【正文】 — 1 —?！　∈?本合同雙方簽字蓋章后生效， 一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　∈?、 爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　【?、 免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。　　乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元?！　“恕?違約金和違約責任　　若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元?！　∽赓U期間，乙方如因其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。　　使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。　　六、 各項費用的繳納　　 管理費：乙方自行向有關(guān)部門交納；　　 水電費：由乙方自行繳納；?！　?乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠總租金的1 %加收滯納金。　　四、 租金及交納方式　　每年租金為人民幣 ，大寫：元 （小寫： 元）?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　《?、 租賃期限　　雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止?！　?1．5甲乙雙方約定有關(guān)個人店面租賃合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出?！　?1．3甲乙雙方均表示，在本個人店面租賃合同簽訂時，認真讀過本個人店面租賃合同中所有條款，理解本個人店面租賃合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。　　第十一條　　其它條款　　11．1本個人店面租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。　　第十條　　法律適用的爭議的解決　　10．1有關(guān)本個人店面租賃合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄?！　?．2甲方違反本個人店面租賃合同約定單方解除個人店面租賃合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。　　第九條　　違約責任　　9．1甲乙雙方按本個人店面租賃合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按個人店面租賃合同履行義務(wù)的，按本個人店面租賃合同約定條款執(zhí)行?！　?．3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本個人店面租賃合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本個人店面租賃合同的視為根本違約。　　第八條　　個人店面租賃合同的終止或解除　　8．1個人店面租賃合同期滿之日，個人店面租賃合同自行終止?！　?．4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔?！　?．3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)?！　〉谄邨l　　乙方的權(quán)利及義務(wù)　　7．1乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。拖欠按個人店面租賃合同約定繳納租金達7天以上的`，拖欠應(yīng)承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的?！　?．2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制?！　〉谖鍡l　　乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。　　4．3乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔?！　〉谒臈l　　店面租金　　4．1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月（大寫：_________________________），以后按每年______遞增。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在個人店面租賃合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂個人店面租賃合同，否則視為乙方在個人店面租賃合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復(fù)，視為個人店面租賃合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在個人店面租賃合同期滿后將本個人店面租賃合同租賃店面出租給他人。　　第三條　　租賃期限　　3．1本個人店面租賃合同正式租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止?！　〉谝粭l　　租賃店面位于______________，該店面建筑面積為________平方米。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的。自行辦理各種營業(yè)手續(xù)，按照國家和當?shù)卣杏嘘P(guān)部門的規(guī)定，自行交納各種費用?！　∷?、乙方在租用房屋前應(yīng)向甲方交納租賃保證金元，待合同期滿后甲方將保證金退還乙方。乙方每年交納一次租金，即簽訂房屋租賃合同之日交納元?！　《⒆赓U期為年，甲方收到乙方第一筆費后當日內(nèi)即年 月 日起將該房交付乙方使用，至年 月 日收回?！　∪缫虿豢煽咕芤蛩貙?dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔責任?！　∫曳皆诮?jīng)營期間應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生、治安、防火、消防安全等工作。　　在經(jīng)營期間，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧?！　∫曳綉?yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制度，維護甲方信譽?！　∪?、合同要求:　　乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納費用，不允許在租賃場地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器，如需使用，每月按照功率實際產(chǎn)生電費收取。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房?！　★L險告知：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)。　　租金為每年_______元整，含照明用電及生活用水?！　∫?、 租賃場地及用途　　甲方自愿將其擁有的位于____________________的足浴店租賃給乙方。所以：若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同?！　★L險告知：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。　　7—本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?—甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　?—甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　∑?、 其他條款　　7—本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　?—甲方應(yīng)當保證其對該店面享有合法所有權(quán)，并保證不存在第三方對店面提出權(quán)利要求。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施?！　?—租賃期間，使用該店面（公用衛(wèi)生間除外）所發(fā)生的水、電等一切費用由乙方按照實際使用量支付。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據(jù)。在合同解除時，甲方應(yīng)當將保證金還返給乙方?！　?—每月代理收取店面租金，并由 開具收條收乙方作為每月房租的付款證明；在甲方允許的條件下，乙方也可以直接向甲方支付房租?！　τ诠残l(wèi)生間的使用費則約定乙方每月應(yīng)支付五元，衛(wèi)生間的水電費由甲方自行承擔。（大寫： 佰元整），倉庫每月租金元，（大寫），合計 元（大寫）?！　?—租賃期滿前，如甲方要解除合同，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方；并且甲方應(yīng)當承擔乙方尋找其他店面的交通費、通信費