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正文內(nèi)容

關(guān)于二手房交易合同集合9篇(參考版)

2025-04-24 13:16本頁面
  

【正文】   第十二條 雙方約定的其他事項:  出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________  身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________  地 址:___________________ 地 址:____________________  郵 編:___________________ 郵 編:____________________  電 話:___________________ 電 話:____________________  代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________  身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________  鑒證方:_______________________ 鑒證機關(guān):_____________________  地 址:_____________________ 郵 編:_____________________  電 話:_____________________ 法人代表:_____________________  代 表:_____________________ 經(jīng) 辦 人:_____________________  日 期:_______年____月____日 鑒證日期:_______年____月____日 42 / 42。  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。  第九條 本合同一式份。乙方是____________,代表人是____________。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔?! 〉谒臈l 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清?! 〉谌龡l 付款時間與辦法:  甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付  首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方?! 〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米?! ∈⒏郊 ≡诖苏f明本合同有哪些附件;附件的效力等。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產(chǎn)如何進行返還?! ∑摺⒑贤l款  雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財產(chǎn)如何進行返還?! ∥?、違約責(zé)任  這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。在合同中一般要列一個付款時間進度表,買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格,即約定每平方米建筑面積的售價為多少元,然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。  二、標的  這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。  第十一條:本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?! 〉诎藯l:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力?! 〖追轿窗幢竞贤谒臈l規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金?! ∫曳轿窗幢竞贤?guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金?! 〖?、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。  第三條:付款方式。  第二條:房屋價格及其他費用。  賣方:居間方蓋章:買方:  代理人:經(jīng)紀人:代理人:  證號:  經(jīng)紀人助理:  證號:  年月日年月日年月日二手房交易合同 篇8  賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:____________________  買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:____________________  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:  第一條:甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施?! 〉诙邨l  本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效?! 〉诙鍡l  本合同一式_____份,買方____份,賣方____份,居間方____份,均具同等法律效力。  第二十四條  因本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決?! 〉诙龡l  本合同共有附件_____份。  因不可抗力因素,致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用?! ∫蚓娱g方過錯或違約,致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用?! ∫蛸u方過錯或違約,致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費用返還后,可要求賣方賠償?! 〉诙畻l  買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等,私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》,買賣雙方應(yīng)當承擔違約責(zé)任。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,則此款項作為居間必要費用無需退還,因居間方原因?qū)е碌某?。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,則此款項作為居間必要費用無需退還,因居間方原因?qū)е碌某?。  第二部分居間服務(wù)  第十八條  居間方提供如下服務(wù):  接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,陪同買方看房;  對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;  向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項);  接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;  促成買賣雙方進行交易,協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;  提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù);  向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);  對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費用等事項提供咨詢服務(wù);  ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________?! 〉谑邨l  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。  該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)齲  買方負有抵押義務(wù)的,在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)?! 〉谑鍡l  買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?! 〉谑臈l  在本合同簽訂之日起____日內(nèi),買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。  第十二條  除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行?! ∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。  其他:買方支付:______________%;  賣方支付:______________%?! ”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,按以下第___方式處理:  由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。  經(jīng)雙方協(xié)商,其中:  上述______________________________項由賣方支付?! ≠I方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權(quán)委托公證費?! ∮袡?quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金?! ∩鲜隹铐椊ㄗh買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?!  鸷贤獬?,賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______
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