【正文】 　　第二十七條 本規(guī)定有效期至 2022 年 12 月 31 日 第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè)。 　　第二十五條 違反本規(guī)定擅自增設(shè)電梯或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法通過(guò)民事訴訟途徑解決。 　　第二十四條 業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯侵犯了自己的所有權(quán)和相 鄰權(quán)等民事權(quán)益而提出要求的，由業(yè)主之間協(xié)商解決。 　　第二十三條 對(duì)已獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可，并依法辦理有關(guān)施工手續(xù)的增設(shè)電梯工程，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。 　　在用電梯定期檢驗(yàn)周期為 1 年，電梯使用單位應(yīng)在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前1 個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。 　　第二十一條 既有住宅增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收后，如果需要對(duì)增設(shè)電梯新增房屋等進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的，由增設(shè)電梯的權(quán)屬人提供相關(guān)材料向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定予以登記?？⒐を?yàn)收合格的，方可交付使用，并及時(shí)向市城建檔案館移交建設(shè)檔案。 　　辦理建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)手續(xù)所需資料依照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。電梯安裝后必須經(jīng)由有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)依法檢驗(yàn)合格。 　　第十七條 既有住宅增設(shè)電梯用電按規(guī)定需要報(bào)裝的，申請(qǐng)人應(yīng)向供電部門(mén)辦理用電手續(xù)。建筑 設(shè)計(jì)不符合國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中通風(fēng)、采光、通行的相關(guān)技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的，除申請(qǐng)人已與相關(guān)受影響業(yè)主達(dá)成協(xié)議外，應(yīng)當(dāng)要 求申請(qǐng)人再次征求受影響業(yè)主的意見(jiàn)或者修改建筑設(shè)計(jì)方案。對(duì)符合本規(guī)定和有關(guān)技術(shù)要求的，依法核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 　　第十三條 批前公示及有關(guān)異議處理結(jié)束后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提交有關(guān)補(bǔ)充資料向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并在建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。 　　第十二條 批前公示期間，業(yè)主對(duì)增設(shè)電梯事項(xiàng)有異議的， 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行與相關(guān)業(yè)主協(xié)商。 　　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出許可前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行批前公示，征詢(xún)意見(jiàn)，公示期不少于 10 日。未預(yù)留電梯井的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 　　前款規(guī)定的申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)作為建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。 　　(二)業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)等提出增設(shè)電梯申請(qǐng)。 　　第十條 下列單位或個(gè)人(以下統(tǒng)稱(chēng)申請(qǐng)人)可作為增設(shè)電梯的主體，依照本規(guī)定提出增設(shè)電梯的相關(guān)申請(qǐng)： 　　(一)業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請(qǐng)，也可以由業(yè)主委員 會(huì)提出申請(qǐng)。 　　(五)其他合法資金。 　　(三)原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位(不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位)出資。 　　第八條 既有住宅增設(shè)電梯所需要的資金，可以按照以下方式籌集： 　　(一)根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定。 　　(二)電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及其保養(yǎng)維修費(fèi)用分擔(dān)方案。 　?、部?cè)藬?shù)，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。 　　(二)業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)，按照下列方法認(rèn)定： 　　⒈業(yè)主人數(shù)，按照專(zhuān)有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專(zhuān)有部分按一人計(jì)算。尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的面積計(jì)算。 　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)