【正文】 　　第十二條 雙方約定的其他事項：　　出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________　　電 話：___________________ 電 話：____________________　　代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________　　身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________　　鑒證方：_______________________ 鑒證機關：_____________________　　地 址：_____________________ 郵 編：_____________________　　電 話：_____________________ 法人代表：_____________________　　代 表：_____________________ 經 辦 人：_____________________　　日 期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日 42 / 42?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉诰艞l 本合同一式份。乙方是____________，代表人是____________。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　第三條 付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付　　首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。　　十、附件　　在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還?！　∑?、合同生效條款　　雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還?！　∥濉⑦`約責任　　這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。　　二、標的　　這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程?！　〉谑粭l：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?！　〉诎藯l：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　〖追轿窗幢竞贤谒臈l規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。　　第三條：付款方式。　　第二條：房屋價格及其他費用。　　賣方：居間方蓋章：買方：　　代理人：經紀人：代理人：　　證號：　　經紀人助理：　　證號：　　年月日年月日年月日二手房交易合同 篇8　　賣方：________（以下簡稱甲方）身份證號：____________________　　買方：________（以下簡稱乙方）身份證號：____________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施?！　〉诙邨l　　本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效?！　〉诙鍡l　　本合同一式_____份，買方____份，賣方____份，居間方____份，均具同等法律效力?！　〉诙臈l　　因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決?！　〉诙龡l　　本合同共有附件_____份?！　∫虿豢煽沽σ蛩?，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。　　因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。　　因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償?！　〉诙畻l　　買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外?！　〉诙糠志娱g服務　　第十八條　　居間方提供如下服務：　　接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房；　　對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；　　向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；　　接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；　　促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產交接事宜；　　提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；　　向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）；　　對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務；　　___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。　　第十七條　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。　　該房地產證由買方領齲　　買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)?！　〉谑鍡l　　買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)?！　〉谑臈l　　在本合同簽訂之日起____日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。　　第十二條　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。　　其他：買方支付：______________%；　　賣方支付：______________%?！　”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。　　經雙方協(xié)商，其中：　　上述______________________________項由賣方支付?！　≠I方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地產交易服務費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費?！　∮袡嘟獬贤⒁筚I方支付該房地產總價款百分之_____的違約金?！　∩鲜隹铐椊ㄗh買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　　鸷贤獬u方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______