【正文】 — 1 —?！　”竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l 其它條款　　本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　”竞贤崆敖K止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢?！　⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)?！　∮馄谖唇患{應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用?！　≡诜课輧?nèi)存放危險物品?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋。租賃費按實際使用時間結(jié)算?！　〉诎藯l 免責(zé)條款　　因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件?！　”竞贤崆敖K止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補交租賃費外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費三倍的違約金?！　∫曳接馄诮患{應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，除補交費用外，每逾期一天，按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支付違約金?！　〉谖鍡l 房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施　　_______________　　第六條 其他約定事項　　______________　　第七條 違約責(zé)任　　在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金?！　∷娰M、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費用均由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　∫曳揭踩侠硎褂眉追降姆课荩瑖?yán)格遵守各項安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀。　　乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟、民事、刑事等責(zé)任。　　乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)?！　∫曳皆谧赓U期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護。甲方收款時應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費的起止時間。　　第三條 租賃費用及相關(guān)事項　　甲乙雙方議定房屋租賃費為人民幣_____________________　　簽訂合同時一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費。租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。　　第一條 房屋位置、面積及用途　　甲方將位于_____的房屋，面積為______平方米，租賃給乙方僅作______使用。　　第十三條合同生效　　自雙方簽字并之日起生效，壹式兩份，雙方各執(zhí)一份?！　≡诤贤男羞^程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的?！　龅厣米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。　　第十條免責(zé)條款　　若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫曳皆谧赓U期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時，須按規(guī)定報消防主管部門批準(zhǔn)?！　∠腊踩　∽赓U期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作?！　∫曳奖仨毐ＷC承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。　　乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度?！　∫曳讲坏脫p壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施?！　∫曳讲坏蒙米愿淖兎课萁Y(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計用途、功能和布局等?！　∫蛞曳綄ψ赓U物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人?！　∫曳皆诮?jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)?！　∫曳奖仨氉袷毓病⑾?、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、天然氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、門前三包等所有費用由乙方承擔(dān)?！　〉诹鶙l乙方的權(quán)利和責(zé)任　　乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動?！　〉谖鍡l租賃用途　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。乙方逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同?！　〉谌龡l租金及支付方式　　經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：元/年，租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于簽訂本合同7日內(nèi)向甲方支付全年租金。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同?！　〉诙l租賃期限　　自年月日起至年月日止，共年?！　〉诙粭l：本合同一式兩份，甲乙各持一份，雙方簽訂時，每一頁上蓋章簽字確認(rèn)，合同正本手寫修改的內(nèi)容無效。　　第十九條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴訟?！　∫虿豢煽沽Φ囊蛩匾鸨竞贤荒苷Ｂ男械模p方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑鶙l：乙方承諾，倘若租賃期滿需退鋪時，提前三個月向甲方提出書面申請，如逾期自愿承擔(dān)三個月租金的賠償?！　〉谑臈l：租賃期滿或者解除合同時，一切由乙方嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補償。如果乙方拖欠各項費用，政府有關(guān)部門或者物業(yè)公司等第三方牽涉甲方，要求業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，甲方通知乙方解決，如果乙方不及時解決，如果再拖延，甲方為了保護權(quán)益，從保證金墊付，并向乙方要求及時補交保證金和墊付過程中產(chǎn)生的費用?！　〉谑l：乙方未依約交付租金時，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的3%加收滯納金，乙方累計拖欠租金超過15天的，甲方可按本合同第九條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或以乙方押金抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。　　第十條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，　　第十一條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同，但是承租人與第三方簽訂的合同期限不得超過本合同約定的期限。乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后進行，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損壞，損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或依照原價賠償甲方相關(guān)損失。乙方保證所承租的商鋪應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營，依法繳納政府部門的各項稅費及各項登記費用?！　〉诎藯l：甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權(quán)?！　〉诹鶙l：租金的繳納方式及保證金　　簽訂合同三日內(nèi)一次性交納第一年的租金，以后每年的5月1日以前支付次年租金的全額?！　〉谒臈l：雙方約定的租金三年不變，三年后如果繼租，雙方參照同地段店鋪的租金協(xié)商確定，并另行簽訂合同?！　〉谌龡l：甲乙雙方協(xié)定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為 平方米，其年租金為______元整?！　〉诙l：租賃期限為叁年。　　第一條：甲方將其位于________________號房屋租給乙方使用?！　”竞贤皇蕉?，甲、乙雙方各執(zhí)一份。若有一方違反合同　　按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任?！　∫虿豢煽沽σ蛩刂率辜捌涓綄俟δ車?yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　∽赓U主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　∫曳匠凶馄陂g，如甲方因該或范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)，致使乙方無法正常營業(yè)的。　　乙方不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。　　乙方在淘寶店鋪上進行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方，不得故意損壞?！　≡谧赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費用，租賃到期后　　乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費?！　∫曳轿窗醇s定期限交付租金，超過______ 天以上?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請?！　∫曳讲坏美蒙鲜鰪氖路欠ń?jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為?！　×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營。　　在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān)。　　四、租金及支付方式　　第一年租金為每月 元，每季度支付一次，每季度租金為 。　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。該淘寶店屬于消保店鋪，開通旺裝　　甲方必須保證對所出租的享有完全的所有權(quán)，并且保證該 所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　×?、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充與本合同同等法律效力。　　四、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。押金為____萬元（____元）　　二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。（____元）　　第二年租金按某地租金上適當(dāng)增加部分?！　〖追酱砣耍阂曳酱砣耍骸　〖追缴矸葑C：乙方身份證：　　甲方代表人聯(lián)系電話：乙方代表人聯(lián)系電話：　　合同簽訂日期：店鋪租賃合同11　　出租人（甲方）：__________　　承租人（乙方）：__________　　甲方將坐落在__________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：　　一、租期：______年____月____日—______年____月____日?！　”竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。　　九、其他約定　　甲乙雙方交還時：商品：消保：其它：　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。　　在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　〖追轿唇?jīng)乙方書面許可，擅自將出租的中國站購物天堂用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　甲方不交付或者遲延交付租賃中國站購物天堂的?！　∫曳皆诤贤褂闷陂g一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓，乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同。　　乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃中國站購物天堂的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)?！　“恕⒑贤淖兏徒獬　∫曳接邢铝星闆r之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　“幢緟f(xié)議第四條約定支付租金。乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。所有可以移動、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后歸還?！　≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的中國站購物天堂及中國站購物天堂所在B2C范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述中國站購物天堂賬戶、密碼交付乙方。　　為保證合同的履行，甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿后，若乙方無違約行為，交清網(wǎng)店維護費外，其它全額退還?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。　　二、租賃中國站購物天堂用途　　乙方租賃中國站購物天堂為B2C商業(yè)店鋪使用?！　〖追剑篲_________________　　乙方：__________________　　______年______月______日店鋪租賃合同10　　出租方：______　　承租方：______　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的中國站購物天堂出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：　　一、中國站購物天堂描述　　甲方將其擁有的中國站購物天堂出租給乙方用于經(jīng)營。五份協(xié)議均具有同等法律效力?！　〖住⒁译p方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　十一、其他　　本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。如未到期租金的______