房地產(chǎn)中介創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(參考版)
2025-02-13 07:56本頁面
【正文】 【目錄】 第一部分 摘要 一、房地產(chǎn)中介公司概況描述 二、房地產(chǎn)中介公司的宗旨和目標(biāo) 三、房地產(chǎn)中介公司目前股權(quán)結(jié)構(gòu) 四、已投入的資金及用途 五、房地產(chǎn)中介公司目前主要產(chǎn)品或服務(wù)介紹 六 、市場(chǎng)概況和營(yíng)銷策略 七、主要業(yè)務(wù)部門及業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介 八、核心經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì) 九、房地產(chǎn)中介公司優(yōu)勢(shì)說明 十、目前房地產(chǎn)中介公司為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的增資需求：原因、數(shù)量、方式、用途、償還十一、融資方案 (資金籌措及投資方式及退出方案 ) 十二、財(cái)務(wù)分析 19 第二部分 綜述 第一章 房地產(chǎn)中介公司介紹 一、房地產(chǎn)中介公司的宗旨 二、房地產(chǎn)中介公司簡(jiǎn)介資料 三、各部門職能和經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 四、房地產(chǎn)中介公司管理 團(tuán)隊(duì) 第二章 技術(shù)與產(chǎn)品 一、技術(shù)描述及技術(shù)持有 二、產(chǎn)品狀況 /待開發(fā)產(chǎn)品簡(jiǎn)介 三、產(chǎn)品生產(chǎn) 20 、要求及成本，擴(kuò)建后生產(chǎn)能力 、質(zhì)檢和生產(chǎn)成本控制 第三章 市場(chǎng)分析 一、市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與劃分 二、目 標(biāo)市場(chǎng)的設(shè)定 三、產(chǎn)品消費(fèi)群體、消費(fèi)方式、消費(fèi)習(xí)慣及影響市場(chǎng)的主要因素分析 四、目前房地產(chǎn)中介公司產(chǎn)品市場(chǎng)狀況，產(chǎn)品所處市場(chǎng)發(fā)展階段 (空白 /新開發(fā) /高成長(zhǎng) /成熟 /飽和 ) 產(chǎn) 品排名及品牌狀況 五、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)機(jī)會(huì) 六、行業(yè)政策 第四章 競(jìng)爭(zhēng)分析 一、有無行業(yè)壟斷 二、從市場(chǎng)細(xì)分看競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額 三、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況：房地產(chǎn)中介公司實(shí)力、產(chǎn)品情況 四、潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況和市場(chǎng)變化分析 五、房地產(chǎn)中介公司產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 第五章 市場(chǎng)營(yíng)銷 一、概述營(yíng)銷計(jì)劃 21 二、 銷售政策的制定 三、銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務(wù) 四、主要業(yè)務(wù)關(guān)系狀況 五、銷售隊(duì)伍情況及銷售福利分配政策 六、促銷和市場(chǎng)滲透 /公關(guān)策略、媒體評(píng)估 七、產(chǎn)品價(jià)格方案 八、銷售資料統(tǒng)計(jì)和銷售紀(jì)錄方式，銷售周期的計(jì)算。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，它隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和擴(kuò)大而發(fā)展和擴(kuò)大。這些都是為房地產(chǎn)中介提供了巨大和廣闊 的發(fā)展空間。 房地產(chǎn)中介是一個(gè)方興未艾的行業(yè)，特別是國家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，出臺(tái)一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的政策措施，為房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機(jī)和活力 .隨著城鄉(xiāng)居民住房消費(fèi)的旺盛需求 .我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快。舊時(shí)，人們將宅行從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的經(jīng)紀(jì)人稱呼為 “房牙子 ”。宅行是中國房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身，現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介，房產(chǎn)超市，不動(dòng)產(chǎn)門市等。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。 【世界經(jīng)理人辦公伙伴 訊】房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。裝修和保潔中介服務(wù)是公司給購房客戶和所在社區(qū)居民的增值便利服務(wù)，此項(xiàng)收入不作為公司的主要利潤(rùn)來源，但需要作為各社區(qū)店聯(lián)絡(luò)社區(qū)成效的考核指標(biāo)。社區(qū)店牢牢 扎根社區(qū)， 16 取得社區(qū)居民的信任，可以進(jìn)一步推介關(guān)聯(lián)保潔公司進(jìn)行家庭日常保潔。 對(duì)于這些商家來說，此種宣傳方式能將廣告述求直接到達(dá)客戶的家門口， 而且能任意選擇想接觸的客戶群體，任意選擇版面大小，做到廣告費(fèi)用的最大經(jīng)濟(jì)效應(yīng)；對(duì)于當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)和物業(yè)管理公司是一種創(chuàng)收的來源，也是為轄區(qū)的居民提供便民服務(wù)；對(duì)于我公司來說，社區(qū)店只有牢牢扎根社區(qū)，贏得周邊社區(qū)居民的認(rèn)同，才能真正壟斷這個(gè)潛力巨大的市場(chǎng)，產(chǎn)生穩(wěn)定長(zhǎng)期的現(xiàn)金流。 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 （ 1）、各組織收入 社區(qū)店 買賣和租賃中介收入 中心店 買賣和租賃中介收入，代辦權(quán)證收入 公司總部 拍賣房產(chǎn)投資收益，個(gè)人貸款擔(dān)保收入，新房代理分銷收入 （ 2）、收入說明 買賣中介收入按交易金額的 2%計(jì)算，租賃中介收入按每單 8000元計(jì)算，代理新盤分銷收入按每單 4000元計(jì)算，代辦權(quán)證收入按三證代辦 600元計(jì)算，個(gè)人貸款擔(dān)保收入按貸 15 款金額的 1%， 批量房產(chǎn)吞吐收益每次不少銷售額于 20%，期限不多于 6個(gè)月，平均在 4月內(nèi)銷售完畢實(shí)現(xiàn)資金回籠。對(duì)公司來說可以得到基層政府和相關(guān)組織的認(rèn)同和扶持，在未來不斷擴(kuò)張的戰(zhàn)略布局和增值服務(wù)業(yè)務(wù)上進(jìn)行配合，更可以按政策直接享受減免稅的優(yōu)惠。 14 人員配置： 為了保證房產(chǎn)中介店 連鎖體系的穩(wěn)定健康的發(fā)展，采用年輕人和中年下崗人員的結(jié)合方式，達(dá)到兼顧各方利益皆大歡喜的結(jié)果。 （ 3）、公司
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