【正文】 。主要為： 在項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和投入使用的整個(gè)過(guò)程中，嚴(yán)格控制各項(xiàng)環(huán)節(jié)，努力把對(duì)環(huán)境景觀(guān)、資源消耗的消極影響限制到最小。 第二節(jié) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 該項(xiàng)目的建設(shè)也將面臨著 一定的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，由于原材料價(jià)格波動(dòng)，加之供求失衡競(jìng)爭(zhēng)激烈，包裝行業(yè)面臨著營(yíng)銷(xiāo)挑戰(zhàn)。在經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果兩方面對(duì)促進(jìn) ****工業(yè)及農(nóng)業(yè)企業(yè)的健康發(fā)展和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都起到積極的推動(dòng)作用。 因 此，從區(qū)域社會(huì)層面上講，項(xiàng)目的社會(huì)可適性得到了保證。 本項(xiàng)目建成后，年可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 38025 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅 萬(wàn)元，可吸收社會(huì)剩余勞動(dòng)力 1000 人。投資項(xiàng)目的社會(huì)因素多而復(fù)雜，多數(shù)是無(wú)形的，甚至是潛在的，很難采用統(tǒng)一的方法進(jìn)行評(píng)價(jià)，因此，定性分析在社會(huì)評(píng)價(jià)中占有重要地位。 同時(shí)本項(xiàng)目的建設(shè)也將會(huì)對(duì) ****市建筑業(yè)、材料供應(yīng)行業(yè)的發(fā)展起到推動(dòng)作用。 詳見(jiàn)附表 4—— 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流 量表 第三節(jié) 行業(yè)影響分析 本項(xiàng)目投資方是 ****投資香港有限公司 ，具有良好的企業(yè)信譽(yù)和強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)后盾。 投資利潤(rùn)率 =年平均利潤(rùn)總額 /總資金 *100%=% 投資利稅率 =年平均利稅總額 /總資金 *100%=% （五） 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析 經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目全部投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為%，投資回收期為 年，各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)均高于行業(yè)基準(zhǔn)水平，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。 （三）利潤(rùn)及分配 本項(xiàng)目正常年份利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元，按照 25%繳納企業(yè)所得稅，稅后利潤(rùn)按 10%提取盈余公積金，按 5%提取公益金，其余為未分配利潤(rùn)。 設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi) :21488*設(shè)備維修費(fèi) :21488*5/100= 萬(wàn)元 管理費(fèi)用 :800萬(wàn)元 財(cái)務(wù)費(fèi)用： 700萬(wàn)元 銷(xiāo)售費(fèi)用： 2020萬(wàn)元 （ 六）總成本費(fèi)用 正常年總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元，其中固定成本 45 ，可變成本 。采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊，固定資產(chǎn)按照 15 年折舊，殘值為 10%；建筑物按照 20 年折舊，殘值為 10%： 18560*（ 110%） /15+6150*（ 110%） /20= 萬(wàn)元 由此計(jì)算，每年設(shè)備折舊額為 。 動(dòng)力費(fèi)用估算表： 項(xiàng)目 金額（萬(wàn)元） 備 注 水 18 45000立方米 *4元 /立方米 44 電 60 60 萬(wàn)千瓦時(shí) *1 元 /千瓦時(shí) 蒸汽 216 14400噸 *150元 /噸 合計(jì) 294 —— （三）工資及福利 本項(xiàng)目正常年份定員為 1000 人，年工資及附加費(fèi)總額為1000 名 *2020元 /月 *12 月 =2400萬(wàn)元。 （二）動(dòng)力費(fèi)用 本項(xiàng)目動(dòng)力主要為自來(lái)水、電、蒸汽，供應(yīng)渠道已落實(shí)，供應(yīng)有保障。正常年份主要原材料消耗估算費(fèi)用為 18000萬(wàn)元。本項(xiàng)目主要是包裝產(chǎn)品的生產(chǎn)，其國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益主要表現(xiàn)為廠(chǎng)房、辦公樓的建設(shè)能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)建設(shè)的發(fā)展，吸收社會(huì)剩余勞動(dòng)力，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面產(chǎn)生的社會(huì)效益，不宜進(jìn)行定量計(jì)算，所以本項(xiàng)目主要從財(cái)務(wù)效益上考察項(xiàng)目的可行性。根據(jù)目前項(xiàng)目進(jìn)展情況和廠(chǎng)址處 建設(shè)條件，擬定本項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年。本項(xiàng)目堅(jiān)持點(diǎn)、線(xiàn)、面相結(jié)合的原則，把庭院綠化、道路綠化和中心花園綠地有機(jī)結(jié)合起來(lái)，充分發(fā)揮綠化防護(hù)功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用。本項(xiàng)目生產(chǎn)車(chē)間產(chǎn)生少量鋼材廢棄物集中收集運(yùn) 送至廢品收購(gòu)站回收 。 (3)噪聲環(huán)境在國(guó)家控制標(biāo)準(zhǔn)允許范圍之內(nèi)。 (4)建筑垃圾：建筑施工過(guò)程產(chǎn)生的建筑垃圾，就地填埋建設(shè)洼地，對(duì)周?chē)h(huán)境無(wú)影響。建設(shè)單位設(shè)蓄水池將廢水收集，全部回用于建筑施工。 (2)噪聲：項(xiàng)目區(qū)距周?chē)用駞^(qū)較遠(yuǎn)，施工期建筑噪聲在采取相應(yīng)防范措施情況下，符合 GB12348－ 90《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》標(biāo)準(zhǔn)要求，不會(huì)產(chǎn)生噪聲擾民現(xiàn)象。 第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 （一）擬采取的防治污染措施 為確保項(xiàng)目本身的環(huán)境衛(wèi)生要求和不對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響，對(duì)上述污染源必須采取適當(dāng)?shù)闹卫泶胧? (4)噪聲。 40 (3)固體廢物。 (2)廢氣。 生活廢水凈化糞池處理后排入廠(chǎng)區(qū)排水管網(wǎng)。 投產(chǎn)營(yíng)運(yùn)期 (1)廢水。 工程建設(shè)單位將會(huì)同當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)，為本工程的廢棄物制定處置計(jì)劃。 項(xiàng)目單位及工程承包單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部分聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物；工程承包單位應(yīng)對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟廢棄物；保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 夜間應(yīng)控制作業(yè)時(shí)間，或進(jìn)行嚴(yán)格控制，則噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響將大大減小。 噪聲的影響：施工期間的噪聲主要來(lái)自污水處理廠(chǎng)建設(shè)時(shí)施工機(jī)械和建筑材料的運(yùn)輸和施工樁基處理。堆土裸露，旱干風(fēng)致，以致車(chē)輛過(guò)往，滿(mǎn)天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，施工揚(yáng)塵將使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土，影響周邊空氣質(zhì)量；陰雨天氣，由于雨水的沖刷以及車(chē)輛的輾壓，使施工現(xiàn)場(chǎng)變得泥濘不堪，行路困難。這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。 第二節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析 污染物來(lái)源包括： 施工期污染因素及治理措施 （ 1）對(duì)交通的影響 工程建設(shè)時(shí)，由于車(chē)輛運(yùn)輸?shù)仍颍瑫?huì)使交通變得擁擠和頻繁，較易造成交通問(wèn)題，工程建設(shè)將不可避免地影響該 38 地區(qū)的交通。施工 期建筑施工場(chǎng)界噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 (GB12523－ 90)標(biāo)準(zhǔn)。 工藝廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB16297－ 1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 地表水 (GB3838－ 2020)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 III類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。 37 地下水執(zhí)行 GB/T14848－ 93《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 III類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目所在地環(huán)境空氣為二類(lèi)區(qū)，環(huán)境噪聲為三類(lèi)區(qū)，地表水為一般工業(yè)用水區(qū)，生態(tài)環(huán)境為城市生態(tài)環(huán)境類(lèi)型。 第五節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目其污染 源很小，且排放量也很少，產(chǎn)生的噪聲及固體廢棄物經(jīng)處理后，完全可達(dá)到環(huán)保要求，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染，從環(huán)境保護(hù)的角度，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。最大凍土層 米。 第四節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 該場(chǎng)地?zé)o不良地質(zhì)作用，穩(wěn)定性良好，屬建筑抗震一般地段，適合作為該擬建物的建筑場(chǎng)地。 擬建場(chǎng)區(qū)給排水、電力、電信、有線(xiàn)電視等基礎(chǔ)設(shè)施均有條件配套齊全。 靠臨公路 ，交通便利；周邊環(huán)境適宜，自然景觀(guān)和生 35 態(tài)環(huán)境良好，遠(yuǎn)離工業(yè)及噪音污染。廠(chǎng)區(qū)地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸發(fā)達(dá)，具有以下有利條件： 地理位置適宜，符合城市規(guī)劃及土地利用規(guī)劃要求。 本項(xiàng)目位于 ****市工業(yè)新區(qū)，公路四通八達(dá)，鐵路 主干線(xiàn)縱貫園區(qū) ，距煙臺(tái) — ****全程封閉高速公路僅 15 分鐘車(chē)程。 ****?。?****）有限公司擁有該土地使用權(quán)， 按照城市土地規(guī)劃使用要求，開(kāi)發(fā)建設(shè)廠(chǎng)房項(xiàng)目。本項(xiàng)目主要是建設(shè)廠(chǎng)房以及安裝調(diào)試設(shè)備，不屬于資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目。 第一節(jié) 項(xiàng)目選址及用地方案 本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于 ****市工業(yè)新區(qū) 。 隨著城市化建設(shè)的不斷發(fā)展 ， 節(jié)約土地資源，已成內(nèi)地城市管理決策者和各界人士普遍關(guān)注的一大社會(huì)問(wèn)題 。嚴(yán)格土地管理，推進(jìn)節(jié)約、集約用地，是我們面臨的一項(xiàng)長(zhǎng)期而緊迫的任務(wù)。 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 土地是民生之本、發(fā)展之基。 （ 2）建筑節(jié)能應(yīng)該分為兩部分，一為外圍建筑，包括墻體、屋頂與門(mén)窗；二為室內(nèi)空調(diào)與暖氣設(shè)備。 建筑節(jié)能措施 （ 1）所有建筑基本采用南北朝向的布置，有利于減少夏季太陽(yáng)輻射熱，冬季增加太職輻射熱，減少采暖負(fù)荷，達(dá)到節(jié)能效果。 32 配電室內(nèi)低壓電器補(bǔ)償，也可考慮在大容量的設(shè)備上設(shè)單獨(dú)無(wú)功補(bǔ)償，提高供電功率，節(jié)約能源。 詳細(xì)制定各生產(chǎn)工序節(jié)能降耗考核指針，提高定額覆蓋率； 設(shè) 備選取用高效節(jié)能型產(chǎn)品，工藝設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮生產(chǎn)連續(xù)運(yùn)行及動(dòng)力負(fù)荷分布，合理確定設(shè)備功率，提高設(shè)備的負(fù)荷率，減少能源消耗。 第三節(jié) 節(jié)能措施分析 本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中采用如下節(jié)能措施： 配電設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明選用節(jié)能型光源和燈具； 設(shè)計(jì)中應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，嚴(yán)禁使用鑄鐵閥門(mén)和螺旋升降式水嘴，強(qiáng)制推廣使用陶瓷密封水嘴和一次沖洗水量為 6 升的坐便器。本項(xiàng)目采取行之有效的節(jié)能措施，以盡量減少能耗，使企業(yè)能取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。 蒸汽 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)已有熱電廠(chǎng)，可就近接入蒸汽管網(wǎng)，項(xiàng)目的用汽可滿(mǎn)足生產(chǎn)需要。 供電 項(xiàng)目供電由 ****市電業(yè)局供應(yīng)，完全能夠滿(mǎn)足本項(xiàng)目的用電需求。 （三）蒸汽 本項(xiàng)目根據(jù)生產(chǎn)設(shè)備及工藝的需要，年用蒸汽估算為14400噸 /年，折合標(biāo)準(zhǔn)煤為 。 （二）用電 本項(xiàng)目根據(jù)生產(chǎn)設(shè)備和工藝以及生活需要，年用電量估算為 60 萬(wàn)千瓦時(shí)／年。 第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 一、項(xiàng)目各項(xiàng)能耗指標(biāo) （一）自來(lái)水 30 本項(xiàng)目根據(jù)生產(chǎn)和生活需要以及勞動(dòng)定員，年用水約45000立方米／年。要加強(qiáng)科學(xué) 29 管理，靠嚴(yán)格的制度規(guī)范生產(chǎn)全過(guò)程，充分調(diào)動(dòng)員工節(jié)能減排的主動(dòng)性和積極性；要通過(guò)引進(jìn) 新工藝、新技術(shù)，降低資源消耗和污染物排放總量；通過(guò)技術(shù)改造達(dá)到節(jié)能減排的目的；企業(yè)還應(yīng)大力推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，在循環(huán)生產(chǎn)中實(shí)現(xiàn)資源利用最大化，污染物排放量最小化。 本項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中不消耗重要的資源，但也應(yīng)加強(qiáng)管理，厲行節(jié)約，降低生產(chǎn)成本。 第四章 節(jié)能方案分析 隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，節(jié)能減排日益成為影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的重要因素。根據(jù) 生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝以及辦公需要，年用電量估算為 60 萬(wàn)度。 供水 場(chǎng)區(qū)供水設(shè)施由 ****水務(wù)集團(tuán)統(tǒng)一建設(shè)營(yíng)運(yùn)，滿(mǎn)足場(chǎng)區(qū)用水需求。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，擬建場(chǎng)地底層結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，層位及厚度變化不大，無(wú)其他不良地質(zhì)作用，屬 28 對(duì)建筑抗震一般地段，場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜作為建筑場(chǎng)地，場(chǎng)區(qū)地震設(shè)防烈度為 7 度，場(chǎng)區(qū)最大凍土深度 。 第三章 原材料供應(yīng)及配套建設(shè)條件 第一節(jié) 原材料供應(yīng) 本項(xiàng)目所需原材料主要為紙張，年需紙張估算為 15000噸，主 要原材料年需求量見(jiàn)下表。 綜上所述，本項(xiàng)目符合國(guó)家及山東省產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，符合 ****市城市發(fā)展總體規(guī)劃，項(xiàng)目選址合理。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，順應(yīng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潮流和方向。所在地交通便利，取水方便，其選址基本合理。 一、 產(chǎn)業(yè)政策分析 本項(xiàng)目的建設(shè) ，屬于《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（ 2020 年修訂）》（ 2020 年 10 月 31日，國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部第 57 號(hào) 26 令）中，限制類(lèi)建設(shè)的項(xiàng)目。 ****市總體規(guī)劃目標(biāo)中指出項(xiàng)目所在地主要發(fā)展目標(biāo)：規(guī)劃為高新技術(shù)