【正文】 　　第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同?！　〉谑畻l 其他約定事項　　_________。　　第八條 雙方違約責任　　_________?！　?．乙方義務　?。?）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志　　服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽；　?。?）嚴格依法經(jīng)營，明碼標價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營；　?。?）遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽；　?。?）愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺?！　?．甲方義務：　?。?）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；　?。?）不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人；　?。?）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；　?。?）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作?！　〉谒臈l 乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：　　1．擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；　　2．利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的；　　3．嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；　　4．給甲方造成嚴重不良影響的；　　5．拖欠租金累計達_________個月的。　　第二條 租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回?！　〉谝粭l 甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。　　(二)依法向人民法院起訴。也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應當賠償損失?！　〉诹鶙l 出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設他物。如出租人未盡維修義務，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔?！　∽饨鹈總€________月交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式以此類推。　　第二條 租賃期限：從______ 年______月______ 日出租人將柜臺交付承租人使用，到______年______月______日收回?！　〈撕贤?、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。　　如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關單位和開發(fā)商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。　　2，甲方負責乙方銷售藥品的收款事項，后由甲方按____________________方式交付乙方，不收取服務費?！　∪?、甲方的責任　　甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方負責乙方的經(jīng)營（在不違背有關法律條文下）與人員管理，甲方負責店員招聘與管理，店員薪酬由乙方打入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付，甲方保證乙方店員按時到崗工作，發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權收回門市房，余下租金甲方不退給乙方?！　∫蚣追皆蛟斐梢曳綋p失，由甲方負責。　　在乙方租賃甲方柜臺期間，房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費及其他費用均由甲方承擔，取暖費由乙方按實用面積支付甲方。　　乙方在租賃甲方柜臺期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準將甲方柜臺房租賃別人?！　∫曳阶赓U甲方柜臺期間，乙方須認真守法經(jīng)商，要遵守消防、藥監(jiān)，衛(wèi)生，防疫，社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔，甲方不負任何責任?！　《⒁曳降呢熑巍　∽宰赓U甲方柜臺起，具有柜臺使用權，乙方需裝修柜臺，如改變柜臺內(nèi)部格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺格局，裝修費由乙方自擔。三年到期后如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方優(yōu)先。自簽訂租賃合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金__________萬元人民幣。　　乙方在藥店內(nèi)經(jīng)營合約內(nèi)藥品等，附目錄，以目錄為準?！　〉诰艞l 本合同正本一式____份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本____份，送____等部門各一份備案?！　〉诎藯l 本合同自簽訂之日起生效　　合同期滿、停租或承租方遷走時，應由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任?！　〉谄邨l 擔保方的權利、義務　　，有權要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金?！　?，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。　　，出租方有權解除合同：　?、偕米愿淖児衽_的使用性質(zhì)；　?、谏米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；　?、塾馄诮患{租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；　　④承租方嚴重違反店堂紀律和有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。　　第五條 出租方的權利、義務　　。