【正文】 　　第十二條：本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，交抵押登記主管機(jī)關(guān)存案一份。協(xié)商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。上述所得價(jià)款償還債務(wù)有余的，乙方應(yīng)退還給甲方?！　?四)甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的?；蛘呒追降暮戏ɡ^承人、受贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的?！　〉诎藯l：有下列情況之一的，乙方有權(quán)要求處分抵押物：　　(一)債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未能清償債務(wù)的。經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。　　第六條：抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效?！　〉谖鍡l：抵押期間內(nèi)，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作。　　第四條：當(dāng)事人保證：　　甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物無(wú)被查封、扣押及無(wú)重復(fù)抵押等情況。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方　　第二條：甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為： 人民幣 元(大寫(xiě))，甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣 元(大寫(xiě))，履行債務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止，抵押率 ﹪。用地面積： 平方米。用作抵押的房產(chǎn)的地址：佛山市禪城區(qū) 路 街(巷、里) 座 號(hào)房。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本　　合同，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。　　甲 方： 乙 方：　　法定代表人： 抵押共有人：　　委托代理人： 委托代理人：　?。ê炞?蓋章） （簽字/蓋章）　　年 月 日房屋抵押合同 篇6　　合同編號(hào)：　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：　　住所：　　郵編： 電話(huà)：　　法定代表：　　身份證號(hào)碼：　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：　　住所：　　郵編： 電話(huà)：　　法定代表：　　身份證號(hào)碼：　　為確保 年 月 日乙方與債務(wù)人 簽訂的《 合同》　　(以下稱(chēng)主合同，編號(hào)： )的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押?！　”竞贤际剿练?，經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力，合同生效后乙方有義務(wù)在三日內(nèi)協(xié)助甲方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記，否則承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谑畻l：爭(zhēng)議解決　　凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生爭(zhēng)議，須向甲方所在地人民法院起訴?！　〉诰艞l：特別約定　　本合同約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限的限制，()乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至乙方清償完債務(wù)為止。不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，若乙方不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，則乙方無(wú)條件同意甲方直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方放棄向法院提出直接強(qiáng)制執(zhí)行的抗辯權(quán)?！　〉谄邨l：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)　　乙方違反第五條、第六條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，在征得甲方的書(shū)面同意后，將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案?！　〉谖鍡l：抵押房地產(chǎn)的處分限制　　抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、贈(zèng)與、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費(fèi)用，合計(jì)人民幣：________元。展期時(shí)，借款人須結(jié)清前期利息和綜合費(fèi)用?！　〉谒臈l：借款金額（當(dāng)金）及借款期限　　借款數(shù)額（當(dāng)金）：人民幣（大寫(xiě)金額）_______________萬(wàn)元整；　　借款期限：自________年________月________日至________年________月________日（借款的實(shí)際放款日以借據(jù)為準(zhǔn)）?！　〉谌龡l：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍　　借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外其他事項(xiàng)，依據(jù)國(guó)家法律和《典當(dāng)管理辦法》，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。　　抵押權(quán)人名稱(chēng)（甲方）： 抵押人名稱(chēng)（乙方）：　　電話(huà)： 電話(huà)：　　日期： 日期：房屋抵押合同 篇5　　貸款人：（抵押權(quán)人） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)為