位必須通知質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，任何單位和個人均不得隨意進(jìn)行工程變更，必須進(jìn)行的設(shè)計變更、鋼筋代換等必須由設(shè)計單位進(jìn)行驗算出具變更通知后方可進(jìn)行變更。但是也應(yīng)盡量避免出現(xiàn)袋形走道。為此 ， 建筑設(shè)計人員必須對以 上部位的尺度嚴(yán)加控制 ， 確保足夠的疏散寬度。一般教室的門 連云港市連計投資咨詢有限公司 第 26 頁 凈寬不得小于 米?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》 （ GB500162021） 第 條之二又規(guī)定 “二、三層的建筑符合 的要求時 ， 可設(shè)一個疏散樓梯 ”， 項目設(shè)計時強調(diào)學(xué)校樓房建筑不論面積大小都不得少于兩個疏散樓梯。學(xué)校建筑的安全出口數(shù)量在規(guī)范條文里有著明確的規(guī)定。裝修時不應(yīng)采用聚乙烯醇縮甲醛膠粘劑。 工程所使用的人造木板及飾面人造木板必須測定游離甲醛的含量或游離甲醛的釋放量。 無機非金屬建筑材料放射性指標(biāo)限量 表 61 測定項目 限量 內(nèi)照射指數(shù) (Ira) 小于或等于 外射指數(shù) (Ir) 小于或等于 工程所使用的無機非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏 連云港市連計投資咨詢有限公司 第 25 頁 板、吊頂材料等，進(jìn)行分類時，其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合下表的規(guī)定。 （二）生活垃圾 本項目生活垃圾主要由教職員工和學(xué)生日常學(xué)習(xí)、活動過程中產(chǎn)生的各種垃圾，清潔人員隨時搞好環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)定期及時清掃，運至指定的垃圾處理場。 連云港市連計投資咨詢有限公司 第 24 頁 第 六 章 環(huán)境保護(hù)和勞動安全 一、環(huán)境保護(hù) 該項目為學(xué)生受教育的地方，為了保護(hù)學(xué)生的身心健康，項目建成時，必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》，對項目產(chǎn)生的污染物按照保護(hù)環(huán)境，消除污染，綜合利用的原則加以治理，不僅要達(dá)到規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，還要使環(huán)境質(zhì)量得到提高。為學(xué)生提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，為教職工提供良好的工作環(huán)境。根據(jù)地區(qū)的氣象條件，設(shè)計時要求使建筑物的朝向、間距、自然通風(fēng)和校區(qū)綠化達(dá)到 最佳程度，除了道路和建筑占地外，盡可能布置園林綠化用地，道路兩旁植樹，并在校園內(nèi)布置草坪與灌木。 九 、道路、綠化 項目區(qū)內(nèi)，圍繞建筑物要形成環(huán)路，滿足人流、車流、消防要求，路線要通暢便捷，本項目現(xiàn)需地面硬化面積 1000 平方米。各類管線均埋地敷設(shè)，敷設(shè)順序宜為： 離建筑物水平排序，由近及遠(yuǎn)為：電力或電信管線、排水管、雨水管、給水管。普通教室、教師辦公室均采用自然通風(fēng)。根據(jù)實際能源供應(yīng)情況，以煤為采暖能源，由學(xué)校鍋爐房集中解決采暖。根據(jù)現(xiàn)有學(xué)校的供電能力 能滿足項目建成后的用電負(fù)荷需求。 負(fù)荷估算 負(fù)荷計算表 項目名稱 負(fù)荷指標(biāo) 數(shù)量 （ m2） 負(fù)荷（ KVA） 備注 教學(xué)樓 15W/m2 5360 萬 注：補償后功率因數(shù)按 計。 （ 2） 室外 排水體制為雨污分流，污水排入原有化糞池管網(wǎng)長度按 180 米考慮，雨水排入北側(cè)大通河管網(wǎng)長度按 320 米考慮。 用水量計算表 連云港市連計投資咨詢有限公司 第 22 頁 序號 項 目 數(shù) 量 用水量標(biāo)準(zhǔn) 用水量 （ m3/d） 備 注 1 教學(xué)樓 300 人 30 升 /人 天計算，管材采用鋁塑管。 基礎(chǔ)設(shè)計 根據(jù)地勘報告， 本工程 均采用柱下獨立基礎(chǔ)，獨立基礎(chǔ)置卵石層。 場區(qū)地震設(shè)防烈度為 7 度，分組為第三組，設(shè)計地震加速度值為 。墻體：外墻采用 300mm 厚加氣混凝土，內(nèi)墻為 200mm厚加氣混凝土，非承重隔墻采用砌塊、并用鋼筋拉結(jié)。 混凝土強度等級表 表 51 結(jié)構(gòu)部位 混凝土強度等級 備 注 連云港市連計投資咨詢有限公司 第 21 頁 樓面現(xiàn)澆梁、板 C30 框架柱 C30 鋼筋混凝土獨立柱基礎(chǔ) C30 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計 結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)，屋面板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋形式。構(gòu)造措施按照 8 度采取。 工程等級 本工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，耐火及防水等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，抗震設(shè)防烈度為 7 度。 f、衛(wèi)生間設(shè)計 連云港市連計投資咨詢有限公司 第 20 頁 教學(xué)樓內(nèi)的公共衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)殘疾人廁位，衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)留有 的輪椅回轉(zhuǎn)面積；該座位應(yīng)安裝坐式大便器；隔間門向外開時，隔間內(nèi)的輪椅面積不小于 ；男衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)殘疾人小便池；在大便器和小便器臨 近的墻上，應(yīng)安裝能承受身體重量的安全抓桿，抓桿直徑為 30— 40 ㎜。 e、窗戶設(shè)計 窗戶對不能去外界的殘疾者來說，是了解外界情況的重要地方，此次設(shè)計中窗戶盡可能的做到容易操作，而且安全。 d、門設(shè)計 建筑物內(nèi)采用地彈門，這樣出入門時都可以按推 動的方向大開大門，對坐輪椅的人來說較理想。 c、走道設(shè)計 按通過一輛輪椅的走道凈寬 ，通過一輛輪椅和一個人對行的走道 為依據(jù)，此次教學(xué)樓的走道設(shè)計為 ，滿足通行需要。 b、坡道設(shè)計 坡道是用于聯(lián)系地面不同高度空間的通行設(shè)施，坡道的位置設(shè)在方便和醒目的地段，并懸掛國際無障礙通用標(biāo)志。無障礙設(shè)施的設(shè)計將按照建設(shè)部、民政部、中央殘聯(lián)將發(fā)布《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。 （ 8）豎向交通 本工程共設(shè)疏散樓梯 3 部 。 （ 7） 油漆工程 ① 木材、金屬面油漆均為中級油漆，室內(nèi)外外露鐵件刷防銹漆一道，淺灰色調(diào)和漆兩道。頂棚及板底均為乳膠漆。 ② 內(nèi)墻面及頂棚 墻面均刷 米高乳白色油漆墻裙。 （ 6） 內(nèi)裝修工程 ① 樓、地面 建筑門廳、走道、樓梯間等均采用水磨石地面。 （ 4） 門窗工程 外門和窗均為 70 系列鋁塑復(fù)合節(jié)能保溫平開門、窗；內(nèi)門為成品實木門。 內(nèi)墻： 200mm 厚加氣混凝土砌塊。 四 、建 筑設(shè)計 建設(shè)內(nèi)容 （ 1）建筑層數(shù)、高度和面積 本次該項目建設(shè)單體幼兒園教學(xué)樓及普通教學(xué)樓 2 棟， 項目建筑面積5360 平方米，其中： 幼兒園教學(xué)樓 2021 平方米，普通教學(xué)樓 3360 平方米。各區(qū)之間要聯(lián)系方便、互不干擾。 二、設(shè)計依據(jù) 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（房屋建筑部分） 2021 年版； 《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) 1092021）； 連云港市連計投資咨詢有限公司 第 17 頁 《民用建筑設(shè)計通則》（ GB503522021）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 江蘇省 實施細(xì)則》（ DB63/6172021）； 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB503452021） ； 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB501082021）； 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ502021）； 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794） 2021 年修訂稿； 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T92）； 1《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（