【正文】 法違章活動的?！　?4)拖欠租金累計一個月以上的?！　。曳接馄诮桓端?、電、物業(yè)費的，每逾期一天，%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔?！　。曳轿唇浖追酵?，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　?，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金?！　?，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金。如果有損壞房屋需要賠償?shù)?，甲方有權扣除賠償部分，余款返還乙方。如不夠賠償?shù)模曳搅硇兄Ц??！　∈⒓追降呢熑巍　?，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天?向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　　，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?，則甲方將根據乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行?！　∈弧⑵渌麠l款　　，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力?！　?、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠?！　?、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方南京億庫房地產經紀有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴?！　?正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產經紀有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　甲方(公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　租房辦公合同8　　甲方代表：___________________　　乙方代表：__________________　　根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l：坐落地址及面積　　甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。建筑面積共計_________平方米。　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。　　第二條：租賃用途：　　乙方承租該場地用途：用于______。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證貼合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。　　第三條：租賃期限　　乙方租用房屋的期限為_____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_________元整（含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費），其他費用，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費?！　〉谒臈l：付款方式：　　年付，先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清?！　〖追浇o乙方結算費時，應當出具憑證?！　∽饨鹗湛钯~戶信息：　　戶名：__________，開戶行：_______________，賬號：________________________?！　〉谖鍡l：甲方承諾　　甲方保證第五條所列出租房的用途貼合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）　　甲方保證房屋及其內部設施的安全。貼合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）?！　∫蛘魇栈蛘卟疬w，甲方配合辦理補償乙方經營損失的相關手續(xù)。　　第六條：乙方承諾　　乙方保證在出租房屋使用過程中的行為貼合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用?！　∫曳皆诔鲎夥课菔褂眠^程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。　　第七條：違約職責　　因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔?！　〉诎藯l：其他約定　　本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。　　本合同有效期內，經甲方同意并經有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議?！　〉诰艞l：本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　?。ǘQ定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；　?。ㄈ┮曳教崆叭齻€月通知甲方解除合同?！　〗獬贤瑫r，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方?！　。ㄋ模┘追教崆叭齻€月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，剩余部分退乙方?！　〉谑畻l：因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：　?。ㄒ唬┪唇浖追酵饧坝嘘P部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；　?。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修職責或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；　?。ㄈ┪唇浖追綍嫱饧坝嘘P部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；　　第十一條：因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：　?。ㄒ唬┘追窖舆t交付出租房屋_____日以上；　　（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；　?。ㄈ┘追竭`反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修職責或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；　?。ㄋ模┪唇浺曳綍嫱饧坝嘘P部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修?！　∫曳揭蛏鲜隼碛蓡畏浇獬贤模瑧敿皶r書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金_________元。　　第十二條：房屋的騰退　　本合同終止后，乙方應于終止后_____日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。　　第十三條：優(yōu)先承租權　　本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前______個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。　　第十四條：爭議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向____市____區(qū)人民法院起訴?！　〉谑鍡l：合同生效條件　　本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份?！　〖追剑ê炚拢骸　∫曳剑ê炚拢骸　______年_____月______日 36 / 36