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正文內(nèi)容

商鋪門面租賃合同通用15篇(參考版)

2025-04-24 13:29本頁面
  

【正文】   甲 方: 身份證號(hào):  手 ?。骸 『炞秩掌冢?年 月 日  乙 方: 身份證號(hào):  手 印:  簽字日期: 年 月 日 52 / 52?! ∈摹⒈竞贤幢M事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?! 〉诎藯l 合同生效、糾紛解決  十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力?! 〉谄邨l 違約  十、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對方?! 〉诹鶙l 其它  八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。  (五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用?! ?三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公?! 〉谒臈l 雙方的權(quán)利和義務(wù)  (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。租金半年一交?! 〉诙l 租賃期限  四、租賃期壹年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。  三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。  二、甲租賃給乙方的房屋。  第一條 租賃內(nèi)容  一、甲方將位于 門面租賃給乙方?! 。ㄈ┌春贤瑑?nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用?! ∑摺⒁曳健 。ㄒ唬┰趪曳伞⒎ㄒ?guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公?! 〉谒臈l雙方的權(quán)利和義務(wù)  六、甲方  (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。  第二條租賃期限  三、租賃期年,自年月日起至年月日止。  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米?! 〉谝粭l租賃內(nèi)容  一、甲方將位于號(hào)門面租賃給乙方?! ∪?、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份?! 《?、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。  第十條 合同生效、糾紛解決  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同?! 〉诰艞l 違約  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同?! ∈拧㈦p方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)?! ∈?、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同?! 〉诹鶙l 房屋裝修或改造  十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)?! ∈?、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付?! 。ㄈ┌春贤瑑?nèi)容交納租金及其它費(fèi)用?! ∈?、乙方 ?。ㄒ唬┰趪曳?、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公?! 。?甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件?! 。ㄎ澹?在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶?! 。ㄋ模?甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。 ?。ǘ?對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見?! “?、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。  第二條 租賃期限  五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止?! ∷摹⒓追綖橐曳教峁┑姆块g內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備?! 《?、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。  第一條 租賃內(nèi)容  一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。  十四、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效?! ∈?、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力?! ∈?、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失?! “?、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理?! ∥?、乙方必須依約交付租金?! 《?、租期從_________年___月___日起至______年______月_______日止(即:____年)。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。  (2)甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?! ?3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的?! 〉诎藯l、合同的變更和解除  乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:  (1)來按約定期限交付租金,超過15天以上的。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?! 〉诹鶙l、門面使用要求和維修責(zé)任  在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)完好?! “幢緟f(xié)議約定支付租金?! ∫曳皆诓黄茐脑黧w結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離?! ∽赓U期內(nèi),保證水電落戶?! 〖追奖仨毐WC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營?! 〉诙l租賃期限  租賃期年月日起至年月日  第三條租金及支付方式  租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價(jià)),按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付,下一年度租金提前一個(gè)月支付。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)?! 〉谝粭l租賃內(nèi)容  甲方將位于門面租賃給乙方?! ”竞贤皇蕉?,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。  第十一條其他約定事項(xiàng)  第十二條其他  合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿前____日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。  違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分?! ?4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)的行為?! ?2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用途的?! ∫曳接馄诜颠€房屋及鑰匙或拖延搬遷的,必須按照約定的價(jià)格支付給甲方房租,并說明原因。如乙方返還房屋,甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?! 〉谄邨l轉(zhuǎn)租  租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。(水表底數(shù)為____噸,電表底數(shù)為____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。  乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),與甲方無關(guān)。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期間前二年租金不變,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。  第三條租金及支付  租金為人民幣_(tái)____元/年(人民幣大寫:________元整)。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:  第一條房屋地址  甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________,建筑面積______平方米?! 【拧⒈緟f(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效。  八、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分,與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力?! ×?、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用,但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m2)及水電費(fèi),乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清,于___年1月30日結(jié)算。  五、乙方作為甲方商場的獨(dú)立商鋪,不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月(____年9月18日至20____年1月18日)商鋪?zhàn)饨?9239元、三個(gè)月(____年8月14日至____年11月14日)的辦公室租租金5700元,合計(jì)54939元,由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理,甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。  三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤)等,否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。)  二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20____年1月30日止,原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年:自___年6月18日至____年9月18日止”的內(nèi)容作廢?! ∫弧⒓追皆瓌t許可乙方的經(jīng)營方式為體驗(yàn)營銷,但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等,復(fù)印后交甲方備存)?! ∈濉⒈竞贤皇剿练?,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。  十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。  十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方?! ∈?、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失?! 【拧⒆赓U期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。  七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)?! ×⒊凶馄趦?nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾?! ∷摹⑸Ш?,乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回?! 《?、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即:兩年)。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則?! 。僧?dāng)事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。  二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)?! ∈?、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后,單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。 十七、租賃
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