中國個人理財服務市場案例分析-英國、香港按揭市場分析(ppt)-理財(參考版)
2024-08-19 20:54本頁面
【正文】 在非價格競爭方面， 有與房地產(chǎn)商合作（一手市場方 面）。 HKMC為解決這一問題，自 2020年起擴大核準賣方的范圍至包括政府房屋機構(gòu)、 其他公營機構(gòu)及物業(yè)發(fā)展商 HKMC： 香港按揭證券公司 資料來源： HKMC 2020年年報 10 在按揭申請流程上，律師等中介機構(gòu)參與程度較高 11 香港按揭貸款特點總結(jié) ?交易手續(xù)簡化：客戶在申請個人住房按揭貸款時，只需提供本年度的稅單、最近 3個月的收入證明 和身份證明，銀行免費為客戶提供所購買物業(yè)的初步估價 ?地產(chǎn)代理商、律師行等中介服務機構(gòu)的參與程度高 ?二手房市場為主導： 97年以前，二手房成交宗數(shù)占總成交宗數(shù)的８ 5％，金融危機后比例有所下降，但仍在 60％以上 ?典型的市場化浮動利 率，隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷，個人住房按揭貸款利率不斷下調(diào) ?許多銀行不做期房按揭業(yè)務，客戶以散戶居多，銀行針對不同借款人的情況提供不同的貸款服務 ?還款方式靈活，還款周期分為每月還款或每兩周還款；由于利率浮動，既有等額本金還款和等額 本息還款，又有固定期限還款和固定額度期限隨利率變化還款；還有根據(jù)借款人收入情況設定的 遞增還款和遞減還款，以及出于競爭目的設立的帶有優(yōu)惠性質(zhì)的首 3年免息還款 ?各家銀行為通過發(fā)展按揭貸款提高整體貸款的質(zhì)量，紛紛采用價格競爭和非價格競爭手段。而同期內(nèi)地住房按揭余額只有 3510人民幣 資料來源： China
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