【正文】 　　甲方（簽名） 乙方（簽名）　　簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日 47 / 47。　　維修結(jié)束后年內(nèi)，如維修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題（如屋頂漏水等），在接到甲方通知一天內(nèi)，乙方應予以保修?！　【S修項目完畢，經(jīng)甲方審定符合維修標準后支付剩余款 元?！　∫曳揭笤诩追街付ǖ臅r間內(nèi)負責清理完該工程造成的淤泥雜物。　　維修工程形式：包工、不包料、包質(zhì)量、包安全。　　維修房屋必須在保證不影響規(guī)劃，不影響戶主及鄰居居住安全的前提下進行?！　∫陨蠗l款經(jīng)甲乙雙方簽字生效，未盡事宜協(xié)商解決。　　安全保證?！　∈┕すて?，本工程施工工期自20xx年11月10日起至20xx年3月10日結(jié)束。　　甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抽查，對未按圖施工不合格規(guī)范的提出整改意見，乙方應改正?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　《鹨灰荒晔辉率铡　》课菥S修合同15　　甲方： 乙方：　　經(jīng)甲乙雙方商定，由甲方委托乙方對石巖頭供所辦公樓進行加固維修，有關(guān)事宜商議如下：　　房屋加固維修設計方案由甲方負責提供?！　“?、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。　　，按合同價款的百分之十扣除。　　六、違約責任　　，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失?！　?，維修盡量不影響居民的正常休息。　　，并滿足小區(qū)物業(yè)管理要求?！　∥?、維修要求　　、維修過程中涉及的設備（包括維修人員的防護設備）和組織施工,對于因此出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題乙方負全部責任?！　?，甲方室內(nèi)墻面未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，甲方負責將剩余維修費支付給乙方；如果維修后再次出現(xiàn)滲水痕跡時，乙方繼續(xù)承擔維修的責任，由此發(fā)生的維修費用乙方負責，維修至室內(nèi)墻面不再出現(xiàn)滲水后，甲方再支付剩余750元（柒佰伍拾元）?！　∫?、項目內(nèi)容：甲方委托乙方：　　二、維修時間：20xx年 月 日－ 月 日　　三、維修費用及支付方式　?。ㄒ记榘墼??！　”竞贤噪p方簽名蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　如本次維修后，房屋再次漏雨，乙方應按照甲方要求，繼續(xù)維修直至問題解決?！　【S修期限：自簽訂合同之日起，至年乙方必須在合同約定期限內(nèi)維修完工。　　未盡細節(jié)之處，由甲方提出方案，商量確定?！　∫曳骄S修后負責清理維修所帶來的垃圾雜物?！　【S修要求：　　乙方提前一周通知甲方維修時間，以便甲方做好準備。維修項目：樓頂做防水、室內(nèi)因漏雨產(chǎn)生的起皮、掉漆的房間墻面、屋頂?shù)木S修等?！　∑?、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止?！　〔荒茉谝?guī)定的期限內(nèi)完成工程任務?！　×?、違約責任　　甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，　　另一方有權(quán)利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。　　四、維修計價及費用支付　　維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結(jié)算，預留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一個月復查合格后支付。　　抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責?！　∫曳降臋?quán)利與義務　　提供相關(guān)的施工方案?！　“春贤s定的期限支付工程款?！　‖F(xiàn)場確定施工范圍核實工程量?！　∑渌椖勘Ｐ奁谙藜s定如下：　　質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算?！　」崤c供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期?！　⊙b修工程為2年?！　“l(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修?！　σ讶胱〉目蛻艟S修，要求維修完畢后客戶簽字認定。　　1其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決?！　?本房屋漏水維修合同一式兩份，雙方各持一份?！　”竟こ叹S修發(fā)生的費用共計人民幣壹萬元整，工程完工之日付伍仟元整?！　≡诰S修期間所產(chǎn)生的水電費用都由甲方負責予以負擔?！　》课菥S修期的注意事項：甲方有義務協(xié)助乙方做好各項施工前的準備。在維修期間，甲方必定期須派人到現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作?！　【S修地點：_________　　維修方案須甲方確認，并且乙方應在維修之前征得甲方同意?！　『贤皇絻煞?，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。　　因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失?！　”竟こ套则炇蘸细耠p方簽字之日起保修半年。甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。首付 ?！　『贤炞秩丈?，單方違約賠償對方3000元整。　　五、乙方必須按甲方要求保證質(zhì)量在20xx年5月前完成。乙方應按建筑規(guī)范操作?！　、迯N房衛(wèi)生間，下水管安裝，瓷盆安裝，室外落水管安裝至一樓。　?、芩袠菍臃块g及樓梯貼20cm踢腳線其中二樓客廳餐廳貼90—120cm高瓷磚墻裙?！　、诘孛?，二樓貼地面磚，其余樓層地面水泥抹光。　　室外前面貼瓷磚，天棚貼馬塞克，側(cè)立面及后面粉水泥油抹光。　　二、工錢按每平方米建筑面積55元計算。合同原件要保存，授權(quán)委托書要保存，通訊記錄要保存，變更違約要保存，聯(lián)系人、聯(lián)系電話變更要保存。有些單位對方合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符，即使我們與其是“老熟人”、“不怕其不認賬”，也要避免合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符的情況，否則一旦出現(xiàn)訴訟，授權(quán)代理人不承認結(jié)算簽字人的行為，我們將直接敗訴。在合同履行階段，出現(xiàn)對方違約時，應及時書面告知對方，一旦涉訴，“一紙告知”將為我們勝訴立下汗馬功勞。法務人員無法全程參與合同簽訂、履行全過程，承辦單位在合同談判階段應該就合同內(nèi)容進行全面談判，爭取對我方最大的利益，同時可以適當取舍予以讓步?！　?）蓋章用印　　我們應爭取先由對方蓋章、簽字，我方后簽字、蓋章?！　?）明確“書面”　　在合同制作時，時常用到“本合同的修改需以書面方式作出方為有效”，可以根據(jù)實際情況，應明確“書面形式”指：“合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子郵件、短信等電子數(shù)據(jù)交換）等”。　　3）公司標識與名稱的使用　　在制作合同時，首先要表述清楚雙方當事人的全稱，然后再加以簡稱，如中鐵十二局集團國際工程有限公司（以下簡稱甲方）?！　〖毠?jié)上顯功夫　　1）數(shù)字　　制作合同時，涉及合同金額的數(shù)字，宜同時采用漢字大寫和阿拉伯數(shù)字小寫，注意二者是否等值，并強調(diào)當二者不一致時，以大寫的漢字為準?！　≡谖覈F(xiàn)有司法體制下，由于存在著案件承辦人員辦案水準差異、地方保護主義、異地解決爭議成本較高等客觀因素，造成管轄法院（仲裁機構(gòu)）的選擇對訴訟（仲裁）結(jié)果會產(chǎn)生影響?！　≈匾暊幾h的解決方式　　一般在合同中，我們約定為“出現(xiàn)爭議后，雙方通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或超過30天未達成一致意見的，雙方可向XXXX人民法院（或仲裁機構(gòu)）提起訴訟（或仲裁）解決”。從法律角度來講:　?。?）可以，指“有權(quán)選擇”，可為，亦可不為；　?。?）應當，指“必須做”，無權(quán)進行其他選擇；　?。?）有權(quán)，指“權(quán)利歸屬”，選擇為與不為均可；　?。?）有義務，指“義務歸屬”，必須履行；　　（5）責任，根據(jù)合同內(nèi)容的不同，可能指“工作內(nèi)容”、“相關(guān)義務”、“承擔的法律后果”等?！　?quán)利、義務條款　　第一，權(quán)利、義務等不要出現(xiàn)在一個大標題下，而應分開表述，避免對某項條款是權(quán)利還是義務有不同認識，從而產(chǎn)生爭議?！　　昂喎Q”前后要統(tǒng)一　　合同當事人一般在合同中簡稱為甲方、乙方，在正文中，直接引述“甲方”、“乙方”即可。當你想在眾多的合同中尋找一份想要的合同時，如果從第一張紙上無法看到足夠信息而需要翻閱第二頁，在繁忙（尤其是未得到詳細目錄供查閱）的情況下，這種工作量有時是難以想象的?！　『贤瑢Ψ綖榉ㄈ耍骸　〉疆?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；　　合同簽約人非法定代表人的，核實是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗其授權(quán)委托書、介紹信；　　簽訂合同必須加蓋對方單位公章或合同專用章，并簽字、蓋騎縫章。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決?！　”竞贤际疥懛?，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　∪缟婕肮こ塘康拇_認，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。甲方有權(quán)在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。　　1乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設施、設備。　　本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。　　在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用?！　」こ炭⒐を炇蘸细袂医桓妒褂们耙曳截撠煂ΜF(xiàn)場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。　　乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質(zhì)量標準要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。　　乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容?！　∫曳皆谑┕ぶ幸Ｗo好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。　　十、施工責任　　甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險?！　》惨蛞曳皆?qū)е卤竞贤獬?，乙方應承擔合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓