【正文】 ． 1 總目錄（表 1） 表 1 總目錄 序號(hào) 文 件 材 料 名 稱 1 工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件 2 建筑工程綜合管理資料 3 地基與基礎(chǔ)工程 4 主體結(jié)構(gòu)工程 5 建筑裝飾裝修工 程 6 建筑屋面工程 41 7 建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料 8 建筑給水、排水及采暖工程 9 建筑電氣工程 10 智能建筑工程 11 通風(fēng)與空調(diào)工程 12 電梯工程 13 竣工驗(yàn)收資料 14 竣工圖 ． 2工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件（表 2） 表 2 工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件 序號(hào) 文 件 材 料 名 稱 1 立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批復(fù) 2 可行性研究報(bào)告及批復(fù) 3 環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表 4 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計(jì)劃 5 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 6 土 地使用證 7 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 8 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 9 建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè) 10 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 11 建設(shè)工程報(bào)建審核書 12 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見 13 公安消防設(shè)計(jì)審核意見書 14 中標(biāo)通知書 15 施工合同及監(jiān)理合同 42 16 各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件 17 建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表 18 建筑工程施工許可證 19 電梯安裝工程監(jiān)督登記表 ． 3建筑工程綜合管理資料（表 3） 表 3 建筑工程綜合管理資料 序號(hào) 文 件 材 料 名 稱 1 單位工程 開工申請(qǐng)報(bào)告 2 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 3 單位工程施工組織設(shè)計(jì) 4 單位工程座標(biāo)定位測(cè)量記錄 5 工程質(zhì)量事故報(bào)告、停（復(fù)）工通知、工程質(zhì)量事故處理報(bào)告 6 工程中間驗(yàn)收 移交 記錄 7 見證員證書 8 工程總結(jié) 9 民用建筑工程土壤氡濃度檢測(cè)報(bào)告 10 工程地質(zhì)勘察報(bào)告（單獨(dú)組卷） 11 土建工程施工日志（單獨(dú)組卷） ． 4地基與基礎(chǔ)工程（表 4） 表 4 地基與基礎(chǔ)工程 序號(hào) 文 件 材 料 名 稱 一 樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程 工程質(zhì)量控制資料 —— 驗(yàn)收 記錄 1 樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等子分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄 2 樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 43 3 樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收登記表 工程質(zhì)量控制資料 —— 施工技術(shù)管理資料 1 樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等子分部工程開工申請(qǐng)報(bào)告 2 子分部工程施工方案 3 設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、變更、洽商記錄 4 分項(xiàng)工程質(zhì)量技術(shù)交底卡 5 樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等子分部工程基線復(fù)核 6 樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表 7 新技術(shù)、 新材料、新工藝推廣及應(yīng)用 8 樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等子分部工程施工小結(jié) 工程質(zhì)量控制資料 —— 產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 1 水泥匯總表、進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書 2 鋼筋匯總表、進(jìn)場(chǎng)力學(xué)性能、工藝性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書 3 鋼筋化學(xué)成分檢驗(yàn)匯總表、檢驗(yàn)報(bào)告 4 砂、碎石及卵石匯總表及進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告 5 粉煤灰檢驗(yàn)報(bào)告 6 外加劑進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書 7 預(yù)拌混凝土產(chǎn)品質(zhì)量證明書 8 混凝土配合比設(shè)計(jì)報(bào)告（預(yù)拌混凝土廠家提供） 9 混凝土攪拌質(zhì)量記 錄（預(yù)拌混凝土廠家提供） 10 混凝土試件抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)結(jié)果匯總表（預(yù)拌混凝土廠家提供） 11 混凝土試件抗壓強(qiáng)度計(jì)算表（預(yù)拌混凝土廠家提供） 12 混凝土試件抗壓（抗折）強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告（預(yù)拌混凝土廠家提供） 44 13 混凝土抗?jié)B等級(jí)檢驗(yàn)報(bào)告（預(yù)拌混凝土廠家提供） 14 新。 歸檔文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、簽章齊備，書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍(lán)墨水、圓珠筆等易褪色材料書寫。每個(gè)單位工程竣工資料應(yīng)有總目錄，總目錄由案卷目錄和卷內(nèi)目錄組成，且單獨(dú)列為一卷，案卷目錄和卷內(nèi)目錄必須電腦打印。 建筑工程按單位工程組卷，其 中單位（子單位）工程按分部工程和要求辦理中間驗(yàn)收的子分部工程（如樁基礎(chǔ)工程和幕墻工程等）獨(dú)立組卷，一般分為：總目錄、建筑工程基本建設(shè)程序必備文件、建筑工程綜合管理資料、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝修裝飾工程、建筑屋面工程、建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料、建筑給水、排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯安裝工程、智能建筑、施工日志和竣工圖。要求在施工過程中及時(shí)、準(zhǔn)確地收集和整理，做到不丟棄、不漏項(xiàng)、不填錯(cuò)、圖實(shí)相符。 40 第六章 施工技術(shù)資料歸檔管理制度 施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類。 4 軟景方面 植物架構(gòu)的合理性； 植物實(shí)施難易程度、季節(jié)性； 客戶敏感點(diǎn)； 苗木資源的可達(dá)成性； 花卉布置的合理性。 2 構(gòu)造方面 關(guān)于功能和規(guī)范方面的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)； 對(duì)于構(gòu)造和結(jié)構(gòu)的合理性。 強(qiáng)電 1 系統(tǒng) 圖 合理性及經(jīng)濟(jì)性 2 發(fā)電機(jī)房 位置、對(duì)建筑功能（噪音和 排煙）的影響 3 變配電所 設(shè)置位置的合理性及經(jīng)濟(jì)性 4 配電 箱 位置、對(duì)建筑功能的影響 5 地下室電力平面 配電箱、控制箱安裝位置，橋架走向及安裝位置 6 防雷、接地 接閃器安裝與建筑相適應(yīng)，接地體及接閃器利用結(jié)構(gòu)鋼筋 7 電纜走向 電纜由室外引入地下室時(shí)避免穿越水壓力較大的區(qū)域 38 施工圖審核要點(diǎn)（ 6） 項(xiàng)目名稱 審核人 設(shè)計(jì)單位 審圖時(shí)間 專業(yè) 編號(hào) 內(nèi)容 問題列項(xiàng) 審圖要求及 審核依據(jù) 是否滿足 √或 X 問題描述 電氣 8 防雷與接地 設(shè)置了總等電位 設(shè)計(jì)了衛(wèi)生間局部等電位（有施工詳圖） 在豎井和需要電氣接地點(diǎn)處設(shè)置了接地點(diǎn)（提供了接地點(diǎn)的詳細(xì)做法） 設(shè)置了接地測(cè)試點(diǎn)（提供了測(cè)試點(diǎn)的詳細(xì)做法） 屋頂防雷為暗裝防雷帶 單元電表箱提供了重復(fù)接地的防雷預(yù)留點(diǎn) 9 戶型平面圖 配電箱不可設(shè)置在進(jìn)門對(duì)面墻上，應(yīng)該設(shè)置在入戶門后 安裝配電箱的墻厚超過箱體厚度 住戶配電箱為標(biāo)準(zhǔn)電箱，總開關(guān)帶漏電，分支回路不帶漏電 插座的 安裝位置與家具的位置沒有沖突，合理 照明取電沒有從開關(guān)取電現(xiàn)象，都從燈具取電 與廚房相連的陽(yáng)臺(tái)燈的開關(guān)與廚房燈開關(guān)同面板安裝在廚房進(jìn)門處 房間燈位是設(shè)置在照明區(qū)的中央位置或餐桌功能區(qū)的正上方 安裝在門垛的開關(guān)已經(jīng)考慮了門套的尺寸 雙聯(lián)雙控開關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)電線數(shù)量和管道管徑合格 每個(gè)房間都有電視插座 1空調(diào)插座和空調(diào)洞口位置統(tǒng)一合理 10 公共區(qū)平面 電井設(shè)置了檢修照明燈和插 座 電梯和公共照明及其他公共用電設(shè)施在電表箱設(shè)置了計(jì)量電表 電梯機(jī)房預(yù)留了考慮了電梯轎廂監(jiān)控和電梯迫降、電梯 3方對(duì)講的管道 地下車庫(kù)和高層屋頂進(jìn)場(chǎng)電梯大廳和樓梯、屋頂?shù)拈T設(shè)計(jì)了加裝門禁管道 高層弱電豎井設(shè)置了弱電橋架供給消防和其它弱電系統(tǒng)使用 地下室車庫(kù)、豎井設(shè)置了風(fēng)機(jī)、水泵、防火卷簾等消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)管線或橋架 設(shè)備房標(biāo)注了進(jìn)出設(shè)備房預(yù)留預(yù)埋管道或橋架 39 施工圖審核要點(diǎn)（ 7） 項(xiàng)目名稱 審核人 設(shè)計(jì)單位 審圖時(shí)間 專業(yè) 編號(hào) 內(nèi)容 問題列項(xiàng) 審圖要求及 審核依據(jù) 是否滿足 √或 X 問題描述 弱電 1 消防系統(tǒng) 1系統(tǒng)、設(shè)備布置合理性及經(jīng)濟(jì)性 2 弱電系統(tǒng) 系統(tǒng)、設(shè)備布置合理性及經(jīng)濟(jì)性 3 弱電 箱 弱電箱位置對(duì)建筑功能的影響；大小是 否合理；并復(fù)核建筑結(jié)構(gòu)位置 人防電氣 1 配電 防護(hù)單元配電系統(tǒng)、設(shè)備控制的合理性、配電箱、控制箱安裝位置的合理性及經(jīng)濟(jì)性 2 電纜防爆井 外引電纜應(yīng)通過電纜防爆井 引入；并復(fù)核建筑結(jié)構(gòu)位置 3 照明 設(shè)備布置、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換措施 4 柴油發(fā)電站 電站設(shè)置（＞ 5000m2）的合理性及經(jīng)濟(jì)性。 1閥門井有大樣圖，閥門井考慮了排水管道 1室外排水井的位置和園建沒有沖突，需盡量躲開園建構(gòu)筑物和硬化，位于綠化帶內(nèi)（躲開私家花園的圍墻、踏步、花池等） 1屋頂消防水箱的進(jìn)水管道原則上需和該單元住宅生活給水共用 1套給水主管道，需有液位控制和單獨(dú)計(jì)量 1衛(wèi)生間為沉廂側(cè)排排水，需設(shè)置沉廂排水管道和沉廂排水地漏，側(cè)排地漏大樣需低于沉廂結(jié)構(gòu)面 1cm，同時(shí) 立管兼做通氣管道 37 施工圖審核要點(diǎn)（ 5） 項(xiàng)目名稱 審核人 設(shè)計(jì)單位 審圖時(shí)間 專業(yè) 編號(hào) 內(nèi)容 問題列項(xiàng) 審圖要求及審核依據(jù) 是否滿足 √或 X 問題描述 給排水 13 平面 廚房?jī)?nèi)不設(shè)置廚房地漏 原則上洗衣機(jī)和熱水器位于廚房陽(yáng)臺(tái)的同一側(cè)非剪力墻上下布置 外墻立管的位置和窗戶開啟方向，開啟角度、空調(diào)洞口無沖突 設(shè)置獨(dú)立的空調(diào)冷凝水管道，原則上為沿空調(diào)機(jī)位空調(diào)百葉內(nèi)明裝，排入室外雨水井或排水溝，需考慮防臭 空 調(diào)室外機(jī)的位置和預(yù)留空調(diào)洞口的高度需考慮空調(diào)冷凝水的排放（重點(diǎn)關(guān)注放在凸窗上方的空調(diào)機(jī)位置的排水） 屋頂通氣管道要求上人屋面的高度不低于 2m，同時(shí)注意不要穿越斜屋面和住戶室內(nèi) 要求穿越外墻和屋頂?shù)慕o排水管道需加防水套管，穿越陽(yáng)臺(tái)和樓梯的室內(nèi)排水管道不加防水套管，只加止水環(huán) 通風(fēng) 1 地下室 設(shè)備用房、管井一定要同時(shí)核對(duì)建筑圖；管井還要核對(duì)結(jié)構(gòu)圖，避免三者不一致 送、排風(fēng)設(shè)計(jì)是否合理； 設(shè)備用房位置及面積是否過大； 管井位置 大小是否合理 2 地上 前室或合用前室是否需要加壓送風(fēng)，設(shè)計(jì)是否合理；管井位置大小是否合理 管井要同時(shí)核對(duì)建筑結(jié)構(gòu)圖，避免三者不一致 燃?xì)? 1 立管 燃?xì)饬⒐苁欠衽c給排水管道沖突 2 燃?xì)?表 燃?xì)獗淼奈恢?、熱水器位?合理。 必須校核管道遇轉(zhuǎn)換 梁、地梁、承臺(tái)的避讓關(guān)系。 管井位置及尺寸校核，管井應(yīng)滿足管道安裝要求，出詳細(xì)立面、剖面圖 11 其它 管道需穿粱、剪力墻時(shí)，復(fù)核結(jié)構(gòu)圖是否預(yù)留和位置。 10 管井及消火栓 管井位置合理，尺寸適中；消火栓位置合理。 覆土厚度滿足排水要求。 立管與門、窗、洞口不沖突。 空調(diào)冷凝水管位置合理。 6 衛(wèi)生 間 給排水管道布置（大降板或小降板）是否合理，管道不外露在臥室、客廳、餐廳、玄關(guān)等室內(nèi)空間。 根據(jù)結(jié)構(gòu)底板面層厚度確定集水坑距離，數(shù)量。 消防水池的利 用情況 4 水泵 房 水泵房面積及位置是否正確 根據(jù)水泵布置校核水泵房面積。 3 地下水池 生活、消防水池面積、容積是否經(jīng)濟(jì)合理；位置和建筑、結(jié)構(gòu)一致 容積、面積計(jì)算校核。 雨水排出管數(shù)量及管徑合理。 2 給排水總圖 給排水總圖布置是否合理（給排水管管徑、化糞池、檢查井） 給水引入管、環(huán)管管徑合理。經(jīng)各方簽名確認(rèn)并蓋章的圖紙會(huì)審記錄方為有效文件，監(jiān)理公司負(fù)責(zé)將會(huì)審記錄分送各與會(huì)單位，份數(shù)與圖紙同。監(jiān)理單位及施工單位負(fù)責(zé)做好會(huì)審記錄。 32 第 五 章 圖紙會(huì)審制度 （管理）單位 、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位對(duì)施工圖紙進(jìn)行全面了解，對(duì)圖紙上相關(guān)內(nèi)容從功能、施工、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)上提出意見，各單位意見在圖紙會(huì)審前 5日?qǐng)?bào)監(jiān)理單位匯總后，送 建設(shè)（管理）單位 和設(shè)計(jì)單位，并做好會(huì)審答復(fù)準(zhǔn)備 。 項(xiàng)目監(jiān)理部（章）： 總監(jiān)理工程師 ： 日 期： 建設(shè)管理單位審批意見： 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收你方所完成的 樣板工程，其（滿足 /不滿足）施工技 術(shù)方案及相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，（同意 /不同意）你方進(jìn)行下一步工程的施工。 31 樣板引路工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表 工程名稱：