土地開發(fā)計劃書范本(參考版)
2025-01-24 21:11本頁面
【正文】 第十部分：產(chǎn)品宣傳資料、小冊子、報道和圖片 你應(yīng)把產(chǎn)品圖片和有關(guān)公司的宣傳資料都放進(jìn)去，它們可以展示你的產(chǎn)品或服務(wù)。附錄展示了一個代表性的格式，你可以用于規(guī)劃和現(xiàn)金流動?，F(xiàn)金流量表應(yīng)能把財務(wù)方面的流入表現(xiàn)為現(xiàn)金流入。 第九部分：財務(wù)規(guī)劃 這部分應(yīng)由對以后五年的年度財務(wù)規(guī)劃組成，還要有一個具體的接下來十二個月的月度現(xiàn)金流量表。叫人如何憑已成為歷史的財務(wù)報表決定對公司投資？一些企業(yè)主還沒有意識到這樣的事實即財務(wù)報表在管理業(yè)務(wù)上的高度重要性。你若想證明自己經(jīng)營較穩(wěn)定的業(yè)務(wù)，就應(yīng)提交目前的財務(wù)報表。 不 管你是干什么的，都不要提交沒有目前的財務(wù)報表的商業(yè)計劃書。它們可以由會計師事務(wù)所來審計，也可以不通過他們審計。你還應(yīng)給財務(wù)報表添上合適的注釋。如果你的報表沒有得到獨立審計師的證明，它們應(yīng)交由獨立的審計公司審查。 第八部分：財務(wù)報表 這并非完全是一個支持性數(shù)據(jù)的集成。說明特定項目如應(yīng)收帳款、應(yīng)付帳款等為何有重大增加。 金融條件 這一章你應(yīng)詳細(xì)敘述現(xiàn)在的資產(chǎn)負(fù)債表。說明為什么百分比可能變化并敘說重大事件，像哪一年開發(fā)出了新產(chǎn)品或是將來你會支出大量費用用于研究開發(fā)。例如： 表 4－ 5：財務(wù)比例預(yù)測表 百分比 前年實際值 去年實際值 今年預(yù)測值 明年預(yù)測值 后年預(yù)測值 凈收入 100 100 100 100 100 銷售成本 100 50 50 63 65 營業(yè)開支 25 20 10 8 利息支出 25 10 4 3 凈利潤 20 23 24 營運成績 這一章你應(yīng)詳細(xì)敘述營運成 績和預(yù)測。也就是說，拿凈銷售額作為 100%，然后計算銷售成本占銷售額的百分比，以此類推。預(yù) 測一下以后的情況并給出歷史資料，讓人對于公司已處的狀況和將來的情況一目了然。 綜述 這一章節(jié)中你要根據(jù)你公司的金融數(shù)據(jù)列出一些總的盈虧信息。假定這 30%的股份在四年后售出，不打折扣的投資回報是拿 30萬和四年去除 720萬，那也就是每年每分錢四百元的投資回報。例如，你可以說， “如果一個投資者以 300， 000購買公司 30%的股份，四年后公司上市且有 300萬的稅前收益 ，三百萬乘以我們這個行業(yè)的價格收益乘數(shù) 8就是兩千四百萬，這就是公司的價值。 回購 投資回報 投資回報（ ROI）對投資者來說是很重要的。 銷售 第二，公司可以賣給一個大公司通常是個大的集團(tuán)企業(yè)。 公眾股份 第一個可能性是公眾股份；那 也就是說，公司通過向公眾發(fā)行股票而變得公開化。一般來說有三個可以接受的辦法給投資者提 供流動性。 第六部分：投資回報和退出 這部分里你要說明風(fēng)險資本投資者最終是如何在公司拿到他投資所帶來的回報。 其它條款 你要說明這樣的條款，如你 的估計的財政儲備，股票缺少公開市場，經(jīng)濟(jì)控制或其它政府法規(guī)，非投資者股東對公司的控制以及無紅利等。他希望你能提出這個問題，“什么可能會發(fā)生錯誤？ ”用來回答的相關(guān)問題是， “投資者如何會失去他的錢？ ”換句話說， 投資者希望你用你自己的客觀的分析技巧來分析你的業(yè)務(wù)狀況。 清 算 這里你要列出你的公司的清算分析。 生產(chǎn)不確定性 這里你要說明任何可能存在的生產(chǎn)不確定性。 有限的管理經(jīng)驗 如果這個行業(yè)的管理是幼稚的或是全新的，你要說明管理的經(jīng)驗水平。 有限的資源 公司也許會，也許不會，擁有足夠的資源來為延長期持續(xù)的生產(chǎn)，如果事情并非如計劃那樣發(fā)展。不提供積極的意見，除了在每段的結(jié)尾處。 第五部分：風(fēng)險因素 這一章節(jié)中你要說明公司投資于你的公司的最主要的風(fēng)險。為了私下轉(zhuǎn)銷你要向投資者支付酬金，如，轉(zhuǎn)銷額的百分之二。例如，你 會需要風(fēng)險資本機(jī)構(gòu)在金融領(lǐng)域向你提供幫助并為此服務(wù)而支付酬金。 風(fēng)險資本機(jī)構(gòu)可能有其它機(jī)會向你的較小的公司提供服務(wù)。你也許會讓投資者更為活躍地加入。 投資者加入 投資者想擁有參加董事會議的權(quán)利并成為董事會的成員。 表 4－ 3：資產(chǎn)市值表 籌資前 籌資后 百分比 支付價格 現(xiàn)有股東 800， 000 800， 000 80 50， 000 投資者 200， 000 20 200， 000 資本稀釋 這里你要說明就帳面值而言新投資者的稀釋程度。說明所有權(quán)支付額 /將支付額，以及各股東對公司所有權(quán)的百分比。盡量詳細(xì)一些。例如，你要提供每月盈虧表、資產(chǎn)負(fù)債表和年度審計表嗎？ 使用進(jìn)程 說明你打算把錢用在何處。 條件 說明籌資條件。 擔(dān)保 在這里指出給投資者投資作擔(dān)保的 個人或公司。如果是附屬信用債務(wù)，列出優(yōu)先于它的債務(wù)。
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