【正文】 2（企標(biāo)） 尺量 萬恒家園一期工程裝修方案 第 40 頁 共 52 頁 （ 2） 內(nèi)裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差和檢查方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差值（ mm） 檢查方法 國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 長(zhǎng)城杯標(biāo)準(zhǔn) 1 室內(nèi)凈高、寬尺寸 177。 2（企標(biāo)） 尺量 11 左右水平 177。 （ 14） 屋面防水層（甲方分包） 裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差和檢查方 法 （ 1） 外裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差和檢查方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差值（ mm） 檢查方法 國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 長(zhǎng)城杯標(biāo)準(zhǔn) 1 大角 垂直度 單層、多層 H/1000且不大于 10 經(jīng)緯儀、吊線、尺量 高層 H/1000且不大于 20 2 墻面 平整度（層） 4 3 2m靠尺、塞尺 垂直度（層） 4 3 3 陰陽角 垂直度（層） 4 3 2m托線板、尺量 方 正（層） 3 4 分格條（槽）平直度 4 3 方尺、塞尺 5 門窗口位移（上下層豎向） 5 拉線、尺量 6 陽臺(tái)位移（上下層豎向） 5 拉線、尺量 7 臺(tái)階、樓梯踏步寬、高尺寸 177。 （ 12） 屋面保溫層（甲方分包） （ 13） 屋面找平層 1） 找平層所用的原材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定；屋面找平層的坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。 5） 門窗、燈具等潔凈無污染。 3） 涂料涂刷均勻、色澤均勻，顏色耐久，粘結(jié)牢固、無漏涂、透底、起皮、流墜、裹棱等現(xiàn)象。 （ 11） 涂料工程 1） 涂料的品種、規(guī)程、性能等符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。拼縫處理和色澤符合設(shè)計(jì)要求。 （ 10） 飾面板（磚）工程 1） 質(zhì)量要求：磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案等必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 （ 9） 飄窗板 1） 砼板面必須平整光滑，不得有斜邊、翹角等現(xiàn)象。 6） 玻纖布應(yīng)沿板縫及墻面轉(zhuǎn)角縱向鋪設(shè)，壓貼密實(shí)，不得有皺折、翹曲、外露現(xiàn)象。 4） 安裝好的隔墻板面層不得有脫層、翹曲、斷裂、缺邊、掉角。填充材料密實(shí)，嵌縫順直平整。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 38 頁 共 52 頁 2） 隔墻的板材、骨架安裝和與周邊墻 體的連接均應(yīng)牢固、墻位準(zhǔn)確、垂直平整。 5） 面層噴涂待基層干燥后進(jìn)行。 3） 涂刷時(shí)要上下順?biāo)?，后一排緊接前一排，若時(shí)間稍長(zhǎng)，容易出現(xiàn)接頭，因此大面積刷時(shí)應(yīng)配足人員，互相銜接。 （ 7） 頂棚工程 1） 嚴(yán)禁脫皮、漏刷，發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理。 2） 表面光滑、潔凈，接槎平整、邊角整齊、色澤一致、無空裂、無缺楞掉角 。 7） 各種門窗安裝的流縫限值和允許偏差值應(yīng)符合專業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。必須安裝牢固，表面應(yīng)平整、潔凈、光滑、線條順直、接風(fēng)嚴(yán)密、色澤一致、美觀。自動(dòng)或彈簧門應(yīng)自動(dòng)定位確定。帶密封的玻璃壓條，其密封條與玻璃必須全部貼緊。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)確保玻璃安裝牢固。 4） 玻璃的品種、規(guī)格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。開關(guān)靈活穩(wěn)定、關(guān)閉嚴(yán)密、縫隙均勻，無回彈、無阻滯、無倒翹。表面采用密封膠壓縫，打膠粘結(jié)牢固、均勻順直、寬厚一致，表面平整、光滑，接頭或拐角處平滑。 （ 5） 門窗工程（塑鋼窗甲方分包） 1） 門窗安裝工程質(zhì)量，產(chǎn)品材料質(zhì)量、規(guī)格、尺寸和抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏等性能應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 （ 4） 墊層工程 1） 與基層結(jié)合必須牢固，表面密實(shí)光潔。 3） 鑲貼牢固，表面潔凈、縫格平順，縫寬均勻，周邊鑲嵌順直，圖案清晰，色澤一致，非整磚部位使用適宜 。 （ 3） 地磚地面 1） 地磚的材料、品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 2） 砂漿配合比要準(zhǔn)確。 2） 面層平整、光滑、潔凈、不得有空鼓、裂縫、脫皮、起砂或涂抹水泥砂漿等質(zhì)量缺陷。 （ 5） 不按圖施工，違章操作，造成返工的根據(jù)返工損失大小給予加倍處罰。 （ 3） 進(jìn)場(chǎng)材料把關(guān)嚴(yán)格、保管、發(fā)放等管理好的，原材、半成品控制嚴(yán)格，給施工質(zhì)量萬恒家園一期工程裝修方案 第 36 頁 共 52 頁 創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)的給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。 （ 4） 質(zhì)量評(píng)定資料必須統(tǒng)一，格式要標(biāo)準(zhǔn)化，嚴(yán)格按照《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行質(zhì)量檢查、評(píng)定。 （ 2） 各種質(zhì)量保證資料，必須與施工同步進(jìn)行，不得后補(bǔ)，以保證資料的完整、真實(shí)、有效。 （ 4） 質(zhì)量目標(biāo)：觀感質(zhì)量評(píng)定得分率達(dá)到 85％以上。分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定必須在班組自檢的基礎(chǔ)上由工長(zhǎng)組織有關(guān)人員進(jìn)行，由總包方項(xiàng)目專職質(zhì)檢員核定質(zhì)量等級(jí)。 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)定 （ 1） 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定應(yīng)按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行實(shí)事求是的實(shí)測(cè)評(píng)定，不得閉門造車。 （ 2） 出現(xiàn)質(zhì)量事故時(shí)，必須認(rèn)真對(duì)待，嚴(yán)格按照三不放過的原則，追查責(zé)任者。處理合格后方可繼續(xù)施工。 （ 3） 質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格控制施工過程中的質(zhì)量，在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)，不得隱瞞施工中的質(zhì)量問題，并督促操作者及時(shí)整改。 （ 1） 工程施工實(shí)行“三檢制”，應(yīng)認(rèn)真抓好班組的自檢工作，設(shè)立專職質(zhì)檢員，督促班組的自檢及填寫自檢記錄。 過程檢驗(yàn)及報(bào)驗(yàn)規(guī)定 每個(gè)分項(xiàng)工程（工序）開工之前，要嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)操作班組進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量交底。 （ 4） 對(duì)不合格物 資，堅(jiān)決要求不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)、使用，同時(shí)要注明處理結(jié)果和材料去向。 （ 2） 對(duì)需要做復(fù)試的原材料，如：水泥、砂石料、焊條、焊劑、防水材料等，必須按照規(guī)定及時(shí)取樣試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。質(zhì)量通不過的，不能報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，不能進(jìn)行下道工序。 對(duì)于每一分項(xiàng)都要先做樣板，做實(shí)測(cè)實(shí)量，對(duì)質(zhì)量進(jìn)行全面評(píng)定，招集管理和操作人員做樣板交底。 不同跨處及陽臺(tái)等處卷收頭做法 飾面磚做法：具體見下圖 萬恒家園一期工程裝修方案 第 33 頁 共 52 頁 暖溝做法：具體見下圖 斜屋面挑檐做法 萬恒家園一期工程裝修方案 第 34 頁 共 52 頁 第五章 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施 本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格。窗框與窗臺(tái)安裝交接必須認(rèn)真處理好，窗臺(tái)向外坡。詳見滴水槽、 鷹嘴做法示意圖。 變形縫工程 （ 1） 本工程設(shè)有兩道變形縫，具體做法見下圖： 萬恒家園一期工程裝修方案 第 32 頁 共 52 頁 滴水槽施工 1） 空調(diào)板三面做滴水槽；雨罩、窗眉滴水槽采用定型的塑料條，距外面 2cm，滴水槽寬1cm，深 1cm；陽臺(tái)滴水 檐抹 5cm 寬 5mm 高的鷹嘴。焊接部位應(yīng)用砂紙打磨光滑，過度自然。 （ 2） 安裝立桿，立桿固定采用脹管螺栓與樓梯連接。 （ 6） 樓梯斜板底部靠外側(cè)應(yīng)作出滴水，做法見下圖。 （ 4） 樓梯抹灰后并進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，做法同地面養(yǎng)護(hù)。 （ 2） 修補(bǔ)樓梯進(jìn)行基層打底，要求基層距面層控制在 810mm。 屋面保溫、找坡層靠墻處做法 嵌縫木條保溫根部做法1 ： 1 ： 6 水泥砂子焦渣找坡砼頂板找平層防水層（卷材＋涂料）剛性保護(hù)層麻刀灰32＞聚苯板保溫（ 50 厚） + 1 0 0 后加氣砼 樓梯細(xì)部做法 （ 1） 按圖紙尺寸、標(biāo)高將樓梯踏步大樣 彈在墻上。 金屬箍 嵌縫膏20＞嵌縫膏管根找平層聚苯板保溫（ 50 厚）架氣砼砌塊（ 1 0 0 厚）1 ： 1 ： 6 水泥砂子焦渣找坡防水層（卷材＋涂料）麻刀灰剛性保護(hù)層屋面管根做法砼頂板70砼圓錐臺(tái)20 萬恒家園一期工程裝修方案 第 30 頁 共 52 頁 （ 2） 排氣管管根部分的園臺(tái)成型要求一次成型，避免二次抹灰影響美觀。上口用 8＃鉛絲擰緊，然后用預(yù)制的園臺(tái)型 模具灌注 C20 的細(xì)石混凝土。 （ 2） 煙風(fēng)道安裝前應(yīng)彈好相應(yīng)的位置控制線，煙風(fēng)道相接處及與預(yù)留洞口處應(yīng)用砂漿封堵好。水平運(yùn)輸采用手推車。 8） 本工程防水保護(hù)層為剛性防水保護(hù)層，采用 50mm 后細(xì)石砼，表面壓光處理。 7） 保護(hù)層凝固以后，在鋪設(shè)地磚以前，要求再次進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，檢查防水層有無受到破壞，質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求。 6） 保護(hù)層抹完以后，立即將門封閉。 5） 在施工中，要求自內(nèi)向外、邊退邊抹，隨抹隨布灰，嚴(yán)禁一次性將全部灰漿上齊。 3） 細(xì)石混凝土選用整顆粒卵石，嚴(yán)禁選用機(jī)碎石，并應(yīng)適當(dāng)加大砂子和石子的配比。 （ 3） 防水保護(hù)層施工 1） 防水層蓄水合格后，方可進(jìn)行保護(hù)層的施工。交付下一道工序施工。否則將防水層全部返工修理。每道涂膜的涂刷方向必須互相垂直，玻璃絲布的粘接牢固、緊密，接縫封嚴(yán)、無松動(dòng)，涂刷厚度均勻。 2） 在防水涂膜的涂刷過程中，不得有漏刷和鼓泡現(xiàn)象。在養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人。找平層聯(lián)接地漏、管根、衛(wèi)生潔具根部的邊沿部分要求收頭圓滑。找平層要求用 1： 3的水泥砂漿壓平壓光，沿管道根部及墻根部，作 1/4 的坡 度。填補(bǔ)時(shí)管道后部更需要仔細(xì)操作。 坡屋面（甲方分包） 衛(wèi)生間、廚房防水工程 （ 1） 找平層的施工 1） 將基層清理干凈，檢查上道工序的施 工情況：管道的安裝（暖氣管、上下水管在頂板底部加裝定型塑料護(hù)套）、套管的安放、地漏的安裝等是否符合圖紙的要求，位置、型號(hào)是否正確，全部合格后才能進(jìn)入下一道工序－找平層的施工。 （ 4） 澆筑時(shí)應(yīng)遵循先遠(yuǎn)后近的施工順序，鋪設(shè)厚度應(yīng)以找平墩為依據(jù)，用平板振搗器振實(shí)后，隨即用大杠找平，木抹子搓平，以上工作應(yīng)一次完成。 找坡層 （ 1） 本工程找坡層采用 水泥粉煤灰頁巖陶粒找坡 （ 2） 找坡層最薄處為 30mm，坡度為 2%，故應(yīng)以此為依據(jù)拉小線做出找平墩。 6)鐵抹子壓第二遍、第三遍：當(dāng)水泥砂漿開始凝結(jié)，人踩上去有腳印但不下陷時(shí)， 用鐵抹子壓第二遍，要注意防止漏壓，并將死坑、死角、砂眼抹平，當(dāng)抹子壓不出抹紋時(shí)， 即可找平、壓實(shí)，完成第三遍抹壓，這道工序，宜在砂漿終凝前進(jìn)行。 5)表灰壓頭遍：天溝、拐角、根部等處應(yīng)在大面積抹灰先做，有坡度要求的部位，必須滿足排水要求。 3)沖筋貼灰餅：根據(jù)坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，沖筋的間距為 ；在排水溝、雨水口處找出泛水，沖筋后進(jìn)行找平層抹灰。 （ 2） 技術(shù)要點(diǎn)： 1） 基層清理：將結(jié)構(gòu)層、保溫層上面的松散雜物清掃干凈，凸出 基層表面的硬塊要剔平掃凈。 2)各種穿過屋面的預(yù)埋管件根部及煙風(fēng)道出口、女兒墻等處的根部應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求做好處理。 5）已鋪完的保溫層要平整，不得在其上使用運(yùn)輸小車和堆放重物。 3）管根堵孔、固定：穿過屋面和墻面等結(jié)構(gòu)層的管根部位，應(yīng)用豆石砼填塞密實(shí)，將管根固定。 屋面及衛(wèi)生間防水工程 保溫層 1）材料要求： 50mm 厚聚苯板， 19Kg/m3， 100 后架氣砼砌塊。干燥后用細(xì)砂紙將小疙瘩打磨掉，清掃干凈。 （ 7） 刷第二遍乳膠漆：待第一遍涂料干燥后刷第二遍乳膠漆，操作同第一遍，使用前充分?jǐn)嚢琛４竺鎵τ么鬂L子滾，邊角處用小滾子修邊，也要用排筆刷。 （ 5） 刮膩?zhàn)樱汗文佔(zhàn)颖閿?shù)由墻面平整度決定，一般情況下為 3遍，兩遍相鄰的膩?zhàn)庸蔚姆较蛞怪?，干燥后用?xì)砂紙打平、磨光。 （ 4） 修補(bǔ)墻面：用粉刷石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙打平清除浮灰。 （ 3） 基層強(qiáng)度符合規(guī)范要求，基層含水率不大于 10%，基層表面應(yīng)平整，陰陽角及角線密實(shí)，輪 廓分明，基層應(yīng)堅(jiān)固，無空鼓，開裂，起砂等現(xiàn)象。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 26 頁 共 52 頁 涂料工程 工藝流程 基層處理→刮膩?zhàn)印苛鲜┕? 技術(shù)要點(diǎn)： （ 1） 施工前管道抹壓完畢，電路調(diào)試正常，門窗玻璃已經(jīng)安裝，地面等已經(jīng)完成。施工宜選用 1： 2水泥砂漿。若分段進(jìn)行時(shí)每一段或分塊內(nèi)的面磚均自下而上進(jìn)行，從最下一層磚下皮位置先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮磚。磚表面釉面無損傷，棱角分明，花色均勻一致。女兒墻壓頂、窗臺(tái)、腰線等部位平面也要鑲貼面磚時(shí)候除流水坡度符合設(shè)計(jì)要求外，應(yīng)采取頂面面磚壓立面面磚的做法，同時(shí)還應(yīng)采取立面中最低一排面磚必須壓底平面面磚，并低出低平面面磚 3－ 5mm 的做法。水平、垂直方向不允許 有一排以上的非整磚。 5） 彈線分格：待基層灰六至七成干時(shí)即可按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行分段分格彈線，同時(shí)可進(jìn)行面層貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)的工作。 4） 找直、找方，根據(jù)具體高度彈出水平、垂直向控制線。 2） 垂直度、平整度、強(qiáng)度等已經(jīng)符合施工規(guī)范要求，基層清理干凈。 8） 刷第三遍乳膠漆：與前二遍同，但一定要注意接頭處理。如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。涂料在使用前應(yīng)攪拌均勻 ，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍漆刷不開，干燥后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈稍锖笤儆蒙凹埬ス?，清掃干凈? 5） 刮膩?zhàn)樱汗文佔(zhàn)颖閿?shù)由平整度決定，一般情況下為 3 遍，兩遍相鄰的膩?zhàn)庸蔚姆较蛞怪?，干燥后用?xì)砂紙打平、磨光。 4） 修補(bǔ)：用粉刷石膏將磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙打平清除浮灰。 3） 基層強(qiáng)度符合規(guī)范要求，基層含水率不大于 10%，基層表面應(yīng)平整，陰角及角線密實(shí)，輪廓分明，基層應(yīng)堅(jiān)固，無空鼓，開裂，起砂等現(xiàn)象。兩遍相鄰的膩?zhàn)庸蔚姆较蛞怪?，干燥后用?xì)砂紙打平、磨光， 涂料工程 （ 1）