預(yù)告登記在強(qiáng)制執(zhí)行程序的效力(參考版)
2025-04-15 04:13本頁(yè)面
【正文】 為了更好的解決糾紛，必須加快健全關(guān)于預(yù)告登記在強(qiáng)制執(zhí)行程序中效力方面的立法，同時(shí)盡快完善預(yù)告登記權(quán)利人及第三人在執(zhí)行程序中的救濟(jì)程序，以形成我國(guó)特色的預(yù)告登記制度。 四、結(jié)語(yǔ) 預(yù)告登記作為物權(quán)法獨(dú)具特色的一個(gè)制度，在我國(guó)的發(fā)展還不是很成熟，隨著不動(dòng)產(chǎn)交易的火熱進(jìn)行，預(yù)告登記會(huì)越來(lái)越發(fā)揮其重要作用。相反，預(yù)告登記發(fā)生在強(qiáng)制執(zhí)行之后，該登記可以對(duì)抗法院的強(qiáng)制執(zhí)行。預(yù)告登記權(quán)利人作為預(yù)告登記義務(wù)人前訴中的第三人，也可以提起第三人撤銷之訴。再審程序的啟動(dòng)，一般意味著生效判決、裁定存在錯(cuò)誤，其實(shí)質(zhì)是一種糾錯(cuò)程序。故同樣的情形下，權(quán)利人可以以其所享有的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)向法院提起執(zhí)行異議，如果法院駁回其異議，預(yù)告登記權(quán)利人可以提案外人異議之訴予以救濟(jì)。異議被駁回后，仍可以提起執(zhí)行異議之訴來(lái)救濟(jì)。在非金錢債權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行中，如果預(yù)告登記先于強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)發(fā)生，如上文所述，預(yù)告登記不具備阻止法院強(qiáng)制執(zhí)行的能力。第二，當(dāng)被執(zhí)行人為預(yù)告登記權(quán)利人時(shí)，由于預(yù)告登記并未改變不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬，不動(dòng)產(chǎn)仍歸預(yù)告登記義務(wù)人所有。第一，當(dāng)被執(zhí)行人為預(yù)告登記義務(wù)人時(shí)，預(yù)告登記權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，此時(shí)，可以以該請(qǐng)求權(quán)向法院提出執(zhí)行異議。（二）預(yù)告登記與執(zhí)行異議之訴。因此，為了使得人民的利益得到最充分的保障，錯(cuò)誤的判決或者裁定毫無(wú)疑問應(yīng)當(dāng)被糾正或者撤銷。在強(qiáng)制執(zhí)行程序中，不可能所有的程序都讓人滿意，難免會(huì)出現(xiàn)一些錯(cuò)誤。預(yù)告登記權(quán)利人的權(quán)利不應(yīng)僅限于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，也應(yīng)當(dāng)將其納入執(zhí)行這一救濟(jì)程序中，否則，執(zhí)行程序就不能稱之為保護(hù)債權(quán)人、物權(quán)人的救濟(jì)程序。法院判決生效后，則該判決具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，權(quán)利人申請(qǐng)預(yù)告登記后，此時(shí)其請(qǐng)求權(quán)則可以對(duì)抗強(qiáng)制執(zhí)行的效力。此時(shí)，預(yù)告登記不能對(duì)抗法院的強(qiáng)制執(zhí)行。預(yù)告登記的物權(quán)效力如果不能排除強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)，理論上的債權(quán)順位關(guān)系就亂了，預(yù)告登記的意義也會(huì)隨之大打折扣。如果申請(qǐng)執(zhí)行的債權(quán)系以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的，即在非金錢債權(quán)執(zhí)行中，預(yù)告登記能否予以排除強(qiáng)制執(zhí)行？在程某與
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