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房產(chǎn)抵押借款合同的重要性精選22篇(參考版)

2025-08-11 18:02本頁(yè)面
  

【正文】 怎么寫(xiě)呢?以下是在本站小編為大家整理的房產(chǎn)抵押借款合同范文,感謝您的閱讀。房產(chǎn)抵押借款合同的重要性篇十二自九十年代中后期開(kāi)始,我國(guó)房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)經(jīng)過(guò)數(shù)年的拓展,也逐步走向了成熟,成為商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)中的重要組成部分。五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算。貸款期限為_(kāi)___年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),不得再行提取。房產(chǎn)物業(yè)建筑期:售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。欠款:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),包括本金,利息及其他有關(guān)費(fèi)用。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的39。法定代表人:____________ 職務(wù):____________法定代表人:____________ 職務(wù):____________抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同:購(gòu)房____ 字第________號(hào)抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)合約)。本合同條款所使用的文字,用手填寫(xiě)和印刷品具有同等效力。本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、公正、證明、保管等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附表、授權(quán)委托書(shū)、房產(chǎn)抵押承諾書(shū)等是不可分割的部分,與本合同具有同等的法律效力。第十條 爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在執(zhí)行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)以實(shí)事求是的友好態(tài)度、切實(shí)可行的方法協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交合同簽訂地的深圳市寶安區(qū)人民法院判決,法院判決為終局判決,對(duì)雙方均有約束力。第九條 抵押物的歸還本合同履行完畢,乙方還清借款本金、利息及其他應(yīng)付費(fèi)用后,甲乙雙方抵押借款關(guān)系即告終止。乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,代表購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),所有費(fèi)用均由乙方支付。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。如乙方不履行還款的義務(wù),則應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。本合同及其各項(xiàng)條款在有效期內(nèi)對(duì)乙方及其繼承人、受贈(zèng)人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。乙方承諾:除抵押物外,乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。乙方同時(shí)保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標(biāo)的予以出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他形式交易處置(除非獲得甲方書(shū)面同意),承諾抵押物不被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施,否則,由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。抵押借款期內(nèi),乙方有義務(wù)妥善保管抵押物,在抵押借款期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無(wú)損的責(zé)任,確保抵押物價(jià)值不會(huì)減小,并按規(guī)定繳交有關(guān)稅款及費(fèi)用。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按約定取得借款。(1)乙方未按約清償借款、利息或其他費(fèi)用;(2)乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無(wú)繼承人履行合同的;(3)乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷(xiāo)或涉嫌違法犯罪行為;(4)乙方發(fā)生其它足以(包括不可抗力)影響其償還借款及各項(xiàng)費(fèi)用能力的事件。甲方有權(quán)要求乙方按約還款,交納利息和其他各項(xiàng)費(fèi)用。在乙方到期還清借款本金、利息后,甲方應(yīng)將抵押的契據(jù)證件交還乙方。第七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按約定向乙方足額支付抵押借款。如有不足,不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,如有剩余,剩余部分甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。否則,甲方有權(quán)不予續(xù)期。如乙方不能按期還款,贖回抵押物,則必須在抵押期限屆滿(mǎn)后五日內(nèi)向甲方申請(qǐng)續(xù)期,經(jīng)甲方同意后,方可辦理續(xù)期手續(xù)。乙方是自然人的(包括但不限于其繼承人、受贈(zèng)人),不受乙方發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)重大事故(如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災(zāi)害等)的影響。實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用,訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi)),抵押物處置費(fèi),拍賣(mài)費(fèi),過(guò)戶(hù)費(fèi),保全費(fèi),公告費(fèi),公證費(fèi),執(zhí)行費(fèi),律師費(fèi),差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。費(fèi)利率:甲乙雙方確定,本合同項(xiàng)下的利率為2%每月,乙方逾期還款時(shí),除補(bǔ)交逾期天數(shù)的利息外,還需按央行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)(%)交納罰息。乙方應(yīng)于借款期限屆滿(mǎn)之日清償全部借款本息。第三條 抵押借款金額、期限、費(fèi)利率根據(jù)乙方的實(shí)際申請(qǐng),經(jīng)甲方審核確定,向乙方發(fā)放借款人民幣 元整,(大寫(xiě) 元整),由甲方于本合同生效之日起48小時(shí)內(nèi)以現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬的方式予以支付。抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物,從權(quán)利,附著物,符合物,附加物,孳息及代位物。第一條 抵押物:乙方因資金周轉(zhuǎn)需要,自愿將坐落在 (房屋所有權(quán)證號(hào):號(hào),建筑面積: 平方米)自有房產(chǎn)作為抵押物,向甲方申請(qǐng)抵押借款。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方應(yīng)保證在乙方償還借款前抵押房屋完好(不可抗力因素外),不得出售、租借、損壞等。其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________,土地使用權(quán)證號(hào):______________。第十六條雙方商定的其它事項(xiàng):甲方(簽名或蓋章):乙方(簽名或蓋章):公民身份證號(hào)碼:公民身份證號(hào)碼:住址:住址:聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):合同簽訂時(shí)間:年月日。第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。第十一條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。第九條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。第八條抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元,作為對(duì)乙方的賠償。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě))。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:,其房屋建筑面積:_______m2,占地面積:_______m2,房產(chǎn)證號(hào):第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為:____________________。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。房地產(chǎn)作抵押。:房產(chǎn)抵押借款合同的重要性篇九抵押人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。,抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益。,并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下,解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。抵押人“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意不可撤銷(xiāo)。,并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。,將保險(xiǎn)單過(guò)戶(hù)于抵押權(quán)人。,到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn),投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn),在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付。:(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權(quán)人保管。四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。三、以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn)。該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),引致抵押權(quán)人催收,或因?yàn)槿魏卧?,使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索,一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還,并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止,同樣按日累積計(jì)算逾期利息。二、抵押貸款文件費(fèi),抵押人在貸款日一次過(guò)付____ 幣_(tái)___ 元整。一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰,在貸款日一次付清,并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料。如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人,除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿(mǎn)解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間,以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。,而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。,在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁V範(fàn)I業(yè)。(包括精神不健全)死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任,因:。,抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額。三、抵押人須按照上述指定利率,照付逾期未付款項(xiàng)的利息,直至款項(xiàng)結(jié)清為止,無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計(jì)收。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),應(yīng)送____銀行。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算。貸款期限為_(kāi)___年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),不得再行提取?!胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。“欠款”:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),包括本金,利息及其他有關(guān)費(fèi)用。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)抵押借款合同的重要性篇八抵押權(quán)人:地址:郵碼:電話(huà):法定代表人:職務(wù):抵押人:地址:郵碼:電話(huà):法定代表人:職務(wù):抵押物業(yè)地址:郵碼:電話(huà):抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同:購(gòu)房____ 字第________號(hào)抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的`范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整(),借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。月____抵押登記日期,____日。年____代表人簽署:____________________。保代表人簽署:____________________。權(quán)抵簽押章:____________________。本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。簽四、本合約用中文書(shū)寫(xiě),壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。市公證機(jī)關(guān)公證后,以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期,作為合約生效日。市公證機(jī)關(guān)公證。則。第十七條人民法院起訴。)項(xiàng)解決:(1)向____一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立,受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。第十六條若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。七、本合約所提及的抵押權(quán)人,亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,與本合約有關(guān)的通知、要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出,信件在投郵7天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送達(dá)對(duì)方。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí),抵押權(quán)人可不預(yù)告通知,將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣(mài),以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處,抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。其市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書(shū)交于抵押權(quán)
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