【正文】 第九節(jié) 無障礙設(shè)計 根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ502021）及現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定，基地內(nèi)人行道的路口均設(shè)有緣石坡道，坡道坡 面平整，緣石坡道下口高于車行道的地面不大于 20mm，坡道寬度不小于 ；各大樓首層出入口設(shè)殘疾人坡道，坡度為 1:12，寬度 ；大樓首層設(shè)無障礙衛(wèi)生間，以方便殘疾人通行使用。 47 二、出入口 泉州中禾集團高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心 對外交通各設(shè)兩個出入口，一、三區(qū)主出入口朝向?qū)氈蘼罚ㄈ憬郑攒囆袨橹?；次出入口位于濱海路，以人行為主；二區(qū)主出入口位于東北側(cè)，以車行為主，次出入口位于東南側(cè)以人行為主。 第八節(jié) 交通組織 一、停車場 本項目 設(shè)地下停車場和室外停車場，地下停車場位于地下一層，一、三區(qū)地下室出入口位于東南側(cè)，地下停車泊位 1948 個，室外停車場設(shè)于大樓的周圍，共 288 個車位。 （二） 廁所、浴室和洗手間：機械通風(fēng)換氣次數(shù) n=10～ 15 次 /時。 （三） 工程設(shè)計根據(jù)不同用房需要，分別采用分體式掛機、柜機及多聯(lián)吸頂式中央空調(diào)機。 一、空 調(diào) （一） 夏季室外氣象設(shè)計參數(shù)：夏季空調(diào)計算干球溫度 ℃ ，相對濕度 61%，計算濕球溫度 ℃ ，夏季空調(diào)計算日平均溫度 30℃ 。按綜合型系統(tǒng)考慮，辦公、生產(chǎn) 46 區(qū)每 10m2 設(shè)一個工作區(qū)，每個工作區(qū)設(shè)兩個信息插座；水平布線采用五類或五類以上（如光纖）線纜；垂直主干布線可分開設(shè)置，語音、數(shù)據(jù)采用五類線纜。 九、綜合布線系統(tǒng) 本設(shè)計將電話通訊系統(tǒng)、計算機管理系統(tǒng)納入結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，以達到高效、靈活的現(xiàn)代化管理。 （二）通訊自動化系統(tǒng)（ CAS） 通訊自動化系統(tǒng)是以 數(shù)字式程控交換機為核心的電話通訊網(wǎng)和傳真通訊網(wǎng)，通過計算機局域網(wǎng)，實現(xiàn)基地內(nèi)數(shù)字、文字、聲音、圖形和圖象信息的高速交流，并與公共廣域網(wǎng)（如電話網(wǎng)、電報網(wǎng)、計算機廣域網(wǎng)等）連接實現(xiàn)信息共享。 八、智能化系統(tǒng)（ 3A 系統(tǒng)） 智能化系統(tǒng)包括樓宇自動化系統(tǒng)（ BAS），通訊自動化系統(tǒng)（ CAS）和辦公自動化系統(tǒng)（ OAS）等三大部分，簡稱 3A 系統(tǒng)，并設(shè)有適應(yīng)場館功能及信息化要求的環(huán)境。本系統(tǒng)在各層設(shè)有火災(zāi)探測器和手動報警按鈕及警鈴。系統(tǒng)還與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，一旦收到火災(zāi)信號，將強切為火災(zāi)緊急廣播。 安全防范系統(tǒng)采用系統(tǒng)集成的計算機安全綜合信息管理系統(tǒng)，各個子系統(tǒng)應(yīng)能聯(lián)網(wǎng)并具有安全運行操作措施，系統(tǒng)采用統(tǒng)一的管理軟件和集中統(tǒng)一操作模式，主要包括：入侵報警系統(tǒng)、出入口控制 及門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。 四、電纜電視系統(tǒng) 本工程與城市有線 電視系統(tǒng)連接，并且室外設(shè)置衛(wèi)星電視接收天線，機房設(shè)在地下一層，機房內(nèi)設(shè)置前端設(shè)備一套，電視終端主要設(shè)置于會議室、接待室、 員工 公寓、餐廳等，估算數(shù)量為 1150 只。 基地通過光纜與互聯(lián)網(wǎng)相接。 二、設(shè)計范圍 （一）電話通訊系統(tǒng)； （二）電纜電視系統(tǒng)； （三） 安全、監(jiān)控系統(tǒng) ； （四）背景音響系統(tǒng)； （五）火災(zāi)自動報警及應(yīng)急廣播系統(tǒng)； （六）智能化系統(tǒng)（ 3A 系統(tǒng)）； （七）綜合布線系統(tǒng)。 本工程利用屋面的鋼筋及避雷針為避雷接閃器，與避雷引下線焊接，避雷引下線利用柱內(nèi)二根主筋，接至作為接地極的樁基鋼筋。 43 電 氣設(shè)備不帶電的金屬部分均接零保護，電氣設(shè)備金屬外殼均與專用DE 線相 接，本工程設(shè)專用接地線，接地線采用黃 /綠色銅芯塑料線 。 車庫通道、各出入口、門廳、樓梯間、走廊等處設(shè)置疏散照明。 四、照明設(shè)計 （一）照度及光源 實訓(xùn)研發(fā)、孵化、測試檢測用房： 300 lx 熒光燈 辦公室、會議室 ： 300 lx 熒光燈 門廳： 150 lx 熒光燈 物業(yè)管理用房： 150 lx 熒光燈 車庫、人防 ： 50 lx 熒光燈 設(shè)備用房 ： 150 lx 熒光燈 樓梯間 ： 50 lx 熒光燈 （二）照明種類及配電系統(tǒng) 事故照明、疏散照明、人防照明均采用雙電源自投箱供電。 本工程一、三區(qū)和二區(qū)各自備 500kVA 和 300kVA 應(yīng)急發(fā)電機組，滿足消防用電設(shè)備及事故照明的使用負荷。二區(qū)選用 4 臺 5000kVA變壓器，負荷率為 81％。 （二）負荷計算 本工程辦公、生產(chǎn)、生活用電綜合指標按 50～ 150W／ｍ 2 考慮，地下室按 25 W／ｍ 2 考慮，負荷計算見表 44。 二、供電電源及用電負荷 41 （一 )供電電源 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50045－ 95）規(guī)定，一類高層建筑中的消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、應(yīng)急照明及消防用電按一級負荷要求供電；客梯電力、辦公室、會議室照明等屬二級負荷。 室外建筑四周及地面上按規(guī)范設(shè)置雨水口匯集地表 水，雨水匯集后排入?yún)^(qū)內(nèi)的排洪溝。 （二）雨水系統(tǒng) 所有建筑物屋面采用內(nèi)排水系統(tǒng) 。 處理工藝 生活污水用管道收集排至室外污水井；地下室生活污水排至集水坑，經(jīng)排污泵提升排至室外污水井后，統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。 四、排水系統(tǒng)設(shè)計 本工程按雨污分流制設(shè)計。 消防水泵房、消防水池設(shè)于地下一層，水池容量 300m3。 （三）給水系統(tǒng) 給水系統(tǒng) 本工程考慮市政給水管網(wǎng)壓力 ，一至二層用水由市政給水管網(wǎng)直接供水，三層及三層以上由變頻壓力系統(tǒng)供水。； ② 室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)： 144 m179。 ③ 自動噴水滅火系統(tǒng) 30L/s。 39 消防用水 （ 1）消防用水定額 ① 室外消火栓給水系統(tǒng) 30L/s。 （二）用水量 生產(chǎn)、生活用水量估算詳見表 43。 水壓暫定為 。 二、設(shè)計范圍 泉州中禾集團高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心 室 內(nèi)給排水、消防系統(tǒng)設(shè)計及有關(guān)的室外總體給排水消防系統(tǒng)設(shè)計。 五、使用荷載 根據(jù) 《 建 筑結(jié)構(gòu) 荷載規(guī)范》（ GB500092021），其主要荷載取值如下： 地下車庫： ； 實訓(xùn)研發(fā)、孵化、測試檢測大樓： ； 員工 公寓： ； 辦公大樓： ； 會議室： ； 資料室： ； 37 走廊： ； 樓梯間： ； 屋面： 。 主要大樓基礎(chǔ)采用沉管灌注樁和預(yù)應(yīng)力管樁，以強風(fēng)化花崗巖為持力層。 三、地質(zhì)與基礎(chǔ) 根據(jù)臨近建筑物的地巖土工程勘查資料，場地土類型為中軟場地土，場地類別為 Ⅲ 類。按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （ GB500112021）》第 條表 ，其特征周期為 。 =（百年一遇）。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù) （一）《 建筑結(jié)構(gòu) 荷載規(guī)范》（ GB500092021）； （二）《建筑 抗震 設(shè)計規(guī)范》（ GB500112021）； （三）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB500072021）； （四）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102021）； （五）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500032021）； （六）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)則》（ GB500172021）； （七）《型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1382021）； （八）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（ GB500682021）； （九）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 (JGJ32021)。 大樓設(shè)電梯 3 部，其中 1 部 直達地下室 兼作消防電梯。地下室布置停車泊位和設(shè)備用房，平戰(zhàn)結(jié)合，戰(zhàn)時作為人防地下室。 地上 1 層層高 為門廳、大堂和學(xué)術(shù)報告廳、會議室、接待室等。 單幢建筑主要技術(shù)指標： ① 大樓高 32 層，建筑總高度 ； ② 建筑層高：地下室 ；地上層 ； ③ 總建筑面積 15848m2； ④ 用地 495 m2。 地下層布置停車泊位和設(shè)備用房，平戰(zhàn)結(jié)合，戰(zhàn)時作為人防地下室，地上 1～ 32 層布置 90 至 250m2 面積不等的標準住房，層高 ，供入住企業(yè)的專家學(xué)者和高級技術(shù)人員購買居住，室內(nèi)平面布置， 由購置者根據(jù)需要自行設(shè)計。機動車和非機動車停車場布置 在 大樓周圍和地下 。 34 單幢建筑主要技術(shù)指標： ① 大樓 32 層，建筑總高度 (大樓 24 層，建筑總高度 )； ② 建筑層高：地下室 ， 地上層 ； ③ 32 層大樓 總建筑面積 ； 24層大樓 總建筑面積 ； ④ 用地 878m2。 地下層布置停車泊位和設(shè)備用房，平戰(zhàn)結(jié)合，戰(zhàn)時作為人防地下室，地上 1～ 32 層布置 實訓(xùn)研發(fā)、孵化、測試檢測等高科技企業(yè)生產(chǎn)、 研發(fā)用房 ，平面布置由入住企業(yè) 根據(jù)需要自行設(shè)計。機動車和非機動車停車場布置在 大樓周圍和地下 。 二、建筑設(shè)計 中心 主要由三大建筑群組成 ，即 實訓(xùn)、孵化、檢測大樓；員工公寓和綜合辦公大樓。 （二） 立面處理應(yīng)簡潔、明快，體現(xiàn)嚴謹、樸素的風(fēng)格，與孵化基地建筑相呼應(yīng)，與周圍環(huán)境相融合、協(xié)調(diào)。 六、主要經(jīng)濟技術(shù) 指標 29 項目總 用地面積： 73189m2（約 畝）； （一）東 區(qū) 用地面積： 26535m2（約 畝）； 地上建筑面積： m2 高科技 產(chǎn)業(yè)實訓(xùn)研發(fā) 大樓： m2 高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測大樓： m2 員工公寓： m2 地下室： m2 建筑占地面積： m2 容積率： 建筑密度： 17% 綠化率： 34% （二）西 區(qū) 用地面積： 46654m2（約 70 畝）； 地上建筑面積： m2 高科技 產(chǎn)業(yè) 孵化大樓： m2 員工公寓： m2 辦公綜合大樓： m2 管理大樓： 1850 m2 地下室： m2 建筑占地面積： m2 容積率： 建筑密度： % 綠化率： 34% 七、主要設(shè)備 基地配置一批軟硬件設(shè)備，組建為入住企業(yè)提供 人才培訓(xùn) 實習(xí) 、軟硬件研發(fā)和測試檢測 的公共 服務(wù) 平臺 ，主要設(shè)備詳 見表 42。 主要建構(gòu)筑物詳見表 41。 28 一區(qū)布置 五 幢 32 層高的 高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓和一幢 24層的管理用房 ， 兩 幢 32 層高的員工公寓 ；三區(qū)布置 三 幢 24 層高的高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓、一幢 16 層高的綜合辦公樓。 （ 二 ）西區(qū)（西地塊） 西區(qū)地塊為一、三區(qū)，是泉州市實驗中學(xué)和泉州市紙板廠舊址，地塊呈南北向的長方形，南北長約 390 米，東西寬約 193 米，詳見附圖 2。 二區(qū)布置 四幢 32 層高的 高科技實訓(xùn)研發(fā)中心和高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測中心大樓、兩幢 32 層高的 員工公寓和配套服務(wù)用房，在主入口處設(shè)中央廣場和綠化小品等。 （ 一 ）東區(qū)（東地塊） 東區(qū)地塊為二區(qū)，是豐澤區(qū)法石信廉工藝品廠舊址， 南北長約 198 米，東西寬約 200 米 ， 詳見附圖 1。 27 （三）網(wǎng)絡(luò)中心 基地自購一批軟、硬件設(shè)備，組建一個為入住企業(yè)提供軟硬件研發(fā)的公共平臺，各入住企業(yè)可以使用本中心的儀器設(shè)備進行輔助生產(chǎn)調(diào)試等工作，基地從中收取一定的服務(wù)費用。孵化基地中共有公寓 500 多套，可供1000 多人的科教人員入住。以及項目區(qū)域內(nèi)相關(guān)附屬設(shè)施。 基地的各幢建筑均能 兼顧開發(fā)研究、學(xué)術(shù)交流、技術(shù)服務(wù)、辦公等的功能要求。 三、主要建設(shè)內(nèi)容 泉州中禾集團高科技產(chǎn)業(yè)孵化基地 包括高科技產(chǎn)業(yè)實訓(xùn)研發(fā)中心、高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心、高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測中心以及相應(yīng)的附屬設(shè)施。 目前該區(qū)域主要為工業(yè)用地，隨著泉州市行政中心的東移，該區(qū)域?qū)⒄{(diào)整為商住區(qū)。 二、建設(shè)場地 泉州中禾集團高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心 位于泉州市 26 豐澤區(qū)， 基地分為一、二、三區(qū)，西區(qū)（一區(qū)、三區(qū)） 地塊南臨濱海路和晉江河，北臨寶洲路（泉秀街），西面緊臨泉州市中級人民法院，東側(cè)為工業(yè)區(qū)。 （三）環(huán)境保護原則 規(guī)劃與建設(shè)應(yīng)結(jié)合自然環(huán)境，充分利用自然條件， 按照可持續(xù)發(fā)展和 環(huán)評要求， 處理好建設(shè)發(fā)展與保護自然環(huán)境的關(guān)系，保持環(huán)境的整體性、協(xié)調(diào)性， 創(chuàng)造 潔凈、高效的人性化、 生態(tài)化、園林化的工作和生活環(huán)境 。 （二） 以人為本原則 空間和環(huán)境設(shè)計要充分考慮孵化基地的發(fā)展、管理和運作模式，以及各種人員的行為特征的要求，優(yōu)化建筑群的合理分區(qū)及其相互關(guān)系，形成整體的建筑群體關(guān)系。 本項目場址緊鄰濱江路路、寶洲路等城市主干道，交通便捷。泉州市現(xiàn)有港口碼頭 42 座 64個泊位，其中萬噸級以上深水泊位 13 個，擁有一類口岸 2 個、二類口岸 7 個。 連接鷹廈鐵路的漳（平）泉（州）肖（厝）鐵路已運行多年，新建福州（經(jīng)莆田、泉州）至廈門鐵路已經(jīng)開工。福廈漳高速公路、國道 324 線福廈路穿過泉州，泉州至三明高速公路已開工建設(shè)。 三、電信 24 泉州市已建成包括光 纖、數(shù)字微波、程控交換、數(shù)據(jù)通信、寬帶多媒體通信等多種先進手段，形成覆蓋市區(qū)、通達全國及世界各地的公用電信網(wǎng)。 二、供電 福建省電源富足，泉州市在省網(wǎng)供電范圍之內(nèi)，在泉州市 擁有 500千伏變電站 2 座，