【正文】 　　以上合同，雙方共同遵守執(zhí)行?！　≡谝曳綗o違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付人工錢，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因因其違約給甲方造成的一切損失?！　“?，違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法：　　乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。每層澆注封頂后，若無質(zhì)量問題，甲方即向乙方支付該樓層的部分預(yù)付工程款 元。　　甲方同意給予順延的其它情況。　　因停電、下雨等造成停工?！　×?、工期延誤：乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為?！　∷?、承建工程價(jià)格：　　五、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。甲方應(yīng)及時(shí)提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進(jìn)度?！　∫弧⒔ㄖ?xiàng): 私人住宅主體工程。除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同?！　∫曳饺魺o視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方?！　“?，違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法：　　乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。每層澆注封頂后，若無質(zhì)量問題，甲方即向乙方支付該樓層的部分預(yù)付工程款元。　　因停電、下雨等造成停工；　　不可抗力；　　甲方同意給予順延的其它情況?！　×?、工期延誤：　　乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。　　四、承建工程價(jià)格：　　五、施工安全要求：　　乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。甲方應(yīng)及時(shí)提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進(jìn)度?！　∫?、建筑項(xiàng)：　　私人住宅主體工程。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)?！　?. 甲乙雙方簽字后生效?！　∈?、 八、其它未盡事宜　　1. 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力　　2. 因自然災(zāi)害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時(shí)，雙方依據(jù)事實(shí)情況協(xié)商進(jìn)行，合同可以繼續(xù)履行時(shí)，乙方所產(chǎn)生的工期延誤需取得甲方同意?！　?. 乙方若無事甲方的合理要求，或采取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方，在甲方明確告知以后仍不整改，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除并終止合同，所產(chǎn)生的款項(xiàng)概不支付，所產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)追討　　十一、 爭(zhēng)議解決辦法　　1. 發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商?！　∈?、 違約責(zé)任　　1. 由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工工資由乙方負(fù)責(zé)。　　八、 安全責(zé)任　　乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，安全第一、質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、預(yù)防為主，倘若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任?！　∑摺?工程款支付辦法　　1. 動(dòng)工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動(dòng)資金，待地圈梁、地面平整澆灌，第一層封頂驗(yàn)收合格甲方支付乙方第一層工時(shí)費(fèi)人民幣 元(大寫) ?！　?. 各項(xiàng)鋼筋使用不得低于一下標(biāo)準(zhǔn)：　　地圈梁：Ф16 立柱: Ф 14 箍筋: Ф 8　　板面: Ф 8 扎兩層　　各鋼筋之間的間距不得低于同等商品房標(biāo)準(zhǔn)，捆扎后的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意(注：以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。開關(guān)、插座布置合理，能正常使用?；炷潦褂脴?biāo)準(zhǔn)不得低于同等建筑的商混標(biāo)準(zhǔn)?！　?. 砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿均勻飽滿，澆灌平整、牢實(shí)，粉墻光滑平整，杜絕空鼓，墻磚、地磚平實(shí)、整齊，縫隙合理，各項(xiàng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或不低于同等商品房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。　　六、 工程質(zhì)量要求　　1. 乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工?！　?. 乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)?！　?. 乙方購(gòu)買材料時(shí)所產(chǎn)生的一起費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　∪?、 承建范圍　　正負(fù)零以上的建筑施工由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，從澆灌地圈梁、地盤等起直至屋頂封頂，廚房、衛(wèi)生間防水均為承包范圍，包含墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、及瓦面等為乙方承包范圍?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∫娮C方：　　簽約日期：建房合同范本13　　建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方)：身份證：　　承包施工方(乙方)： 身份證：　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，雙方本著平等、誠(chéng)信的原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂本合同，就房屋建筑有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守?！　∈⒓追讲坏迷谝院笕兆永?，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)?！　“?、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁?！　×⒎慨a(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元。裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫(kù)18 間，計(jì)576㎡。一樓以上東西方向部分外挑 m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路 55m建進(jìn)深5m鋪面三層( m)，計(jì)935㎡，占地275㎡。房屋使用權(quán)限為70年。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))　　二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。用地通知書：號(hào)?！　“恕⒈竞贤皇絻煞荩滓译p方簽字之日起生效?！　×?、工程工期　　甲乙雙方以簽定合同日期為準(zhǔn)，工期為七個(gè)月，下雨下雪天不能施工順延。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方要負(fù)責(zé)甲方全部損失，甲方有權(quán)利終止乙方一切工程施工款?！　∷?、砼澆筑　　該工程砼為商砼，乙方負(fù)責(zé)澆筑及振搗，甲方按照設(shè)計(jì)砼標(biāo)號(hào)負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)焦さ?。其它各分?xiàng)工程根據(jù)工程進(jìn)度甲乙雙方協(xié)商而定支付工程款。樓梯間為地磚，其它均為水泥地面找平。一層地面為地板磚。　　二、裝飾　　該工程正立面、左側(cè)面為面磚?！　∫?、乙方承包范圍　　乙方負(fù)責(zé)模板制作、模板安裝、鋼筋綁扎、鋼筋制作、砼澆筑、砌磚、內(nèi)外粉刷、二至七層地面找平、樓梯及一層大廳地面磚、各層廁所地面磚及墻面磚、砼澆筑，支模內(nèi)架搭設(shè)?！　∈?、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力?！　∈?、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納?！　“?、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц?。乙方如未能?zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費(fèi)用。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))　　五、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金。　　四、建筑及裝修要求：建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。共計(jì)十八戶3801㎡(584x6+584/2=3801)。一樓