【正文】 — 1 —。如未經(jīng)乙方同意而擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包和其他未經(jīng)乙方同意的事項(xiàng)，乙方可以隨時(shí)收回店面，乙方不退還年租費(fèi)，其造成的一切損失由甲方承擔(dān)，并要支付乙方1000元以上的違約罰金；　　八、乙方有權(quán)隨時(shí)變賣店面，但應(yīng)當(dāng)提前半個(gè)月通知甲方并按租賃時(shí)間退還租金；　　九、合同期滿后，乙方如需繼續(xù)出租，甲方在同等條件下可優(yōu)先租賃；　　十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力；　　十一、本合同自簽訂之日起生效?！　〖追胶炞郑骸　『炗喨掌冢篲_____年___月___日　　簽訂地點(diǎn)：　　乙方簽字：　　簽訂日期：______年___月___日　　簽訂地點(diǎn)：店面租賃合同15　　甲方：　　乙方：　　甲方向乙方承租位于的店面間，經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：　　一、乙方將其所有的位于店面（約平方米）租賃給甲方經(jīng)營；　　二、承租時(shí)間為壹年即從xx年x月x日至xx年x月x日；　　三、租賃費(fèi)每年為x元，合計(jì)x元?！　∈?、合同生效　　本合同自甲、乙雙方簽署后生效?！　∈?、通知　　任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方?！　∈?、不可抗力　　因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)對方責(zé)任或損失。　　為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益，甲方授權(quán)管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方知曉并接受此安排。　　因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е略撋啼佔(zhàn)赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封?！　∵t延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用超過15日的。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財(cái)物強(qiáng)制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)?！　∪缫曳皆诤贤趦?nèi)有終止合同打算，應(yīng)提前30日告知甲方。　　因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等，據(jù)實(shí)結(jié)算?！　∫蛞曳竭`約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿30日前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議?！　∈弧⒑贤K止與解除　　本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù)，并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)?！　“?、該商鋪的交還　　本合同提前解除或終止前的7 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償?！　∑?、商鋪的使用　　乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同?！　「黜?xiàng)保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補(bǔ)開、不退款，后果自負(fù)。逾期未予補(bǔ)足的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金?！　∪缫曳轿茨苋缂s交納租金，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。　　乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用?！　”究罴s定的乙方付款方式、實(shí)際付款日的確定，適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，其中應(yīng)向管理公司支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶由管理公司另行書面指定。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日?！　∑渲械谝粋€(gè)計(jì)租期租金，乙方應(yīng)當(dāng)在______年___月___日前向甲方支付第一個(gè)年度計(jì)租期費(fèi)用?！　∽饨鹬Ц镀谙蓿骸　‰p方約定，每____個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期?！　_____年___月___日至______年___月___日，第四全年租金為________元人民幣?！　_____年___月___日至______年___月___日，第二全年租金為________元人民幣。甲方同意在______年___月___日前將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，自乙方進(jìn)場裝修日至______年___月___日，為乙方的免租裝修期。　　乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為 水果類型的物品經(jīng)營。　　該商鋪的建筑面積：________平方米?！　〖?、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款。　　甲方法人代表簽字：　　乙方法人代表簽字：　　年 月 日店面租賃合同14　　出租方：　　注冊地址/身份證號：　　承租方：　　注冊地址/身份證號：　　鑒于：　　甲方是位于______________室外步行街_____號鋪的合法產(chǎn)權(quán)人。　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理?！　∈?、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方?！　∈?、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收?！　×⒊凶馄趦?nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 元押金，合同期滿押金退回?！　《?、租期從 年月 日起至 年 月 日止。　　第十二條 合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　〉诰艞l 補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。同時(shí)，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失?！　∈?、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　。ㄆ撸┩锨贩孔饫塾?jì)一個(gè)月以上。　?。ㄎ澹├贸凶夥课荽娣盼ｋU(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。　?。ㄈp壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　∈?、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：　?。ㄒ唬┪唇?jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋?！　∈弧⒃谧赓U期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店面有關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商支付?！　【拧?乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）?！　∑摺⑺娰M(fèi)：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。先付后租，甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開具收租憑證?！　。ㄈ┌春贤瑑?nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。　　五、乙方　?。ㄒ唬┰趪曳伞⒎ㄒ?guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營與辦公。　?。ǘσ曳剿赓U的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見。　　第二條 租賃期限　　三、租期兩年，自20xx年10月10日起至20xx年10月10日止。　　甲方： 乙方：　　xxxx年xx 月xx日 xxxx年xx月 xx日店面租賃合同12　　出租人：（甲方）　　承租人：（乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：　　第一條 租賃內(nèi)容　　一、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)?！　∈?、本合同自簽字之日起生效?！　∈?、免責(zé)條件　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。　　不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失?！　∈⒁曳截?zé)任　　不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益?！　〔话春贤瑑?nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)由乙方自行繳納。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。　　八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償?！　×?、出租方與承租方的變更　　在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。租金乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約?！　∫陨献饨鹗遣缓悆r(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,　　租金交付期限：每季度前交清季度租金。　　三、租金、保證金及租金交付期限：　　該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：xxxx萬xxx仟xx佰 xx拾 x 元。租賃期為xx年，從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日?！　〖追椒ㄈ舜砗炞郑篲_____________乙方法人代表簽字：______________　　_______年_____月_____日_______年_____月_____日店面租賃合同11　　甲方： 　　乙方： 　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：　　一、被租房屋為xx省xx市xx區(qū)xx路xx號。有效期為______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　第十六條：解釋　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________。　　第十五條：通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_______（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。　　第十四條：爭議處理方式　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。　　第十二條：合同的終止　　本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同；　　因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；　　在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；　　當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；　　第十三條：免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∽赓U期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度?！　”仨毎炊悇?wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法