【正文】 　　本合同于年月 日在簽訂?！　〉谑粭l：免責(zé)條件　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施?！　”竞贤跐M正常終止或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位?！　?）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的；　　2）提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營，導(dǎo)致乙方連續(xù)10個(gè)交易日無法交易的；　　3）因市場(chǎng)布局調(diào)整，雙方未能達(dá)成一致意見的?！　∫曳桨l(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的部分后，其余額連同保證金退還乙方?！　∫曳桨l(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任?！　〉诰艞l：合同解除和續(xù)約　　乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同。　　合同終止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。　　第八條：保證金　　為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序，充分履行本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計(jì)利息）；　　乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：　　1）因經(jīng)營活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用；　　2）拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用；　　3）因乙方原因造成市場(chǎng)或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M(fèi)用；　　4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用。　　不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施?！　∈袌?chǎng)銷售結(jié)算方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行　　結(jié)算，市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi)，在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過IC卡直接收取?！　〉谒臈l：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營期間，保證每年交易額不低于 萬元。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金，以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方按每月 元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費(fèi)用?！　〉谝粭l：經(jīng)營范圍：蔬菜類　　第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　。鴮?dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔(dān)乙方一切損失.　　第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。出現(xiàn)上述第2款情況時(shí)，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用，還應(yīng)向甲方支付每日 %的滯納金，如乙方逾期 5日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金?！　?. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進(jìn)入裝修階段，并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè)?！　?. 無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久?！　?. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的?！　?. 不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的?！　?. 如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?！　〉诰艞l 違約認(rèn)定及違約責(zé)任　　(一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：　　1. 單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失?！　〉诎藯l 該商鋪?zhàn)赓U期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〉诹鶙l 租賃期間用水、用電按分戶表計(jì)量，按商業(yè)用水、電計(jì)價(jià)，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費(fèi)?！　?. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí)，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用，甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　?. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在 5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計(jì)息)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。同時(shí)乙方須于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金?！　〉谌龡l 該商鋪要求主營： ，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。該商鋪建筑面積 平方米，(商鋪為毛坯房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測(cè)量為準(zhǔn)，其中租金多退少補(bǔ))?！　〖追奖ＷC該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他 超市或便利店?！　∈?、補(bǔ)充條款：　　甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間。　　十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。甲、乙雙方就續(xù) 租達(dá)成協(xié)議的， 應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。甲方 如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。如因變更而給對(duì)方 造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任　　十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí)， 需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方可終止合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金?！　∫曳饺缥窗磿r(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回 場(chǎng)地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權(quán)加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金?！　“?、違約責(zé)任：　　甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)拒 付租金。　　七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整 體轉(zhuǎn)租?！　∫曳綉?yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制 度，維護(hù)甲方信譽(yù)?！　∫曳剑骸　∫曳奖ＷC按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費(fèi)用。　　甲方保證乙方安全用電量 設(shè)備的戶外安置地。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔(dān)　　免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。　　向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營所需的有 關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等) ，交乙方備案?！　∥?、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再承擔(dān) 甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)?！　∷?、水電使用按表計(jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。消防驗(yàn)收合格，符合國 家房屋出租要求?！　≡摲课葑饨鹎叭瓴蛔儯旰蠓孔庠鲋?50/平。　　2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 幣 大 寫： 寫： 寫： 房屋定金 XX0 ) 月租金為 . ) ，年租金為 元整(人民幣大 元整(人民幣大 ) .合同簽定后 10 日內(nèi)乙方向甲方支付 元整(人民幣大寫： 貳萬元整 ) .待 ， 正式付租金時(shí)一次性沖抵?！　《?租賃期限、租金及付款方式　　租賃期共 10 年，甲方保證于 XX 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用，并無償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。　　一、 租賃房屋的面積及用途　　 甲方自愿將其所擁有的位于 市 區(qū) 路 號(hào)的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　?3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修?！　〖追皆谧赓U期內(nèi)：　　(1 )對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律?！　?. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢