20xx建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識復習材料(參考版)
2025-02-13 06:42本頁面
【正文】 C2 = C1（ Q2 / Q1） x 30%，只能粗略快速估算。 ② 通常分解項目下屬車間、設(shè)施和裝置，分別按此法計算后再匯總。 1)單位生產(chǎn)能力估算法 C2 = （ C1 / Q1） Q2 F ① 主要用于建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力間為線性關(guān)系的類型項 目。 2. 編制方法 1)收集整理資料階段 2）平衡調(diào)整階段 3）測算審查階段 167。 一般以項目的綜合生產(chǎn)能力為單位投資表示，如元 /t，或以使用功能表示，如醫(yī)院床位元 /床； 2)單項工程指標：額，包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購置費和其他費用。 1. 內(nèi)容 ——是確定和控制建設(shè)項目全過程各項投資支出的技術(shù)經(jīng)濟指標。 四 . 投資估算指標 ——是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前 期工作階段投資估算的依據(jù)。 三 . 概算指標 ——以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，以 “m2”、 “m3”或 “座 ”等為計量單位，規(guī)定了人工、材料、機械臺班的消耗指標的一種標準。 2) 預算定額消耗量指標的確定 ——根據(jù)勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額來確定消耗量指標 二 . 概算定額 ——又稱擴大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴大分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。 2)簡明適用原則。 2. 編制原則 1)社會平均水平原則。是計算和確定一個規(guī)定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機械臺班的數(shù)量標準。 167。 2. 按定額的不同用途分類：施工定額、預算定額、概 算定額、概算指標、投資估算指標。 工程定額的概念與分類一 . 工程建設(shè)定額的概念 定額 ——額度，數(shù)量標準 ——指國家頒發(fā)的用于規(guī)定完成某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財力的數(shù)量標準。分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費、稅金匯總的工程造價 分部分項工程費 =Σ分部分項工程量 分部分項工程項目綜合單價 由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成。一個工程量清單項目有一個或幾個定額子目組成，將各定額子目 的綜合單價匯總累加，再除以該清單項目的工程數(shù)量，即得該清單項目的綜合單價。套價的結(jié)果是該清單項目的綜合單價。 8)第八階段：編制說明。根據(jù)分部分項工程的實物工程量及定額中項目所列的用工工日及材料數(shù)量，計算出各分部分項工程所需的人工及材料費，相加匯總得單位工程所需各類人工和材料的數(shù)量。有條件的盡量分層、分段、分部位計算，再將同類項加以合并，編制工程量匯總表 4)第四階段：套定額單價。而規(guī)費和稅金，是在求出單位工程分部分項工程費、措施項目費和其它項目費后再統(tǒng)一計價，最后匯總得出單位工程造價。 建設(shè)工程造價的計價方法一 . 工程造價計價的基本方法 1. 從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序 分部分項工程單價 —單位工程造價 —單項工程造價 —建設(shè)項目總造價 2. 影響工程造價的主要因素：單位價格和實物工程數(shù)量 3. 對基本子項的單位價格分析，可以有以下兩種形式 1)直接費單價：單位價格 =Σ 形成工程建設(shè)定額 影響工程造價的關(guān)鍵因素，取市場價格 ① 發(fā) 包人工程估價的定額反映的是社會平均生產(chǎn)力水平； ② 承包人工程估價的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。 2. 階段性（多次性）。層次性。 二 . 工程造價的特點 1. 大額 性 單個性。 建設(shè)工程造價的含義與特點一 . 工程造價的含義 1. 第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項目建設(shè)角度提出，廣義概念 1) 非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總和； 2) 生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。 二、 建設(shè)工程施工合同示范文本 1. 組成 ** 1)協(xié)議書 建設(shè)工程施工合同文件包括： ① 施工合同協(xié)議書 ② 中標通知書 ③ 投標書及其附件 ④ 施工合同專用條款 ⑤ 施工合同通用條款 ⑥ 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ⑦ 圖紙 ⑧ 工程量清單 ⑨ 工程報價單或預算書 2)通用條款者為準。 3)成本加酬金合同 ① 大多適用于邊設(shè)計、邊施工的緊急工程或災后修復工程； ② 按酬金計算方式不同，合同形式有： C.成本加浮動酬金合同 2. 建設(shè)工程施工合同類型的選擇 1) 工程項目的復雜程度：有把握的部分采用總價合同，估算不準的部分采用單價合同或成本加酬金合同 2) 工程項目的設(shè)計深度： （表 ）一般，施工圖設(shè)計階段采 用總價合同，技術(shù)設(shè)計單價合同，初步設(shè)計階段采用成本加酬金合同或單價合同 3) 工程施工技術(shù)的先進程度 有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，不宜采用固定總價合同，而應采用成本加酬金合同。 2)單價合同 ① 單價合同大多用于工期長、技術(shù)復雜、實施過程中發(fā)生過各種不可預見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后就進行施工招標的工程?？珊侠碛鲆姼鞣N風險 c) 工程合同期較短（一般為一年以內(nèi)）。 ① 固定總價合同 報價較高。 167。當事人一方和第三人之間的糾紛，依據(jù)法律規(guī)定或約定解決。 債務人履行債務后，定金應抵作價款或收回；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán) 要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。違約金。當事人一方違約后，對方應采取適當措施防止損失的擴大；否則致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。首選方式 采取補救措施。 2. 合同解除
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1