【正文】 　　十、本合同共________頁(yè)，______式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，市公證處執(zhí)______份，均具同等效力?！　“?、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效?！　∑?、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：　　?！　∥?、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)?！　∪⒈竞贤唤?jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方?！　《?、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。　　第五條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　第四條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　〉谌龡l按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋總金額人民幣貳拾萬(wàn)元整。此合同簽訂時(shí)，乙方對(duì)此房的情況已完全了解，由管委會(huì)集體辦證，房屋買賣中間所產(chǎn)的一切費(fèi)用均由乙方(買受人)承擔(dān)。該房屋具體狀況如下：　　(一) 該房產(chǎn)座落于銀川市德勝工業(yè)園區(qū)東湖之春小區(qū)6樓3單元102室?！　〉谒臈l 房屋交付期限：　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方?！　〉诙l 價(jià)格：　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫： 。　　甲方(簽章)：　　住址(工作單位)：　　乙方(簽章)： 住址(工作單位)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： _________年____月____日 _________年____月____日正規(guī)二手房屋買賣合同范本二 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 姓名：___(身份證號(hào)碼)： 地址： 聯(lián)系電話： 共有人：姓名：___(身份證號(hào)碼)： 地址： 聯(lián)系電話：　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：二手房房屋買賣合同姓名： (身份證號(hào)碼)：　　地址： 聯(lián)系電話：　　第一條 房屋的基本情況：　　甲方房屋坐落于 。　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉诰艞l本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谄邨l甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谖鍡l乙方逾期付款的違約責(zé)任：　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金?！　〖?、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)?！　〖追剿鄯课莞綄僭O(shè)施為_(kāi)_____?！　〖追剿鄯课菸挥赺_____區(qū)______路(街)______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)?！　〉诙l 合同生效　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效?！　〉诙畻l 合同數(shù)量及持有　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。　　第十九條 法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決?！　〉谑藯l 合同附件　　本合同共有附件________份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。　　第十五條 其他違約責(zé)任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取?！　〉谑臈l 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　〉谑l 延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金?！　?．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。　　本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：　　1．由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：____________　　上述________________________項(xiàng)由賣方支付?！　≠I方需付稅費(fèi)：　　（11）印花稅；　?。?2）契稅；　　（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；　　（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；　　（15）《房地產(chǎn)證》貼花；　　（16）抵押登記費(fèi)；　?。?7）借款（抵押）合同公證費(fèi)；　?。?8）授權(quán)委托公證費(fèi)?！　〉谑畻l 稅費(fèi)承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：　　（1）營(yíng)業(yè)稅；　?。?）城市建設(shè)維護(hù)稅；　?。?）教育費(fèi)附加；　?。?）印花稅；　?。?）個(gè)人所得稅；　?。?）土地增值稅；　　（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；　　（8）土地使用費(fèi)?！　〉诰艞l 買方逾期付款的違約責(zé)任　　買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：　　1．要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；　?。?）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；　?。?）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○1．買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！　?．一次性付款　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　〉诎藯l 付款方式　　買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算?！　〉谄邨l 交房保證金　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入