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正文內(nèi)容

20xx年民間房產(chǎn)抵押借款合同房產(chǎn)抵押借款合同(精選10篇)-文庫吧在線文庫

2025-08-11 05:29上一頁面

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【正文】 。乙方不得將有權(quán)屬爭議、導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)的39。不足清償支付的剩余部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。與合同有關(guān)的附件,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。二、在爭議發(fā)生時(shí),按下述第()項(xiàng)解決:(1)向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。第五條房產(chǎn)證的抵押本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人,并由貸款人保管。第八條違約的處理在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后,借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施,消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成或可能造成的損失。第一條 甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:(1) 借款金額(大寫):(2) 借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同自各方當(dāng)事第六條 如雙方發(fā)生糾紛,抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決。欠款:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),包括本金,利息及其他有關(guān)費(fèi)用。一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算。(大寫)。,未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任:作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方,乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字):年 月 日民間房產(chǎn)抵押借款合同篇七抵押權(quán)人(甲方):住所:法定代表人:電話:編碼:傳真:抵押人(乙方):住所:法定代表人:開戶金融機(jī)構(gòu):帳號:電話:編碼:傳真:為保障甲方與借款人簽訂的號《個(gè)人住房貸款合同》(以下簡稱“貸款合同“)的順利履行,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn),共同遵守:第一條抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn),其具體情況如下:房屋位置:房屋類型:房屋結(jié)構(gòu):建筑面積:使用面積:房屋買賣合同價(jià)格:房屋買賣合同編號:房屋所有權(quán)證號:保險(xiǎn)單編號:第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣(大寫)元。在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前,乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn)。下列任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)處分該抵押物:(2)借款人逾期____日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的;(3)乙方不遵守本合同的條款,及或借款人不遵守貸款合同的條例;(5)乙方及或借款人的財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;(6)乙方不交付有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)國家或地方行政部門所征收的費(fèi)用或稅收。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。第二十二條乙方應(yīng)按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi)用,并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號為,土地證為。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十五條 本合同一式三份,總計(jì)三頁,甲乙雙方各執(zhí)一份, 存檔一份。在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:“營業(yè)日”:指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即履行。三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):,提前部分或全部償還實(shí)貸款額,每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù)。,要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。:向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人,而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。,由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān),并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。,按受保險(xiǎn)賠償金,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人。五、本合約須由____ 公證機(jī)關(guān)公證。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用:有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用,全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。,被強(qiáng)制性收購(不論是否有價(jià)收購),或遭到損毀破環(huán)。,在發(fā)生下列所述任何情況時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,或立即追計(jì)擔(dān)保人:。一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計(jì)利息,每年以365天計(jì)日。一、貸款金額:人民幣____ 元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方應(yīng)保證在乙方償還借款前抵押房屋完好(不可抗力因素外),不得出售、租借、損壞等。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索。第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):____________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。民間房產(chǎn)抵押借款合同篇九抵 押 人: (以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人: (以下簡稱為乙方)為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的39。第二十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。第十九條乙方只可將該抵押物自用。第十二條抵押物的使用乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散;乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況。第八條抵押物價(jià)值減少,乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同,貸款合同無效不影響本合同的效力。喪失,乙方和丙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時(shí)抵押房屋的市場價(jià)(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價(jià)值(不扣除折舊)總額的100%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保,并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符,以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn),乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),不得再行提取。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的39。(4) 保證抵押物在抵押期間的安全、完整,并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)用。第九條其他本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后
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