【文章內(nèi)容簡介】 、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營?！　≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的中國站購物天堂及中國站購物天堂所在B2C范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回中國站購物天堂。所有可以移動、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后歸還?！　×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用中國站購物天堂，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任?！　∫曳浇?jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)?！　∫曳讲坏美蒙鲜鲋袊举徫锾焯脧氖路欠ń?jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為?！　“幢緟f(xié)議第四條約定支付租金?！　∑摺⒗m(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請?！　“恕⒑贤淖兏徒獬　∫曳接邢铝星闆r之一的，甲方有權(quán)解除合同。　　乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃中國站購物天堂的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)。　　在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓，乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同?！　∫曳皆谔詫毜赇伾线M(jìn)行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來數(shù)據(jù)資料無償退給甲方，不得故意損壞?！　∫曳皆诤贤褂闷陂g一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。　　乙方不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動?！　〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)解除合同：　　甲方不交付或者遲延交付租賃中國站購物天堂的?！　∫曳匠凶馄陂g，如甲方因該中國站購物天堂或中國站購物天堂范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該中國站購物天堂及中國站購物天堂范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)，致使乙方無法正常營業(yè)的?！　〖追轿唇?jīng)乙方書面許可，擅自將出租的中國站購物天堂用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。　　租賃中國站購物天堂主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　∫虿豢煽沽σ蛩刂率怪袊举徫锾焯眉捌涓綄俟δ車?yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　九、其他約定　　甲乙雙方交還時：商品：消保：其它：　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。若有一方違反合同，按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任?！　”竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔?！　”竞贤皇蕉?，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追酱砣耍阂曳酱砣耍骸　〖追缴矸葑C：乙方身份證：　　甲方代表人聯(lián)系電話：乙方代表人聯(lián)系電話：　　合同簽訂日期：店鋪?zhàn)赓U合同9　　出租方：__________________（以下簡稱甲方）　　承租方：__________________（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同?！　∫?、租賃物的狀況　　甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為______余平方米，現(xiàn)雙方約定按______平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，最后實(shí)測面積多于或少于______平方米的，均按______平方米計算，不作調(diào)整?！　〖追綖樵撋啼伒姆康禺a(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)?！　∫韵聝?nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：　?。?）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；　　（2）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；　?。?）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題　?。?）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜?！　〖追絖_____樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用?！　《⒆赓U物的用途　　乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。　　三、租賃期限　　除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）?！　∷摹⒆饨鹬Ц丁　≡撋啼伒淖饨鸩扇」潭ㄗ饨鸬姆椒?，按建筑面積______平方米______天或______個月計算（第______至第______年優(yōu)惠______平方米建筑面積按______平方米計算）。第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年到第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）?！　〖滓译p方在本合同簽定后______日內(nèi)，乙方向甲方支付______個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財務(wù)部門。付款帳號：______.　　進(jìn)場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場裝修日后______個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述第四點(diǎn)第1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計算。如整個租賃期限超過______年的，超過部分按上述第四點(diǎn)第1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，即按每平方米每天______元計。　　五、租賃物的交付與返還　　乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。　　甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：　?。?）甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯?！　。?）甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。　?。?）甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口?！　。?）甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。　?。?）甲方負(fù)責(zé)提供______KW用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）?！　∫曳綍嫱ㄖ追浇邮丈啼伒娜掌谝暈樯啼伔颠€日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。　　商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償?！　∩啼伔颠€時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理?！　×⑸啼伒难b修及維修　　甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。　　租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。　　租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)?！　∑?、甲方的權(quán)利、義務(wù)　　甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金?！　〖追浇桓渡啼伒娜掌诓煌碛赺_____年______月______日?！　∫虺鲎馍啼伄a(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。　　租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪?！　∽赓U期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　∽赓U期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。　　八、乙方的權(quán)利、義務(wù)　　乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金?！　∫曳截?fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)?！　∽赓U期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算?！　∫曳綋碛型暾戏ǖ慕?jīng)營自主權(quán)?！　∫曳綄ι啼佌信频脑O(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。　　乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某?。　　為避免第八點(diǎn)第6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。　　沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。物業(yè)管理費(fèi)按______元/平方米按月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)?！　∽赓U期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。　　九、合同的變更與解除　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同?！　》墙?jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：　　（1）甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金?！　。?）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費(fèi)用?！　。?）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費(fèi)用?！　。?）甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。　?。?）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的；　?。?）乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個月的；　?。?）乙方利用商鋪從事非法活動的?！　∵`反本條款第五、六、七項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的______倍（以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計算）支付違約金?！　〖?、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　?。?）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；　　（2）商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；　　（3）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；　　十、違約責(zé)任　　甲方未按時交付商鋪的，除符合第九點(diǎn)第1條款第（1）項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金。　　乙方遲延交付租金的，除符合第九點(diǎn)第2條款第（5）項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。　　租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、