【正文】 如有未盡事宜，雙方達成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件?！　?3)、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　本合同的法律效力：　　(1)、本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力?！　幾h的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同?！　∥衅谙蓿鹤院炗啽竞贤掌鹬猎擁椖拷K止。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務的機構(gòu)，其資格真實可信(執(zhí)照編號為： )?！　〖追胶炚拢海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸咭曳胶炚拢海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　〈砣耍海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸叽砣耍海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　。撸撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸咴拢撸撸撸撸呷眨撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸撸咴拢撸撸撸呷兆钚挛飿I(yè)服務合同范本8　　委托方： (以下簡稱甲方)　　地址：　　電話： 傳真：　　受托方： (以下簡稱乙方) 地址：　　電話： 傳真：　　甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)服務作顧問(以下簡稱該項目)一事，達成本合同?！　〉谌龡l 合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟！　〉谌粭l 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！　〉谌畻l 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理?！　”竞贤案郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。　　第二十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉诙鍡l 乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退?！　〉谄哒?違約責任　　第二十三條 甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同?！　〉诙粭l 車位使用費由乙方按照《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本?！　〉诹?物業(yè)管理服務費用　　第十九條 物業(yè)管理綜合服務費　?。保≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；　?。玻罩梅课莸墓芾矸召M，按全額收??；　?。常畼I(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理：　　從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金?！　〉谒恼?雙方權(quán)利義務　　第十六條 甲方權(quán)利義務　?。保砗途S護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；　?。玻贫I(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；　?。常畬徸h乙方擬定的物業(yè)管理制度；　　４．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；　　５．審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設(shè)施維修計劃；　?。叮础叮撸撸撸撸撸撸撸撸呤凶≌^(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理；　?。罚畢f(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；　?。福畼I(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交?！　〉谌?委托管理期限　　第十五條 委托管理期限為＿＿＿＿＿＿＿＿年?！　〉谑龡l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費?！　〉谑粭l 協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動?！　〉诰艞l 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、清運?！　〉诹鶙l 公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理?！　〉诙?委托管理事項　　第四條 房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護?！　〖追剑阂曳剑骸　〖追截撠熑撕炞郑ㄕ拢阂曳截撠熑撕炞郑ㄕ拢骸　?0xx年XX月XX日最新物業(yè)服務合同范本7　　第一章 總則　　第一條 本合同當事人　　委托方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　受托方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同?！　”竞贤皇饺?，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份?！　‰p方對本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決，如進行補充可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　。?）甲方可以解除乙方為其服務?！　∑摺⑽泄芾矸掌谙蕖　∥蟹掌谙拮?0xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶的認可，可續(xù)簽合同?！　∽院贤炗喼掌?，此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán)、債務乙方概不負責。對無故拖欠應繳納費用的業(yè)戶加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：　　甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費用?！　∏暹\垃圾費：50元/年/戶?！　×?、物業(yè)管理（服務）收費標準　　　　院內(nèi)禁止存放機動車輛，自行車存放不收費用，平常保持車棚整潔?！　」膊课缓凸灿貌课蝗藶閾p壞的由責任人負責。　　門燈、樓道燈完好率達95%，若損失，修復時間不超過2日內(nèi)。　　供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成，每次清洗過程要有業(yè)主委員會成員參加。　　馬葫蘆每年清理疏通一次，平時發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時清疏，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔。　　樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告?！　〖追教峁└鳂I(yè)主的住房面積花名冊。　　公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾編寫、冬季掃雪?！　∫?、委托物業(yè)服務事項：　　房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和服務及清雪，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決?！　〖追?蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________　　賬號：_________賬號：_________　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________　　_________年____月____日_________年____月____日最新物業(yè)服務合同范本6　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策和實際情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進行物業(yè)管理（服務），特訂立本合同。　　有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、_、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響?！　〉诙鶙l不可抗力　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁?！　〉诙鍡l爭議的處理　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋?！　〉诙臈l合同的轉(zhuǎn)讓　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者?！　〉诙龡l合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的`時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂?，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。保密期限為_________年。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容?！　∫曳竭`反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天_________交納違約金，或_________。　　乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任?！　〉谑艞l突發(fā)事件的處理　　為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理?！　∫曳降募彝ヘ敭a(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理?！　〉谑邨l代收代繳收費服務　　受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(