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正文內(nèi)容

租房辦公合同范本(通用8篇)(參考版)

2025-04-15 03:31本頁(yè)面
  

【正文】 本合同一式_____份,甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份。  第十五條:合同生效條件  本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟?! ∫曳揭蛏鲜隼碛蓡畏浇獬贤模瑧?yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金_________元?! 。ㄋ模┘追教崆叭齻€(gè)月通知乙方解除合同,解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,剩余部分退乙方?! 〉诰艞l:本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:  (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行; ?。ǘQ定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; ?。ㄈ┮曳教崆叭齻€(gè)月通知甲方解除合同。  本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)?! ∫曳皆诔鲎夥课菔褂眠^(guò)程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)?! ∫蛘魇栈蛘卟疬w,甲方配合辦理補(bǔ)償乙方經(jīng)營(yíng)損失的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞?! 〉谖鍡l:甲方承諾  甲方保證第五條所列出租房的用途貼合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)  甲方保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全?! 〖追浇o乙方結(jié)算費(fèi)時(shí),應(yīng)當(dāng)出具憑證?! 〉谒臈l:付款方式:  年付,先付后租?! 〉谌龡l:租賃期限  乙方租用房屋的期限為_(kāi)____年,即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證貼合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定?! ∽⒁猓梢?guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年,超過(guò)部分無(wú)效?! 〉谝粭l:坐落地址及面積  甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用?! ?正本)連同附件一式三份,由甲乙雙方及見(jiàn)證方南京億庫(kù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份,均具有同等效力?! ?、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。  、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?! ∈?、其他條款  ,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款?! 。追揭蚍潜竞贤诰艞l第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期七天,則視甲方不履行本合同。如不夠賠償?shù)模曳搅硇兄Ц?。  ,乙方不想再續(xù)租房屋的,甲方驗(yàn)收房屋合格后,全額退還乙方押金?! ?,乙方應(yīng)如期交還該房屋。  ,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金?! 。曳接馄诮桓端?、電、物業(yè)費(fèi)的,每逾期一天,%支付滯納金?! ?3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的?! ?1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的?! ?,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同( 1條)第(3),第(4)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償?! ?3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的?! “?、變更和解除本合同的條件  ,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:  (1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的?! ∑?、轉(zhuǎn)租的約定  乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿,根據(jù)原書(shū)面約定,要求恢復(fù)原狀的,乙方必須恢復(fù)原狀,經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù)。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。  六、房屋修繕責(zé)任  ,甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方如逾期支付租金,每逾期一天,%支付滯納金。(大寫(xiě):壹萬(wàn)叁仟零捌元整)。  四、租金及支付方式  該房屋設(shè)施押金為人民幣20xx0元(大寫(xiě):貳萬(wàn)元整),合同生效后支付。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂?! ?,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還?! ∪⒆赓U期限  。  ,租賃該房屋僅作為辦公使用,如果重新裝修,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。(%) ?。悍课莺?jiǎn)裝,無(wú)辦公設(shè)備?! ∫?、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施  (區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。  十、本合同連一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金。  四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵?! ∪?、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?! ∈?、進(jìn)大門處甲方須在24:00關(guān)閉,如甲方房屋被政府規(guī)劃則甲方不負(fù)任何責(zé)任,乙方需在三個(gè)月前搬出。  八、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充。房屋租賃到期后(即_____年_____月_____日)若乙方需繼續(xù)租用甲方房屋則甲方無(wú)條件的繼續(xù)租給乙方,租金待定?! ∥?、甲方必須保證租給乙方使用房屋處的水電暢通,保證一樓進(jìn)門處到五樓的道路暢通無(wú)雜物?! ∪?、水電費(fèi)按實(shí)際用量由乙方負(fù)責(zé)。在不影響他人的情況下乙方有權(quán)在租用房屋的周圍樹(shù)立廣告牌,甲方不得追究任何責(zé)任,  二、甲方出租給乙方的房屋價(jià)格為_(kāi)_________元/月。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均具有同等法律效力?! 〉谑邨l因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成或者不能協(xié)商的,任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴,敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)及對(duì)方的律師費(fèi)等費(fèi)用。  第十六條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行規(guī)定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議中與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?! ∫曳接馄谖蠢U付租金的,甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金,甲方有權(quán)停水、停電。  第十四條違約責(zé)任?! 〉谑龡l提前終止合同?! 〉谑l因乙方責(zé)任終止合同的約定?! ≡谧赓U期滿前,若雙方未能提前壹個(gè)月就續(xù)租事宜達(dá)成一致的,則租賃期滿后,本合同自行終止,屆時(shí)乙方應(yīng)在合同到期后10日內(nèi)將房屋退還甲方?! 〉谑畻l保險(xiǎn)責(zé)任:在租賃期限內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)、員工相關(guān)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)?! ≡诜课葑赓U期間,房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納,日常用電、用水、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付,甲方代收代付費(fèi)用將出據(jù)收據(jù)給乙方?! ⊥俗鈺r(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。  第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定?! 〖追匠袚?dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù),租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ‰p方約定,按照每平方米50元月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收__________年__________月__________日至__________年__________月_____
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