【正文】 保修期限：執(zhí)行建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》要求，或按合同要求。 第十章 回訪(fǎng)保修、服務(wù)承諾 根據(jù)公司《質(zhì)量手冊(cè)》的要求，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)已交付工程的回訪(fǎng)與保修。 3）利用計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，提高進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)性、可用性。 2）對(duì)于關(guān) 鍵線(xiàn)路上的工序，凡提前者給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 成立節(jié)能保溫小組對(duì)節(jié)能保溫進(jìn)行研究。 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的各種材料，依據(jù)材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防曬、防凍、防火、防損壞等措施，貴重物品、易燃、易爆和有毒物品 應(yīng)及時(shí)入庫(kù)，專(zhuān)庫(kù)專(zhuān)管，加設(shè)明顯標(biāo)志，并建立嚴(yán)格的領(lǐng)、退料理手續(xù)。 材料管理 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各種料具應(yīng)按施工平面布置圖的指定位置存放，并分規(guī)格碼放整齊、牢固，做到一頭齊、一條線(xiàn)。 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)男女水沖式廁所，污水排入化糞池。 水泥倉(cāng)庫(kù)必須有管理制度和規(guī)定，水泥堆放必須十包一垛，掛牌管理?，F(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域應(yīng)掛醒目標(biāo)與牌。 場(chǎng)容場(chǎng)貌管理 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況和施工需要設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的大門(mén)，大門(mén)門(mén)扇為二開(kāi)或四開(kāi)，完全封閉式，且開(kāi)啟自如，車(chē)輛出入時(shí)打開(kāi)，不用時(shí)關(guān)閉，主要大門(mén)口內(nèi)設(shè)一屏蔽墻。 工作目標(biāo) 達(dá)到市級(jí)文明工地。 加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)的宣傳。 確保雨水管網(wǎng)與污水管網(wǎng)分開(kāi)使用，嚴(yán)禁將非雨水類(lèi)的其它水體排進(jìn)市政雨水管網(wǎng)。 建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)的施工垃圾清運(yùn) ,采用搭設(shè)封閉式臨時(shí)專(zhuān)用垃圾道運(yùn)輸或采用容器吊運(yùn)或袋裝，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒，施工垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，并適量灑水，減少污染。 制定“辦公室衛(wèi)生管理制度”，使施工現(xiàn)場(chǎng)做到整潔、衛(wèi)生。 制定施工現(xiàn)場(chǎng)管理、檢查、評(píng)比考核制度。 遇六級(jí)以上大風(fēng)、大雨天氣，應(yīng)暫停安裝（拆卸）作業(yè)。 施工機(jī)械防護(hù) 進(jìn)場(chǎng)大型機(jī)械設(shè)備必須符合施工組織設(shè)計(jì)所選定的型號(hào)。 項(xiàng)目經(jīng)理 部應(yīng)至少配置 2 名持證維護(hù)運(yùn)行電工。 板與墻的洞口，必須設(shè)置牢固的蓋板、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)或其他防墜落的防護(hù)設(shè)施。 二層樓面周邊以及無(wú)外腳手架的超過(guò) 的樓層周邊，必須在外圍搭設(shè)安全平網(wǎng)一道。施工前，應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行安全技術(shù)教育及交底，落實(shí)安全技術(shù)措施和個(gè)人防護(hù)用品，未經(jīng)落實(shí)不得進(jìn)行施工。 根據(jù)工程特點(diǎn)做好本項(xiàng)目安全組織設(shè)計(jì)、針對(duì)基礎(chǔ)、外架、模板、四口防護(hù)、施工用電、垂直運(yùn)輸、施工 機(jī)具等的具體情況，做出相應(yīng)安 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 31頁(yè) 全措施。 技術(shù)資料對(duì)工程質(zhì)量具有否決權(quán)，因此技術(shù)資料必須齊全、完整、及時(shí)、真實(shí)交圈。 、質(zhì)量檢驗(yàn) 做好分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)工作。嚴(yán)格工序管理，堅(jiān)持自檢、互檢、交接檢，作好隱蔽、預(yù)檢工作。 正確選擇、合理調(diào)配施工機(jī)械設(shè)備，做好維修保養(yǎng) 工作，使機(jī)械設(shè)備處于良好技術(shù)狀態(tài)。 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 29頁(yè) 項(xiàng)目經(jīng)理部人員由專(zhuān)業(yè)人員組成，從而使土建和 安裝更好的協(xié)調(diào)配合，更好地實(shí)行網(wǎng)絡(luò)管理。 與職工訂立兩收期間勞動(dòng)力合同，制定詳細(xì)的勞動(dòng)力穩(wěn)定措施，以保證切實(shí)可行；首先解決好工人的后顧之憂(yōu)，由組織上解決家在農(nóng)村施工人員的家庭收種問(wèn)題，使前方工人能安心一線(xiàn)建筑工作。 （ 4）工程資料填寫(xiě)要與施工進(jìn)度同步，真實(shí)反映和記錄工程實(shí)際情況，并及時(shí)整理歸檔。根據(jù)工期要求和施工部署，做好材料計(jì)劃、機(jī)具計(jì)劃、勞動(dòng)力需用計(jì)劃等。 第五章 工期目標(biāo)及工期保證措施 工期目標(biāo)： 298 天 對(duì)于每一個(gè)確定的具體問(wèn)題，針對(duì)不同的情況，可以分別采取或綜合采取技術(shù)措施、組織措施、合同措施及經(jīng)濟(jì)措施。拆模時(shí)，要掌握好砼強(qiáng)度，并由專(zhuān)人統(tǒng)一指揮，不得隨意盲目拆除。保證焊工持證上崗。 難點(diǎn)分析 根據(jù)分析和部署，對(duì)照工程的特點(diǎn)以及我單位承接類(lèi)似工程的經(jīng)驗(yàn)，將本項(xiàng)目的有關(guān)分部、分項(xiàng)工程劃分為特殊過(guò)程、難點(diǎn)、重點(diǎn)工程，并在施工方法、工藝、設(shè)備選擇和人員配備方面給予重點(diǎn)考慮。 (4)工地用電設(shè)備、設(shè)施，要加強(qiáng)維修。 對(duì)全體施工人員要加強(qiáng)冬期施工的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格貫徹下列安全技術(shù)措施： 預(yù)防煤氣中毒，制 訂火爐使用管理制度，火爐要進(jìn)行檢查，合格者方可點(diǎn)火使用，提前點(diǎn)火必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。 冬季施工 . 本工程項(xiàng)目經(jīng)歷冬季施工期，組織專(zhuān)人編制冬期施工方案。 施工期間加強(qiáng)與氣象部門(mén)聯(lián)系，砼連續(xù)澆筑時(shí)應(yīng)盡量避開(kāi)大雨，少量砼澆筑如遇下雨，應(yīng)用事先準(zhǔn)備的塑料薄膜將新澆砼覆蓋。 基坑邊坡穩(wěn)定，可適當(dāng)設(shè)支撐，基坑如發(fā)現(xiàn)積水，應(yīng)及時(shí)排出。 門(mén)窗工程 門(mén)窗應(yīng)按設(shè)計(jì)功能選好型材質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙位置安裝，要求不扭曲，連接牢固，配件齊全，開(kāi)關(guān)靈合。腳手板的探頭應(yīng)采用直徑 鍍鋅鋼絲固定在支承桿上。 D、各桿件端頭伸出扣件蓋板邊緣的長(zhǎng)度不應(yīng)大于 100mm。 橫向支撐的斜桿應(yīng)在 1～ 2 步，由底至層頂層呈之字型連續(xù)布置，斜桿應(yīng)采用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端上。 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 21頁(yè) 、橫向水平桿，每一立柱接點(diǎn)處必須設(shè)置一橫向水平桿，并采用直角扣件扣緊在縱向水平桿上，該桿軸線(xiàn)偏離節(jié)點(diǎn)的距離不應(yīng)大于 150mm，在雙排架中，靠墻一側(cè)的外伸長(zhǎng)度不應(yīng)大于 500mm。應(yīng)立即設(shè)置連墻件。立桿下應(yīng)有底座和墊板，底層土方應(yīng)夯實(shí)，整個(gè)架子應(yīng)設(shè)置必要的支撐和連接點(diǎn)，以保證腳手架成為一個(gè)穩(wěn) 固的結(jié)構(gòu)。 涂刷時(shí)使用的膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得而知粉化、起皮和裂紋。內(nèi)墻面主要為抹灰面層，抹灰砂漿應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格主操作規(guī)程操作，要求面層不得而知有空鼓、爆灰和裂縫等缺陷。 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 19頁(yè) 敷設(shè)于潮濕場(chǎng)所的電線(xiàn)管路、管口、管子連接處應(yīng)作密封處理。如施工現(xiàn)場(chǎng)地下部分設(shè)備已安裝完畢，要采取措施防止 設(shè)備受潮、被水浸泡。 、屋面工程施工方案 防水層屋面分層做法按現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行施工。 、砌縫砂漿要密實(shí)。 ，應(yīng)注意料斗內(nèi)混凝土保持不低于料斗上口200mm，如遇吸入空氣，立即反泵，將混凝土吸入料斗除氣后，再行壓送?；炷帘盟唾|(zhì)量保證措施： ，泵送間歇時(shí)間不得超過(guò) 1 小時(shí)，混凝土泵送時(shí)，受料斗內(nèi)應(yīng)經(jīng)常有足夠的混凝土，防止吸入空氣形成阻塞； ，轉(zhuǎn)彎宜緩（半經(jīng)大于 1m 較好），接頭要嚴(yán)密，防止漏漿、阻塞，泵送前先用適量同水灰比的水泥砂漿潤(rùn)滑管道。樓梯施工縫留置在樓梯間平臺(tái)板上跑樓梯一側(cè)長(zhǎng)向 1/3 處。 、梁和樓板模板 梁模板：梁底模板采用九夾板和方木組成，梁側(cè)模也采用九夾板和方木組成。鋼筋綁扎必須規(guī)范，扎絲扣一律彎向內(nèi)；焊接必須 根據(jù)鋼筋規(guī)格、氣溫條件和焊接方法選擇合適的焊接工藝和參數(shù)，焊接長(zhǎng)度和鋼筋中線(xiàn)對(duì)正等必須按施工規(guī)程要求施工。鋼筋綁扎完成后，必須按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明中的規(guī)定墊好不同部位不同厚度的鋼筋保護(hù)層墊塊。標(biāo)志的埋設(shè)必須牢固、明顯、結(jié)構(gòu)合理。 標(biāo)高傳遞 主體結(jié)構(gòu)階段施工過(guò)程中標(biāo)高引測(cè)工作量很大，上部結(jié)構(gòu)施工開(kāi)始后，從現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)高程至電梯井口剪力墻壁上，用經(jīng)過(guò)溫度和長(zhǎng)度改正的 50m 鋼尺向上傳遞（二臺(tái)水準(zhǔn)儀上下讀數(shù)），每次傳遞必須從底部基準(zhǔn)點(diǎn)向上讀數(shù)，避免誤差積累。確定后注意要在樓面上設(shè)定三個(gè)閉合的控制點(diǎn)（呈直角三角形），在樓面上劃出十字線(xiàn)做為以后軸線(xiàn)向上傳遞的依據(jù)，在上一層樓面上設(shè) 200 200 的傳遞孔，用激光經(jīng)緯儀進(jìn)行軸線(xiàn)控制點(diǎn)的傳遞（即內(nèi)控法傳 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 13頁(yè) 遞），再根據(jù)傳遞后形成的控制網(wǎng)進(jìn)行該層樓面的放線(xiàn)；標(biāo)高也通過(guò)該孔用統(tǒng)長(zhǎng)鋼卷尺進(jìn)行傳遞。復(fù)核后形成的控制線(xiàn)應(yīng)標(biāo)定在基坑面或坑壁的可靠位置，以作后續(xù)測(cè)量用。各個(gè)階段的施工測(cè)量，均由施工員進(jìn)行。 機(jī)械設(shè)備的布置 本工程設(shè)置一臺(tái) QTZ80 塔吊、一 臺(tái)升降機(jī)、一臺(tái) 350 混凝土攪拌機(jī)、兩臺(tái) 250 砂漿攪拌機(jī)等。 施工平面布置的原則 現(xiàn)場(chǎng)管理以及滿(mǎn)足文明施工的要求； 現(xiàn)場(chǎng)施工道路原則上利用已有的道路； 施工現(xiàn)場(chǎng)布置必要的設(shè)備、設(shè)施外，其余部分均在生活區(qū)布置，充分利用現(xiàn)場(chǎng)空間，充分保護(hù) 現(xiàn)場(chǎng)綠化； ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 11頁(yè) 施工車(chē)輛離開(kāi)工地應(yīng)保持干凈（必要時(shí)應(yīng)采取沖洗措施），施工用水經(jīng)沉淀池過(guò)濾之后方可排入排污系統(tǒng)； 平面布置的內(nèi)容 根據(jù)上述原則，在施工現(xiàn)場(chǎng)布置必要的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公房間、倉(cāng)庫(kù)、值班室、必要的材料、工具堆場(chǎng)、生活區(qū)等。 周轉(zhuǎn)料具計(jì)劃 周轉(zhuǎn)材料由公司材料租賃公司按進(jìn)度、按計(jì)劃保質(zhì)保量供應(yīng)。 (4)交付現(xiàn)場(chǎng)使用的機(jī)械設(shè)備，必須性能良好，防護(hù)裝置齊全，生產(chǎn)及安全所需備品配套，并經(jīng)設(shè)備部門(mén)和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人認(rèn)可，方能使用。嚴(yán)禁無(wú)證人員操作。根據(jù)施進(jìn)度的要求，制定如下勞動(dòng)力計(jì)劃。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部 技術(shù)部 質(zhì)量安全部 材料供應(yīng)部 土 建 施 工 隊(duì) 水 電 安 裝 施 工 隊(duì) 裝 飾 施 工 隊(duì) 設(shè)備管理部 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 8頁(yè) 具體詳見(jiàn)項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員一覽表。 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 6頁(yè) 總體工藝流程圖 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 按照貫標(biāo)（ GB/T19001 2021）要求，并結(jié)合工程情況，我單位現(xiàn)施工準(zhǔn)備 測(cè)量放線(xiàn) 基礎(chǔ)及地下室施工 主體結(jié)構(gòu)施工 屋面工程 清理 自檢初驗(yàn) 垂直 運(yùn)輸機(jī)械安裝 水電 管線(xiàn) 預(yù)埋 填充砌體及室內(nèi)裝修 室外裝修 室外工程 安裝 調(diào)試 ******一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 6住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) ****公司 第 7頁(yè) 場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)立工程施工組、技術(shù)組、材料組、設(shè)備組、預(yù)決算財(cái)務(wù)組等管理部門(mén)作為項(xiàng)目縱向控制的職能部門(mén)。 2）填充砌體及內(nèi)裝修：放線(xiàn)、抄平→填充砌體→彈樓層 50cm 標(biāo)高線(xiàn)→內(nèi)粉→樓地面及頂棚施工→樓梯間及電梯候機(jī)處樓地面裝飾等→水、電安裝。 3）、施工工藝：放線(xiàn)、抄平→綁扎剪力墻、框架柱鋼筋→支設(shè)剪力墻、框架柱模板→澆筑剪力墻、框架柱混凝土→支設(shè)梁、板模板及綁扎鋼筋→澆筑梁、板混凝土→轉(zhuǎn)入上層結(jié)構(gòu)施工。 基礎(chǔ)及地下室施工階