【正文】 　　甲方：(簽章)電話：　　乙方：(簽章)電話：　　年月日第 43 頁(yè) 共 43 頁(yè)?！　∈?、補(bǔ)充條款：未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理?！　【?、違約責(zé)任：以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失?！　?五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門(mén)、水電設(shè)施等)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?三)乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租?！　∫曳降臋?quán)利、義務(wù)：　　(一)按國(guó)家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。　　七、雙方的權(quán)利、義務(wù)：　　甲方的權(quán)利、義務(wù)：　　(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用?！　×?、其他費(fèi)用：　　水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量)，按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。　　五、房屋裝修：　　乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　∷摹⒑贤ＷC金的約定：簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金元。若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還?！　『贤趯脻M(mǎn)，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿(mǎn)前四十五天向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利?！　∫?、門(mén)面位置、面積及用途：甲方將位于(填地點(diǎn))棟樓號(hào)房屋，面積約平方米租賃給乙方(yifang)使用，用于經(jīng)營(yíng)?！　”竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效?！　∈?、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對(duì)方違約金壹拾萬(wàn)元整。　　九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個(gè)月征得對(duì)方同意，并承擔(dān)違約責(zé)任。裝修采取來(lái)修去丟的原則，租賃期滿(mǎn)或因乙方原因提前解除本合同時(shí)，甲方對(duì)乙方的裝修無(wú)需作任何補(bǔ)償?！　∽赓U期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門(mén)面，但需提前一個(gè)月通知甲方?！　“?、乙方的權(quán)利義務(wù)：　　確保按時(shí)支付租金，并向甲方支付保證金壹拾萬(wàn)元￥100,；合同到期或中止時(shí)，有權(quán)收回保證金。　　六、本協(xié)議門(mén)店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)___萬(wàn)元，合同生效時(shí)，乙方一次性向甲方支付。　　五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。　　三、該門(mén)面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_(kāi)___元/年；第二個(gè)三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_(kāi)___元/年；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_(kāi)____元/年?！　∫?、 甲方同意將地址為：　　面積為_(kāi)___ 平方米包括：_________ 的門(mén)面租賃給乙方作為營(yíng)業(yè)用房?！　【拧⒈竞贤皇剿练?，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效?！　∑?、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理?！　∥濉⒑贤趦?nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)?！　∷?、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。租金： ?！　∈?、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁(yè)，捌條。　　十三、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決?！　∈弧⑷舢a(chǎn)生任何違約問(wèn)題，賠償金額為本合同所定年租金的_____?！　【拧⒁曳皆谟行Ш贤趦?nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同?！　〉谖鍡l 續(xù)租　　七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　?四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)?！　?二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)?！　×?、水電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)?！　〉谌龡l 租金及其它費(fèi)用　　五、合同有效年度租金共計(jì)為 元(大寫(xiě)： )。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。　　甲方： 乙方：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 簽約日期：商鋪門(mén)面租賃合同12　　出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)　　承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同?！　”竞贤际絻煞荨！　≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：　　因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的?！　?2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方 通知 ，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。　　第七條、續(xù)租　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還?！　≡谧赓U期間，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。　　乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施?！　≡谧赓U合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門(mén)面轉(zhuǎn)租給任何第三者 ，但不得轉(zhuǎn)賣(mài)?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等—切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　〉谖鍡l、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　 乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔(dān)門(mén)面 自然 損耗的賠償責(zé)任?！　∽赓U期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)?！　〉谒臈l、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方?！　『贤炗喓蠹追皆醒b潢、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、商品歸乙方所有，甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān)?！　〖追綖橐曳教峁┑姆?jī)?nèi)有： 消防 設(shè)施及供配電等設(shè)備?！　〖追剑篲___________________乙方：____________________　　簽字：____________________簽字：____________________　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_______________　　聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：_______________　　日期：____________________日期：____________________商鋪門(mén)面租賃合同11　　出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)　　名稱(chēng)：　　承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)　　名稱(chēng)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同?！　?1本合同____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份?！　?1甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決?！　?1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　∈弧⑵渌　?1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律?！　∈?、違約責(zé)任　　10租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內(nèi)乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金?！　〕凶馊死贸凶夥窟M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。　　乙方遲延交付房租超過(guò)____天的。　　出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。　　9承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)終止該合同，并無(wú)條件收回該店面使用權(quán)：　　租賃期屆滿(mǎn)?！　?三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的?！　?甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的?！　【?、合同的變更與解除　　9經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。　　8乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)重新簽訂合同?！　?租賃期內(nèi)沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方對(duì)于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無(wú)效，否則甲方可單方面解除本合同。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻！　?未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在租用到期后所附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。　　八、乙方的權(quán)利、義務(wù)　　8乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。　　7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等?！　?甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪?！　?甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用?！　租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任?！　不得在商鋪內(nèi)亂堆、亂放雜物，廢棄物要及時(shí)清理。備注：水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置，所以因?yàn)樗妼?dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!　　C嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線?！　如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷(xiāo)或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后，甲方確認(rèn)后退還交房押金。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地磚和吊頂，更不能破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。　　B維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　水電費(fèi)：由乙方自行繳納。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。乙方逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)要求解除合同。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金____萬(wàn)元整?！　?自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元)。每年__________元?！　?2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________平方米?！　〖追胶炞?蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：　　電話：135 電話：　　地址：興國(guó)縣將軍大道 地址：興國(guó)縣將軍大道　　年 月 日 年 月 日商鋪門(mén)面租賃合同10　　出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：____________________　　承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：____________________　　根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。　　第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效?！　〉谑l 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用?！　〉谑畻l 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用?！　≌畯?qiáng)制征收或拆除該房屋的?！　∫蛞曳竭^(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的?！　〉谄邨l 合同的解除　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除?！　∫曳皆谖催`反租約的前提