【正文】 合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。　　 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償?！　?甲方有下列情形之一的?！　?如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方?！　?，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復?！　?、保證金和各項應繳納費用。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。　　，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產(chǎn)生費用先在保證金內(nèi)扣除。　　其他辦公設備及設施歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容?！　∪⑽飿I(yè)管理費、其他各類費：　　物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費由甲方統(tǒng)一承擔，乙方使用?！　《?、保證金：　　雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣 元?！　∽饨鸩话竞贤?guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關(guān)費用?！　〉谌伦饨?、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限　　一、租金：　　租金： 元日平米?！　〉谝徽?租賃范圍及用途　　甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權(quán)將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償?！　∫曳竭`反本合同規(guī)定的其他義務或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足?！　〖追綉ＷC租賃物冷、暖設施齊全完好，供應符合行業(yè)標準。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內(nèi)解決(不可抗力因素除外)?！　∈?、甲方的義務和職責　　____甲方應保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔?！　∫曳讲坏迷谧赓U物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡?！　∫曳讲坏脤⒆赓U物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益，未經(jīng)許可不得使用、侵犯?！　∫曳礁鶕?jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經(jīng)營管理為限。　　八、進駐　　乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復印件?！　×?、稅費負擔　　乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔基于使用該房產(chǎn)及其附屬設施而發(fā)生的電話費、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費?！　〖追桨幢竞贤?guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時，甲方有權(quán)通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補足?！　∷摹⒆赓U物用途為　　辦公用房。　　三、租金及電費、電話費繳納期限及方式　　乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。　　1本協(xié)議書一式 份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議書并取消押金。　　(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全。　　本協(xié)議書簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元?！　”緟f(xié)議書租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，　　甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣元，乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議書并取消押金?！　、撇坏米鳛閭}庫等使用。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本協(xié)議書未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方負責交納支付?！　∫曳讲坏迷谖唇?jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。　　1租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權(quán)，由甲方處理，　　1租賃期滿后，該房產(chǎn)需進行公開招租。　　1如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議書并取消押金?！　《?、租金　　每年租金________元人民幣，每月租金為____元人民幣，含取暖費、物業(yè)管理費,不含電費、電話費?！　‰娰M每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內(nèi)外線情況?！　∪缫曳竭`反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。　　如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算?！　∑摺⒀悠诶ⅰ　〖?、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰度掌鹬翆嵏度罩沟难悠诶ⅲ悠诶疵咳杖f分之____計算?！　∫曳讲坏酶淖冏赓U物的用途。　　乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設備?！　∫曳轿唇?jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物?！　?本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責?！　___甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。　　在本合同租期內(nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.　　所有根據(jù)合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足。　　十二、合同的終止　　乙方自應付款之日起逾期超過____日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴重損害甲方財產(chǎn)權(quán)利的，甲方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。　　十三、合同爭議的解決　　在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協(xié)商解決?！　〖追酱恚篲__________________　　乙方代表：__________________　　日期：______年_____月_____日　　租房辦公合同3　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，