購買期房有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)(參考版)
2025-04-15 04:05本頁面
【正文】 — 4 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 商品房買賣合同通常會對辦證期限作出明確約定，如果因開發(fā)商原因致使超過辦證期限未取得房產(chǎn)證，買方有權(quán)選擇退房并要求開發(fā)商支付賠償金。 實(shí)踐中，開發(fā)商通常通過在商品房買賣合同中約定較低的交房條件進(jìn)行規(guī)避。 出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋事實(shí)的，買受人有權(quán)要求退房，并可向出賣人主張不超過已付購房款一倍的賠償。 如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如無約定，則面積誤差比絕對值超過3%，買受人有權(quán)請求解除合同。 面積誤差。 先賣后抵、一房二賣或先抵后賣。 按揭未獲批準(zhǔn)。 開發(fā)商單方變更規(guī)劃。 《城市房地產(chǎn)管理法》
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