【正文】 三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。（包括精神不健全）死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：。，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。第八條提前還款。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。第七條逾期利息及罰息。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計算。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。第四條貸款期限。一、貸款金額：人民幣____元；所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷嗳说囊磺锌铐?，包括本金，利息及其他有關費用。第二條釋義。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：年 月 日房產(chǎn)抵押借款合同的重要性篇十一第一條總則。四、爭議解決甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。喪失，乙方和丙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔賠償責任。借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務督促乙方盡快還款。三、權利和義務及違約責任：作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權利主張。丙方以自己擁有產(chǎn)權的資產(chǎn)作為擔保。甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。一、貸款金額：人民幣____ 元。房產(chǎn)買賣合同之全部權益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應擁有的全部權益。在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的日子。全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日房產(chǎn)抵押借款合同的重要性篇九房產(chǎn)抵押借款合同要如何簽訂才能得到法律效法？以下文書幫小編推薦個人住房抵押擔保借款合同閱讀。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。第二條、借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)抵押借款合同的重要性篇八甲方(出借人)：乙方(借款人)：乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的`范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。月____抵押登記日期，____日。年____代表人簽署：____________________。保代表人簽署：____________________。權抵簽押章：____________________。本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。簽四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。市公證機關公證。則。第十七條人民法院起訴。）項解決：（1）向____一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。第十六條若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。其市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經(jīng)抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉。抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。第十四條，而取得本合約項下的抵押權益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵犯。，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。（營業(yè)執(zhí)照）____一、擔保人____第十三條十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉(zhuǎn)讓予擔保人。十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。第十二條，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買主。：（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；（3）抵押人違反此合約之任何條款；（5）抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。：（2）接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。，由抵押權人具函____四、抵押解除?！钡冉挥傻盅簷嗳耸請?zhí)和保管。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款。轉(zhuǎn)載自 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。，并由抵押人向抵押權人支付保管費。，將保險單過戶于抵押權人。市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。：（2）該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。五、本合約須由____銀行，并交由該行保管。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。貸款先決條件。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。元整。二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____手續(xù)費及其他費用。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：；。，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。提前還款。三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。第七條五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切