【正文】 — 1 —。　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守?！　∈?、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉?！　∈?、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。無論乙方選擇什么時間進行房產(chǎn)過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金萬元?！　“?、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應積極辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結(jié)算完畢?！　∥?、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款元?！　∷?、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款元。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：　　一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為平方米?！　〉谑鍡l乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。　　第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知?！　〉谑粭l乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之____罰息?！　〉诰艞l乙方按月歸還貸款本息，應自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____萬元，共____期。　　第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應正常履行?！　〉诹鶙l本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止?！　〉谖鍡l乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_____號和_____號擔保合同生效后，以乙方購樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)?！　〉谒臈l貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計算?！　〉谌龡l貸款期限為____個月?！　〉诙l貸款用于乙方購買座落于__________市區(qū)_________路_____號__________房間的現(xiàn)房物業(yè)，建筑面積___平方米。　　甲方： 乙方：　　簽約日期： 年 月 日房屋買賣貸款合同8　　貸款人：__________　　借款人：__________　　甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同?！　∑?、其他約定事宜　　八、其他　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。　　甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò)以本合同所載明的電話、地址為準，甲乙雙方必須保證上述電話、地址的真實性。如屬乙方違約，甲方不退還乙方所交定金，如屬甲方違約，甲方則雙倍返還乙方定金，并退還乙方所付其他款項?！　∥濉⑦`約責任　　辦理房產(chǎn)更名手續(xù)當日，甲乙雙方及甲方配偶須同時到場，如因甲乙雙方原因，延誤辦理時間的，由延誤方負責。該房屋待全部房款結(jié)清后，交易全部費用由 承擔。甲乙雙方不得借故推托，否則視為違約。甲方必須將該房屋所有權(quán)證及契稅證原件交與乙方?！　≡摲课菔蹆r中包含　　三、付款方式　　甲乙雙方議定按照銀行按揭付款方式辦理?！　〖追剑ê炚拢骸　∫曳剑ê炚拢骸　÷?lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　_____年____月___日　　___年___月_______日房屋買賣貸款合同7　　售房人： 身份證號碼：　　購房人： 身份證號碼：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。　　第九條 糾紛的處理　　如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴?！　〉诎藯l 特別約定　　按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支?！　〉谄邨l 送達地址確認　　甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：　　甲方收件人： ，地址： ；　　丙方收件人： ，地址： .　　如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達 地址?！　∫虮皆?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失?！　〉诹鶙l 丙方責任　　同意甲方采用貸款方式支付購房款?！　∫曳綉男斜竞贤?guī)定的通知義務(wù)。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙 方免責?！　≡谝曳綖榧追教峁╇A段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押?！　∪缂追竭`反本條第 3 款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費； 延誤時間超過 5 日的， 另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日 60 元計算?！　〖追綉獰o條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管?！　“匆?guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內(nèi)達