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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)中介商業(yè)計劃書(參考版)

2025-05-17 20:33本頁面
  

【正文】 本階段公司應(yīng)該注意以下各個方面: 1)、增租 500 ㎡的辦公場地以改善辦公條件和提升企業(yè)形; 2)、更換服務(wù)器以滿足數(shù)據(jù)的存儲; 3)、增加一些的新崗位,讓公司組織更合理、更完善; 4)、人力資源培訓(xùn)部應(yīng)該加強 對員工的培訓(xùn)和指導(dǎo),讓所有員工都掌握熟練的業(yè)務(wù)技能,在公司有成就感,并得到公司和同事的認同; 5)、隨著公司組織機構(gòu)的增設(shè)和員工隊伍的不斷壯大,行政財務(wù)部更應(yīng)該加強對員工的管理,財務(wù)監(jiān)管也要加大力度; 6)、根據(jù)業(yè)務(wù)的需要購置辦公車輛; 七、財務(wù)分析 基礎(chǔ)建設(shè)階段 1)、投資預(yù)算 總部的建設(shè)投資預(yù)算: 名稱 計價方式 數(shù)量 金額(元) 總部注冊 專業(yè)公司協(xié)助注冊 25000 聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 6000 元 /年?人 3 人 18000 聘請房地產(chǎn)估價師 6000 元 /年?人 3 人 18000 小計 61000 注:以上持牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)估價師有可能未全職) 名稱 計價方式 數(shù)量 金額(元) 總部固定資產(chǎn)投資預(yù)算 辦公場地押金 35 元 /㎡ 250 ㎡ 8750 場地裝修 100000 辦公桌椅 700 元 /套 30 21000 會議臺 3000 元 /套 1 3000 服務(wù)器 30000 元 /臺 1 30000 主機 10000 元 /臺 1 10000 個人辦公電腦 4000 元 /臺 12 48000 復(fù)印機 12021 元 /臺 1 12021 掃描儀 2021 元 /臺 1 2021 普通 打印機 400 元 /臺 2 800 圖片打印機 2500 元 /臺 1 2500 傳真機 1500 元 /臺 2 3000 電腦軟件 25000 元 /套 1 25000 電話安裝 800 元 /臺 10 8000 攝影機 12021 元 /臺 2 24000 小計 298050 折舊 289300 元按三年折舊,平均每月計提 8040 元 總部的人員及工資計劃: 名稱 計價方式 數(shù)量 金額(元) 總部每月辦公人員工資 總經(jīng)理 6500 元 /人 1 人 6500 副總經(jīng)理 4500 元 /人 1 人 4500 部門經(jīng)理 3800 元 /人 7 人 26600 企劃專員 3500 元 /人 1 人 3500 培訓(xùn)專員 3500 元 /人 2 人 7000 IT 專員 3500 元 /人 2 人 7000 房地產(chǎn)估價師 3000 元 /人 1 人 3000 業(yè)務(wù)專員 2021 元 /人 3 人 6000 法律專員 2021 元 /人 1 人 2021 會計和出納 2021 元 /人 2 人 4000 客服人員 2021 元 /人 4 人 8000 文員 1500 元 /人 1 人 1500 評估業(yè)務(wù)員 1000 元 /人 2 人 2021 小 計 81600 總部辦公費用計劃: 項目 計價方式 數(shù)量 金額(元) 總部每月辦公費。這一階段里我們目標(biāo)是:借助特許經(jīng)營加盟體系所帶來的穩(wěn)定收益、良好的品牌形象、前期積累的豐富業(yè)務(wù)經(jīng)驗和巨大的客戶群,在全國范圍內(nèi)建成一個擁有 30 個以上區(qū)域分部、 800 家以上連鎖店、 10000 名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的大型房地產(chǎn)中介服務(wù)連鎖網(wǎng)絡(luò),并在所進入的每一個城市都有最高的當(dāng)?shù)厥袌稣加新?,成為中國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的品牌中介。為保證上述目標(biāo)的圓滿完成,本計劃已詳細將工作進行安排。利用這個優(yōu)勢,我們將加大投資的力度和加快發(fā)展的步伐,迅速推廣公司特許經(jīng)營體系,目標(biāo)在廣東省及周邊的江西、湖南、福建等省房地 產(chǎn)發(fā)展較快、前景較好的城市建設(shè) 1 個區(qū)域分部和發(fā)展 4 個以上區(qū)域加盟商,開設(shè)70 家以上連鎖店,培養(yǎng) 800 名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,并進一步完善特許經(jīng)營加盟體系,為加盟商研發(fā)更多的服務(wù)內(nèi)容和產(chǎn)品,為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 建立面向客戶的網(wǎng)上交流平臺,讓客戶更好的與企業(yè)形成互動,提供在線的疑問解答、專家建議、客戶俱樂部、 BBS 論談等等; 4)、在深圳開設(shè) 5 個的直營店,培養(yǎng) 60 名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 由專業(yè)企劃公司設(shè)計企業(yè)形象規(guī)范手冊,制定連鎖店裝修、辦公用品的設(shè)計方案,確保所有連鎖店都是統(tǒng)一視覺效果,樹立公司在公眾中的品牌形象; 制定一套完整的連鎖店管理制度,以保證經(jīng)營活動的有序進行; 針對不同的中介服務(wù)內(nèi)容,總結(jié)一套規(guī)范的業(yè)務(wù)操作流程,標(biāo)準(zhǔn)的合同表格設(shè)計,已便提高工作效率、信息資源的利用率和節(jié)省操作時間,從而提升業(yè) 績; 建立信息管理系統(tǒng),搜集和整理現(xiàn)有的房地產(chǎn)信息資源并錄入系統(tǒng),開發(fā)新的信息收集渠道,制定商業(yè)信息的管理制度和保密制度 ; 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的招聘、培訓(xùn)、試用和聘用,進一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程,完善績效考核體系; 將每個店都打造成推廣公司特許經(jīng)營體系的樣板店; 發(fā)展階段,為期 12個月。 建立面向公眾、面向社會的網(wǎng)上企業(yè)形象宣傳平臺,為發(fā)布企業(yè)信息,宣傳企業(yè)形象,推廣企業(yè)各種產(chǎn)品、業(yè)務(wù)及服務(wù)。 服務(wù)部; 為直營店、加盟店提供開店協(xié)助、入門輔導(dǎo),以及對正式 營運中相關(guān)問題建議解決方案;解決公司總部、連鎖店體系經(jīng)營及業(yè)務(wù)過程中不可避免或?qū)⒁l(fā)生的法律事務(wù),保護公司總部、直營店和加盟店利益不受侵害,維護連鎖店體系的權(quán)益。 IT 部; 開發(fā)、維護和更新企業(yè)門戶網(wǎng)站,為直營店、加盟店提供電腦軟硬件和軟件的安裝、輔導(dǎo)、更新、維護等系列技術(shù) 支持,保證所有電腦和整個網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常運營。 行政財務(wù)部; 對公司總部、連鎖店體系進行財務(wù)監(jiān)管及協(xié)助,運用財務(wù)分析幫助直營店、加盟店洞悉自己的財務(wù)狀況,并提供相應(yīng)的指導(dǎo)性建議,同時協(xié)調(diào)公司總部、連鎖店體系內(nèi)以及員工之間的關(guān)系。 公司名稱:深圳市 DR 房地產(chǎn)連鎖服務(wù)有限公司; 公司住所: 法定代表人: AD; 注冊資本: 300 萬; 企業(yè)類型:有限
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