【正文】 本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份?！　〉谑鍡l：合同生效條件　　本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟?！　∫曳揭蛏鲜隼碛蓡畏浇獬贤模瑧?yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金_________元。　?。ㄋ模┘追教崆叭齻€月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，剩余部分退乙方?！　〉诰艞l：本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　?。ǘQ定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；　?。ㄈ┮曳教崆叭齻€月通知甲方解除合同。　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔(dān)?！　∫曳皆诔鲎夥课菔褂眠^程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）?！　∫蛘魇栈蛘卟疬w，甲方配合辦理補償乙方經(jīng)營損失的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。　　第五條：甲方承諾　　甲方保證第五條所列出租房的用途貼合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）　　甲方保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全?！　〖追浇o乙方結(jié)算費時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。　　第四條：付款方式：　　年付，先付后租?！　〉谌龡l：租賃期限　　乙方租用房屋的期限為_____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證貼合國家有關(guān)消防安全規(guī)定?！　∽⒁?，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效?！　〉谝粭l：坐落地址及面積　　甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用?！　?正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。　　、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　∈?、其他條款　　，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　。追揭蚍潜竞贤诰艞l第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同。如不夠賠償?shù)?，乙方另行支付?！　?，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金?！　?，乙方應(yīng)如期交還該房屋。　　，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。　　，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費的，每逾期一天，%支付滯納金。　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的?！　?，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同( 1條)第(3)，第(4)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償?！　?3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。　　八、變更和解除本合同的條件　　，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的?！　∑?、轉(zhuǎn)租的約定　　乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償?！　×?、房屋修繕責(zé)任　　，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，%支付滯納金。(大寫：壹萬叁仟零捌元整)?！　∷?、租金及支付方式　　該房屋設(shè)施押金為人民幣20xx0元(大寫：貳萬元整)，合同生效后支付。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂?！　?，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　∪⒆赓U期限　　?！　?，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。(%)　?。悍课莺喲b，無辦公設(shè)備?！　∫弧⒎课莸淖?、面積及裝修、設(shè)施　　(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用?！　∈⒈竞贤B一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金?！　∷?、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵?！　∪?、乙方租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)?！　∈⑦M(jìn)大門處甲方須在24:00關(guān)閉，如甲方房屋被政府規(guī)劃則甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方需在三個月前搬出?！　“恕⒈竞贤幢M事宜，經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行補充。房屋租賃到期后(即_____年_____月_____日)若乙方需繼續(xù)租用甲方房屋則甲方無條件的繼續(xù)租給乙方，租金待定?！　∥濉⒓追奖仨毐ＷC租給乙方使用房屋處的水電暢通，保證一樓進(jìn)門處到五樓的道路暢通無雜物。　　三、水電費按實際用量由乙方負(fù)責(zé)。在不影響他人的情況下乙方有權(quán)在租用房屋的周圍樹立廣告牌，甲方不得追究任何責(zé)任，　　二、甲方出租給乙方的房屋價格為__________元/月。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。　　第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴，敗訴方承擔(dān)訴訟費及對方的律師費等費用?！　〉谑鶙l本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議中與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)?！　∫曳接馄谖蠢U付租金的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金，甲方有權(quán)停水、停電?！　〉谑臈l違約責(zé)任。　　第十三條提前終止合同?！　〉谑l因乙方責(zé)任終止合同的約定?！　≡谧赓U期滿前，若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應(yīng)在合同到期后10日內(nèi)將房屋退還甲方?！　〉谑畻l保險責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險?！　≡诜课葑赓U期間，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納，日常用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方?！　⊥俗鈺r，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費用?！　〉诎藯l關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定?！　〖追匠袚?dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費用由乙方承擔(dān)?！　‰p方約定，按照每平方米50元月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收__________年__________月__________日至__________年__________月_____