【正文】 本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份?！　〉谑鍡l：合同生效條件　　本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟?！　∫曳揭蛏鲜隼碛蓡畏浇獬贤模瑧敿皶r書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金_________元?！　。ㄋ模┘追教崆叭齻€月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，剩余部分退乙方?！　〉诰艞l：本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　　（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　?。ǘQ定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；　　（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。　　本合同有效期內，經甲方同意并經有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔?！　∫曳皆诔鲎夥课菔褂眠^程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）?！　∫蛘魇栈蛘卟疬w，甲方配合辦理補償乙方經營損失的相關手續(xù)。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。　　第五條：甲方承諾　　甲方保證第五條所列出租房的用途貼合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）　　甲方保證房屋及其內部設施的安全。　　甲方給乙方結算費時，應當出具憑證?！　〉谒臈l：付款方式：　　年付，先付后租?！　〉谌龡l：租賃期限　　乙方租用房屋的期限為_____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證貼合國家有關消防安全規(guī)定。　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。　　第一條：坐落地址及面積　　甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用?！　?正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產經紀有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　?、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　∈弧⑵渌麠l款　　，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同。如不夠賠償?shù)模曳搅硇兄Ц??！　。曳讲幌朐倮m(xù)租房屋的，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金。　　，乙方應如期交還該房屋?！　。曳轿唇浖追酵?，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金?！　?，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費的，每逾期一天，%支付滯納金。　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的?！　?1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉借他人使用的?！　。笞兏蚪獬竞贤囊环綉鲃酉蛄硪环教岢鲆蜃兏蚪獬竞贤?，使一方遭受損失的，除本合同( 1條)第(3)，第(4)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償?！　?3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的?！　“?、變更和解除本合同的條件　　，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的?！　∑?、轉租的約定　　乙方不允許將房屋部分或者全部轉租給他人。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。　　六、房屋修繕責任　　，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，%支付滯納金。(大寫：壹萬叁仟零捌元整)?！　∷?、租金及支付方式　　該房屋設施押金為人民幣20xx0元(大寫：貳萬元整)，合同生效后支付。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂。　　，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還?！　∪⒆赓U期限　　?！　?，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結構。(%)　?。悍课莺喲b，無辦公設備。　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施　　(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。　　十、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任?！　×?、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金?！　∷摹⒁曳酵忸A交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵?！　∪?、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔?！　∈?、進大門處甲方須在24:00關閉，如甲方房屋被政府規(guī)劃則甲方不負任何責任，乙方需在三個月前搬出?！　“?、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商進行補充。房屋租賃到期后(即_____年_____月_____日)若乙方需繼續(xù)租用甲方房屋則甲方無條件的繼續(xù)租給乙方，租金待定?！　∥?、甲方必須保證租給乙方使用房屋處的水電暢通，保證一樓進門處到五樓的道路暢通無雜物?！　∪⑺娰M按實際用量由乙方負責。在不影響他人的情況下乙方有權在租用房屋的周圍樹立廣告牌，甲方不得追究任何責任，　　二、甲方出租給乙方的房屋價格為__________元/月。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力?！　〉谑邨l因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用?！　〉谑鶙l本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議中與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　∫曳接馄谖蠢U付租金的，甲方有權按照相關規(guī)定加收滯納金，甲方有權停水、停電?！　〉谑臈l違約責任?！　〉谑龡l提前終止合同?！　〉谑l因乙方責任終止合同的約定?！　≡谧赓U期滿前，若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達成一致的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應在合同到期后10日內將房屋退還甲方。　　第十條保險責任：在租賃期限內，乙方負責購買房屋內乙方的財產、員工相關的保險及其它必要的保險?！　≡诜课葑赓U期間，房產稅、土地稅由乙方負責繳納，日常用電、用水、取暖費、網絡設施使用等費用以及乙方經營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支付，甲方代收代付費用將出據收據給乙方?！　⊥俗鈺r，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用?！　〉诎藯l關于裝修和改變房屋結構的約定?！　〖追匠袚课葜黧w結構的維修和養(yǎng)護，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔?！　‰p方約定，按照每平方米50元月標準預收__________年__________月__________日至__________年__________月_____