【正文】 經(jīng)回訪發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題 或業(yè)主要求維修的，應(yīng)在十日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)觀察與調(diào)查，與業(yè)主協(xié)商維修事宜，并組織人員和物資盡快維修，修復(fù)完畢有質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格后，交付業(yè)主驗(yàn)收使用。 工程交付業(yè)主使用時(shí)，應(yīng)向業(yè)主提交《建筑工程保修書》和《建筑工程質(zhì)量維修通知書》，并注明聯(lián)系方式和地址。組織生產(chǎn)、質(zhì)檢部門、施工人員征求業(yè)主意見，調(diào)查缺陷，項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題指定糾正措施，及時(shí)組織實(shí)施維修。 降低成本的技術(shù)措施 ? 鋼筋集中配料加工，采用對(duì)焊、電渣壓力焊等連接技術(shù)，降低鋼筋損耗； ? 采用清水混凝土施工工藝，可取消抹灰層施工； ? 采用摻加外加劑、粉煤灰等技術(shù)，節(jié)約水泥； ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 40頁(yè) ? 采用板式全鋼大模板，節(jié)約木材、降低勞動(dòng)強(qiáng)度； ? 采用早拆快拆支撐體系，減小樓板模板占用量； ? 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，合理利用材料，降低材料損耗； ? 粉碎、過(guò)篩，利用落地水泥灰，并減少建筑垃圾外運(yùn)； ? 合理選擇塔吊，安放位置正確，使其回轉(zhuǎn)半徑范圍內(nèi)能覆蓋整個(gè)工程。 4）采用成熟的科技成果，向科學(xué)技術(shù)要速度、要質(zhì)量，通過(guò)新技術(shù)的推廣應(yīng)用來(lái)縮短各工序的施工周期，從而縮短工程的施工工期。 2）合理采用垂直、水平運(yùn)輸機(jī)械，以滿足材料垂直運(yùn)輸和水平倒運(yùn)需求。 3）對(duì)于拖延工期者，除給予罰款處罰外還應(yīng)指令其自費(fèi)趕上工期目標(biāo)要求。 經(jīng)濟(jì)保障措施 1）將進(jìn)度快慢與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，對(duì)項(xiàng)目班子人員分工明確完成任務(wù)的不同，要求所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收入不同。 嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)和使用關(guān)。 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 39頁(yè) 施工工藝和操作方法進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量。 第九章 確保報(bào)價(jià)完成工程建設(shè)及節(jié)能 施工方法和保證質(zhì)量措施 節(jié)能施工方法： . 屋面保溫項(xiàng)目的施工： 珍珠巖找坡層的施工 XPS 擠塑保溫板的施工 暖氣系統(tǒng) 非采暖房間的保管理溫，采用聚安脂現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡技術(shù) 四布五膠玻璃鋼保護(hù)層施工 電氣系統(tǒng)工程 走廊等公共部分采用聲光控開關(guān) 屋內(nèi)照明采用 T8 日光燈管 吸頂燈口采用 T4 節(jié)能燈管 13W 代替原有燈泡。合理安排材料進(jìn)場(chǎng)，隨用隨 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 38頁(yè) 進(jìn)，不得在場(chǎng)外堆放施工材料，各種材料不得長(zhǎng)期占用場(chǎng)地，各種廢料必須及時(shí)處理。磚應(yīng)成丁、成行，高度不得超過(guò) 米；砂、石和其它散料應(yīng)成堆，界限清楚，不得混雜。 為確保 現(xiàn)場(chǎng)施工員工身體健康，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立醫(yī)療點(diǎn)。保持清潔，排水暢通，有專人管理。 制定辦公室及宿舍衛(wèi)生管理制度，使施工現(xiàn)場(chǎng)做到整潔、衛(wèi)生。 臨時(shí)道路管理 進(jìn)出車輛門前派專人負(fù)責(zé)指揮，保證現(xiàn)場(chǎng)施工道路暢通，做好排水設(shè)施，場(chǎng)地及道路不積水。 現(xiàn)場(chǎng)材料員必須認(rèn)真做好材料驗(yàn)收工作 (包括數(shù)量、質(zhì)量、質(zhì)保書 )、并且做好記錄 (包括車號(hào)、車次 、運(yùn)輸單位等 )。 開工前必須做好施工道路，道路面采用硬化路面，寬不得少于4m，且必須高出自然地面，道路外側(cè)應(yīng)設(shè)置排水溝，且做好沉淀池，防止污水，泥漿水堵塞下水道及外溢影響市容。 大門口內(nèi)設(shè)“五牌一圖”按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作，設(shè)置在工地大門醒目處，施工區(qū)域、危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。 為美化環(huán)境，在主要出入口和圍墻邊進(jìn)行綠化和擺放盆花。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況 , 項(xiàng)目經(jīng)理部成立場(chǎng)容清潔隊(duì)，負(fù)責(zé)環(huán)境清掃及維護(hù)工作。 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 36頁(yè) 組織管理 成立由項(xiàng)目經(jīng)理部文明施工管理負(fù)責(zé)人為首、各施工單位文明施工管理負(fù)責(zé)人參加的“施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理委員會(huì)”組織領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理工作。 合理安排有噪聲施工，噪聲較大的大型機(jī)械，特別工序夜間禁止施工。采用有力措施控制人為的施工噪聲，嚴(yán)格管理，最大限度地減少噪音擾民。 模板、腳手架在支設(shè)、拆除和搬運(yùn)時(shí)，必須輕拿輕放，上下 、左右有人傳遞。 加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存放油品和化學(xué)品的管理，對(duì)存放油品和化學(xué)品的庫(kù)房進(jìn)行防滲漏處理，采取有效措施，在儲(chǔ)存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水體。 對(duì)混凝土運(yùn)輸車要加強(qiáng)防止遺撒 的管理，要求所有運(yùn)輸車卸料 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 35頁(yè) 溜槽處必須裝設(shè)防止遺撒的活動(dòng)擋板，并必須清理干凈后方可出現(xiàn)場(chǎng)。 水泥和其他易飛揚(yáng)物、細(xì)顆粒散體材料，安排在庫(kù)內(nèi)存放或嚴(yán)密遮蓋，運(yùn)輸時(shí)要防止遺灑、飛揚(yáng)，卸運(yùn)時(shí)采取碼放措施 ,減少污染。 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)茶水供應(yīng)點(diǎn)，茶具的消毒設(shè)施，確保冬天有熱開水，夏天有涼開水。 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)男女水沖式廁所，污水排入化糞池。 材料堆放必須按場(chǎng)地布圖要求進(jìn)行堆放，嚴(yán)禁亂堆、亂放、混放?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)有施工區(qū)域平面圖，落實(shí)衛(wèi)生責(zé)任包干。在制定控制措施時(shí)，考慮對(duì)環(huán)境影響的范圍、影響程度、發(fā)生頻次、社區(qū)關(guān)注程度、法規(guī)符合性、資源消耗、 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 34頁(yè) 可節(jié)約程度等。 第八章 文明施工及環(huán)境保護(hù)的措施 我們將參照公司《環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系》標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)市里的各種管理規(guī)定，建立環(huán)境管理體系，制定環(huán)境方針、環(huán)境目標(biāo)和環(huán)境指標(biāo)，配備相應(yīng)的資源，遵守法規(guī)，預(yù)防污染，節(jié)能減廢，力爭(zhēng)達(dá)到施工與環(huán)境的和諧，創(chuàng)建環(huán)境保護(hù)工作先進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)。 大型機(jī)械設(shè)備的安裝必須由專業(yè)人員安裝，并經(jīng)專職部門驗(yàn)收合格，履行驗(yàn)收手續(xù)后方準(zhǔn)投入使用。 大型機(jī)械設(shè)備的機(jī)械性能必須經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)處于完好狀態(tài)。 項(xiàng)目部必須把工地消防和消防責(zé)任制按消防要求周密考慮和落實(shí)，成立安全防火機(jī)構(gòu)，劃分防火責(zé)任。 電氣維護(hù)人員必須按規(guī)定做好電氣設(shè)施維護(hù)與運(yùn)行，并認(rèn)真做好記錄。 項(xiàng)目經(jīng)理部必須設(shè)置專業(yè)責(zé)任工程師負(fù)責(zé)臨電管理。 施工現(xiàn)場(chǎng)通道附近的各類洞口與坑槽邊等處，除設(shè)置防護(hù)設(shè)施與安全標(biāo)志外，夜間還應(yīng)設(shè)紅色示警燈。 洞口防護(hù) 樓 面上的所有施工洞口應(yīng)及時(shí)覆蓋以防人或物墜落，嚴(yán)禁移動(dòng)蓋板 (采取予留鋼筋的措施 )；進(jìn)行洞口作業(yè)以及由于工程和工序需要而產(chǎn)生的使人與物有墜落危險(xiǎn)或危及人身安全的其他洞口進(jìn)行高處作業(yè)時(shí)，必須按下列規(guī)定設(shè)置防護(hù)設(shè)施。 分層施工的樓梯口和樓梯邊，必須安裝臨時(shí)護(hù)欄。 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 32頁(yè) 對(duì)臨邊高處作業(yè)，必須設(shè)置防護(hù)設(shè)施，并符合下列規(guī)定： 基坑周邊、尚未安裝欄桿或欄板的料臺(tái)與挑平臺(tái)周邊、雨蓬與挑檐邊、無(wú)外腳手架的屋面與樓層、水箱周邊等處，都必須設(shè)置防護(hù)欄桿。 攀登和懸空高處作業(yè)人員以及搭設(shè)高處作業(yè)安全設(shè)施的人員，必須經(jīng)過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)及專業(yè)考試合格，持證上崗，并定期進(jìn)行 體格檢查。 區(qū)域施工負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)高處作業(yè)安全技術(shù)負(fù)責(zé)并建立相應(yīng)的責(zé)任制。施工中要嚴(yán)格按《建設(shè)工程全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施，管理人員按照“措施”嚴(yán)格管理。 貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)工作方針，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)務(wù)院、建設(shè)部及省市關(guān)于建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，指導(dǎo)安全生產(chǎn)工作納入施工組織設(shè)計(jì)和施工管理計(jì)劃，使安全生產(chǎn)工作與生產(chǎn)任務(wù)緊密結(jié)合，保證職工在生產(chǎn)過(guò)程中的安全與健康，嚴(yán)防各類事故發(fā)生，以安全促生產(chǎn)。 嚴(yán)格執(zhí)行公司對(duì)工程質(zhì)量的獎(jiǎng)罰規(guī)定，以經(jīng)濟(jì)手段促進(jìn)和確保工程質(zhì)量的全面提高。 加強(qiáng)成品、半成品的保護(hù)工作。 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 30頁(yè) 所有原材料，半成品必須有合格證（材質(zhì)證明）或檢驗(yàn)報(bào)告，所有原材料均由我公司物資分公司統(tǒng)一采購(gòu)。 建立內(nèi)部用戶制，實(shí)行工序質(zhì)量否決權(quán)，不合格工序堅(jiān)決返工。 嚴(yán)格作業(yè)指導(dǎo)書制度。 嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。 選派合格的勞務(wù)隊(duì)伍。 做好圖紙會(huì)審和技術(shù)交底及技術(shù)培訓(xùn)工作，專業(yè)工種要持證上崗，對(duì)于推廣應(yīng)用的新技術(shù)、新工藝要組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)。 加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)教育，樹立“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的思想，使每個(gè)施工人員意識(shí)到質(zhì)量、效益是企業(yè)的生命，只有創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的工程，提高經(jīng)濟(jì)效益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，才能提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力。建立由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目工程師中間控制，質(zhì)檢員基層檢查的三級(jí)管理系統(tǒng)，形成一個(gè)橫向從土建到安裝、縱向到各分包項(xiàng)目、從項(xiàng)目經(jīng)理到生產(chǎn)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。 第六章 質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量的技術(shù)組織措施 、質(zhì)量目標(biāo)總則 質(zhì)量目標(biāo)：合格工程 根據(jù)我公司的質(zhì)量方針，本工程具體實(shí)施中，我公司將運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理 、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，精心組織、精心施工，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品滿足業(yè)主的要求。 樹立全員質(zhì)量，工期意識(shí)，從思想上確保工程按期交付業(yè)主使用。 （ 5）做好試驗(yàn)管理工作，明確試驗(yàn)項(xiàng)目、批量、取樣方法、見證取樣制度等；建立砼開盤申請(qǐng)、混凝土澆灌令和模板拆模申請(qǐng)制度。 （ 3）做好工程翻樣和加工訂貨工作，對(duì)設(shè)計(jì)中不完善或不明確處，要繪制出翻樣圖，加工訂貨要明確技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。 技術(shù)管理措施 （ 1）設(shè)專人收發(fā)、整理歸檔施工圖紙、與業(yè)主 /項(xiàng)目監(jiān)理公司的洽談?dòng)涗?、往?lái)技術(shù)文件、資料等；作廢的圖紙、技術(shù)文件要加以“作廢”標(biāo)記并及時(shí)收回，防止錯(cuò)用。 進(jìn)場(chǎng)后對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行技術(shù)交底，編制具體的分階段施工組織設(shè)計(jì)和分項(xiàng)施工方案以及分項(xiàng)施工作業(yè)指導(dǎo)書。在編制本組織 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 26頁(yè) 設(shè)計(jì)時(shí)，已貫穿了該指導(dǎo)思想，實(shí)施過(guò)程中，加強(qiáng)組織措施的力度，認(rèn)真按照擬訂的技術(shù)措施進(jìn)行工作。 、砌體工程： 砌體工程注意加氣混凝土塊的砌筑，墻拉筋的留置、焊接，構(gòu)造柱、拉梁 、過(guò)梁建筑細(xì)部造型、細(xì)節(jié)的施工，加強(qiáng)過(guò)程控制。 、混凝土工程施工難點(diǎn)： 該工程現(xiàn)澆板量大，對(duì)施工增加了一定的難點(diǎn)，為此，采用商品混凝土，泵送砼。因此，使用前一定要做好組模設(shè)計(jì)和布架設(shè)計(jì)，選用操作熟練的工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)，使用時(shí)，要嚴(yán)格按照工藝要求進(jìn)行施工，并加強(qiáng)質(zhì)量檢查。直螺紋的連接作好實(shí)驗(yàn)工作，進(jìn)行接頭的檢驗(yàn)?，F(xiàn)澆板采用彈線制，對(duì)每個(gè)接頭要仔細(xì)檢查。 難點(diǎn)分項(xiàng)工程 以下分項(xiàng)工程定為本工程的難點(diǎn)分項(xiàng)工程： （ 1）本工程平面定位、標(biāo)高、軸線、高層建筑垂直度較難控制； （ 2） 結(jié)構(gòu)層面的地面平整度，標(biāo)高是控制的難點(diǎn)； （ 3） 泵送混凝土量大，柱、墻與梁 、板混 凝土強(qiáng)度等級(jí)較高； （ 4） 梁柱節(jié)點(diǎn)處鋼筋較密，混凝土澆注密實(shí)度較難控制； 重點(diǎn)分項(xiàng)工程 （ 1）地下室防水工程、衛(wèi)生間防水及屋面防水工程； （ 2）鋼筋工