【正文】 ：。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益。，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。，并由抵押人向抵押權人支付保管費。，將保險單過戶于抵押權人。，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付。：(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____(2)該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險。該申請表須經(jīng)擔保人確認。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料。如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：。，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十抵押權人：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：抵押人：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：抵押物業(yè)地址：郵碼：電話：抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元。第十六條 雙方商定的其它事項：甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：公民身份證號碼： 公民身份證號碼：住址： 住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：合同簽訂時間： 年 月 日合同號：抵 押 人(甲方)： 身份證號： 抵押權人(乙方)： 身份證號：甲乙雙方為保證各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產(chǎn)。第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元，作為對乙方的賠償。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構 評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號 ：第二條 根據(jù)主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。房地產(chǎn)作抵押。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額0%的違約金。第一條、甲方共計借給乙方人民幣____元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。第二十六條其他約定事項第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交抵押