【正文】 甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 35 / 35。 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。 爭議解決辦法：本協(xié)議在執(zhí)行過程中如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。 質(zhì)保金退付 本工程各分項(xiàng)工程的質(zhì)保金按防水工程和其它工程分兩次分別退付，退付時(shí)間為質(zhì)保期滿后一個(gè)月內(nèi)，退付條件詳見本條第2款。在維修期內(nèi)，甲方委托物業(yè)公司對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督。“售后服務(wù)”時(shí)期，乙方應(yīng)集中安排至少三個(gè)月的時(shí)間現(xiàn)場掛牌服務(wù)。 本工程保修期自竣工驗(yàn)收合格備案完成之日起計(jì)算。 、供熱系統(tǒng)為二個(gè)采暖期。 、裝修工程為二年 。乙方對會(huì)計(jì)師事務(wù)所的資質(zhì)、資格如有異議應(yīng)在甲方送達(dá)資料之日起三日內(nèi)向甲方提出 第十六條 工程保修、售后服務(wù)及質(zhì)保金退付 保修年限 、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限 。 、工程決算工作在雙方完成決算數(shù)額初審，并對初審?fù)瓿烧J(rèn)可意見后，由甲方在十五日內(nèi)委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所，對雙方初審結(jié)果進(jìn)行最終決算審計(jì)，進(jìn)入決算審計(jì)階段，時(shí)間為兩個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方派代表同會(huì)計(jì)師事務(wù)所對接，并完成雙方代表在審計(jì)報(bào)告上的簽字，甲方以會(huì)計(jì)師事務(wù)所的正式審計(jì)報(bào)告額為工程決算額。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方將其余部分決算報(bào)送甲方，甲乙雙方應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)完成對該工程決算的初審。 乙方不得轉(zhuǎn)包此工程，否則甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。延期超過30天，甲方除要求乙方支付工程總造價(jià)的10%違約金外，甲方有權(quán)與乙方解除合同。延期超過10日，乙方向甲方繳納工程總造價(jià)的1%的違約金。 若工程決算完畢后，未能按本合同約定支付工程款，甲方應(yīng)按同期銀行貸款利率承擔(dān)應(yīng)付未付款項(xiàng)的利息，或按市場價(jià)計(jì)算的等值房產(chǎn)抵頂工程款。 第十三條 資料和圖紙的提供 甲方：協(xié)議生效后三日內(nèi)，甲方向乙方提供五套土建、安裝施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料 乙方：工程竣工驗(yàn)收后10日內(nèi)，乙方向甲方提供本工程竣工圖紙和相關(guān)資料，該圖紙和資料須滿足工程備案和維修要求。 雙方約定：甲方如有人員利用職權(quán)向乙方提出個(gè)人無理要求，乙方可直接向甲方公司主管副總經(jīng)理或總經(jīng)理提出書面或口頭反映，甲方一經(jīng)核實(shí)將對甲方人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理。 乙方要本著對本單位負(fù)責(zé)、對甲方員工負(fù)責(zé)的精神，精心履行承包合同約定的責(zé)任和義務(wù)，抓好施工建設(shè)。 第十二條 廉政管理?xiàng)l件 在雙方合作中，甲方除嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)外，還要求自身的管理人員要嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度、崗位責(zé)任制，秉公執(zhí)檢，管理好工程項(xiàng)目。 因非乙方原因，在一周內(nèi)停水、停電累計(jì)48小時(shí)內(nèi)，乙方承擔(dān)相應(yīng)停工損失。施工中出現(xiàn)安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。 乙方在施工過程中必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識及管理，嚴(yán)格執(zhí)行政府部門的安全管理制度及條款。小便一處扣除違約金100元。模板綁筋后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場一個(gè)煙頭扣除違約金50元。 為充分體現(xiàn)甲乙雙方互相協(xié)作、共同發(fā)展原則，在施工過程中，乙方須積極配合甲方迎接各種檢查，并無償為甲方制作23條標(biāo)語，內(nèi)容、大小由甲方指定，并按要求懸掛。若乙方工作不到位，受到環(huán)保部門的處罰，除處罰金額由乙方承擔(dān)外，甲方將扣除乙方500元/次違約金。 乙方在施工中嚴(yán)格控制噪音及粉塵。在下發(fā)監(jiān)理通知前將以監(jiān)理工作聯(lián)系單的方式作為預(yù)警，不扣除違約金。 甲方委托監(jiān)理公司全權(quán)監(jiān)理，實(shí)行全程質(zhì)量、進(jìn)度等監(jiān)督。 未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方擅自采購的主要材料使用在工程上，乙方必須無條件全部返工、更換，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。材料進(jìn)場實(shí)行甲方、乙方、監(jiān)理公司三方會(huì)簽制度，不合格的材料不準(zhǔn)使用到工程上，否則造成的一些經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。若乙方私自處理，一經(jīng)查實(shí)，監(jiān)理公司有權(quán)代甲方扣除乙方5003000元/次的違約金，并進(jìn)行返工。 施工過程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量事故，無論大小，乙方均無權(quán)私自進(jìn)行處理。乙方須提前進(jìn)行“樣板”施工，經(jīng)乙方自檢后，報(bào)監(jiān)理、甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。 因甲方手續(xù)不全造成主管部門給乙方的經(jīng)濟(jì)處罰，由甲方承擔(dān)。 乙方在夏收、秋收過程中，不得以種種理由減少施工人員，并保證進(jìn)度目標(biāo)不受到影響，否則甲方將針對未完成計(jì)劃扣除10005000元違約金。同時(shí)甲方有權(quán)對乙方不稱職或不服從管理的項(xiàng)目部人員提出更換要求，乙方須予以配合。 為維護(hù)甲方、監(jiān)理對工程現(xiàn)場的絕對領(lǐng)導(dǎo)，乙方不得與甲方、監(jiān)理發(fā)生無原則的沖突。 乙方項(xiàng)目部經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要管理人員，須準(zhǔn)時(shí)參加每周的工程協(xié)調(diào)會(huì)及甲方或監(jiān)理方組織的各種臨時(shí)性會(huì)議。 為加強(qiáng)落實(shí)施工管理工作，乙方須委派公司主要領(lǐng)導(dǎo)人 目部常務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，且每月25日30日須對乙方當(dāng)月施工管理工作、施工質(zhì)量問題，與甲方、監(jiān)理配合等方面進(jìn)行工作回訪，并至少參加每月末的周協(xié)調(diào)會(huì)議，同甲方、監(jiān)理公司進(jìn)行溝通，聽取對乙方的意見，不斷改進(jìn)乙方的工作，為按期按質(zhì)完成工作創(chuàng)造條件。 上述、條的違約金，甲方先記賬，在工程決算中予以扣除。 乙方上報(bào)的農(nóng)民工工資表必須真實(shí)，不得弄虛作假，冒名頂替，否則一經(jīng)核實(shí)，甲方將扣除報(bào)表總額的1030%的違約金。對此，甲方要求乙方必須保證不拖欠農(nóng)民工工資，按雙方合同約定，由乙方在施工中墊付的資金應(yīng)即時(shí)安排到位，在甲方開始支付工程款后，乙方須保證先支付農(nóng)民工工資?？⒐Q算完畢后十日內(nèi)，付至工程結(jié)算造價(jià)的95%，剩余5%作為工程質(zhì)保金，無任何質(zhì)量問題按本補(bǔ)充協(xié)議“售后服務(wù)及保修金退付條件”執(zhí)行。全部竣工并具備驗(yàn)收條件后，付至預(yù)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的75%。外貼內(nèi)抹完成一半付當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的70%。 第七條 付款方式、農(nóng)民工工資支付條件 第一次付款在三層結(jié)頂后七日內(nèi)，第二次付款在八層結(jié)頂后七日內(nèi)，第三次付款在十三層結(jié)頂后七日內(nèi)，以上三次付款每次付款金額均為當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的60%。 所有甲供材料及甲定乙供材料均按1%計(jì)算采保費(fèi)。由電信公司、燃?xì)夤尽㈦娏镜日付ㄘ泬艛噙M(jìn)行施工的工程不計(jì)配合費(fèi)，電梯安裝按安裝費(fèi) 的3%計(jì)取配合費(fèi)。 如果鋼筋混凝土墻面、頂棚的表面觀感、垂直度、平整度等經(jīng)甲方、監(jiān)理公司驗(yàn)收達(dá)不到抹灰條件，乙方應(yīng)按照甲方要求施工，直至達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)。 人工費(fèi)調(diào)整按每個(gè)定額工日上調(diào)元整)計(jì)算，人工費(fèi)上調(diào)部分只計(jì)取稅后金，不參與取費(fèi)。一般土建工程綜合取費(fèi)，土石方、建筑物超高費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、特大機(jī)械場外運(yùn)輸及一次安拆費(fèi)綜合取費(fèi)。承包范圍包括施工階段工作和保修階段工作。具體內(nèi)容如下： 第一條 工程概況 工程位于 平方米，總造價(jià)約為 萬元。 甲 方： 乙 方。如果違約述任一條歀，造成經(jīng)濟(jì)損失的，則違約方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。 九、本合同一式兩份。 八、施工期限。 七、安全責(zé)任。 六、工程質(zhì)量要求。 五、付款辦法，工程結(jié)束付85%給乙方，剩余部分按圖紙工程全部完成在30天內(nèi)一次性付給乙方?？偣べM(fèi)為 元。乙方承包圖紙所有土建工程項(xiàng)目，本工程所需所有工具機(jī)械由乙方負(fù)責(zé)。 一、 工程地點(diǎn)。 乙方。 八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，具有法律效力。 六、安全生產(chǎn) 乙方施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，杜絕安全質(zhì)量事故發(fā)生。 四、工程質(zhì)量 乙方必須嚴(yán)格按照甲方認(rèn)可生效的施工設(shè)計(jì)圖和甲方的要求精心組織施工。