【正文】 方所有可移動(dòng)的設(shè)備除外)，并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無(wú)息退還乙方?！　‰娰M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：____元/度。　　1租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理?！　∫曳讲坏迷诜课輧?nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議書(shū)并取消押金。水電費(fèi)押金叁佰元?！　∫曳较蚣追匠兄Z　?、抛赓U該房屋僅作為住宿和辦公使用。　　乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán)終止本協(xié)議書(shū)并取消押金。　　1因不可抗力或國(guó)家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本協(xié)議書(shū)自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。　　電話線路占用和維護(hù)費(fèi)：每部電話一次性收取____元?！　〖追接袡?quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時(shí)欠付之各項(xiàng)款項(xiàng)、延期利息、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失?！　【?、乙方的義務(wù)和職責(zé)　　乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付租金、保證金、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用?！　∫曳綉?yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來(lái)臨之前采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害?！　〖追綉?yīng)保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　∈?、違約責(zé)任　　乙方因辦公樓改造臨時(shí)承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書(shū)面通知之日起____日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用?！　∪粢曳轿茨茉诿吭碌礁度掌诘那?3 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期____日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止）?！　∩鲜鲎饨稹⒈ＷC金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。　　第五章 承租房屋交還　　，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　。曳讲坏靡匀魏涡问交蚍绞綄⒊凶夥课莸娜炕虿糠洲D(zhuǎn)讓、分租給第三方?！　?因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止?！　。缭侔l(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。　　 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效?！　〖追匠袚?dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谑畻l保險(xiǎn)責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)、員工相關(guān)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)。　　第十四條違約責(zé)任。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。房屋租賃到期后(即_____年_____月_____日)若乙方需繼續(xù)租用甲方房屋則甲方無(wú)條件的繼續(xù)租給乙方，租金待定?！　∷摹⒁曳酵忸A(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助?！　?，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。　　四、租金及支付方式　　該房屋設(shè)施押金為人民幣20xx0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)，合同生效后支付。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償?！　“?、變更和解除本合同的條件　　，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的?！　。曳讲幌朐倮m(xù)租房屋的，甲方驗(yàn)收房屋合格后，全額退還乙方押金?！　∈弧⑵渌麠l款　　，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　第一條：坐落地址及面積　　甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。　　第四條：付款方式：　　年付，先付后租?！　∫蛘魇栈蛘卟疬w，甲方配合辦理補(bǔ)償乙方經(jīng)營(yíng)損失的相關(guān)手續(xù)?！　〉诰艞l：本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：　?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；　?。ǘQ定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；　?。ㄈ┮曳教崆叭齻€(gè)月通知甲方解除合同。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同?！　〉谑鍡l：合同生效條件　　本合同自簽訂之日起生效?！　。ㄋ模┘追教崆叭齻€(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，剩余部分退乙方。　　乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）?！　〖追浇o乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。　　注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。　　、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如不夠賠償?shù)?，乙方另行支付?！　?，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費(fèi)的，每逾期一天，%支付滯納金?！　?3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。租賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。(大寫(xiě)：壹萬(wàn)叁仟零捌元整)?！　∪?、租賃期限　　?！　∈?、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金?！　“?、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充。在不影響他人的情況下乙方有權(quán)在租用房屋的周?chē)鷺?shù)立廣告牌，甲方不得追究任何責(zé)任，　　二、甲方出租給乙方的房屋價(jià)格為_(kāi)_________元/月?！　∫曳接馄谖蠢U付租金的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金，甲方有權(quán)停水、停電?！　≡谧赓U期滿前，若雙方未能提前壹個(gè)月就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時(shí)乙方應(yīng)在合同到期后10日內(nèi)將房屋退還甲方。　　第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定?！　〉诙l辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意改變房屋用途?！　?在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響?！　?甲方有下列情形之一的。　　，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)?！　∑渌k公設(shè)備及設(shè)施歸乙方使用部分，詳見(jiàn)附件清單內(nèi)容?！　《⒈ＷC金：　　雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣 元。　　第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限　　一、租金：　　租金： 元日平米。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲