【正文】 　　十　　一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力?！　【拧⒁虿豢煽沽蚱渌蛩刂率乖撐飿I(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納?！　∑摺⑦`約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц?。乙方如未能?zhǔn)時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責(zé)?！　⊙b修：外墻采用粉紅色高級條磚，內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺、切菜臺、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設(shè)施由甲方安裝好，并通水通電，____市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責(zé)。房屋使用權(quán)限為________年?！　《⒁曳匠鲑Y合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。用地通知書：18144號?！　”緟f(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議。　　為了雙方平安，必須協(xié)商雙方購買保險，按房屋價格購買保險。　　施工安全及責(zé)任　　乙方必須嚴(yán)格按照工程建設(shè)相關(guān)規(guī)定施工，加強對現(xiàn)場工作人員的安全教育及安全監(jiān)督檢查，因管理不善或違規(guī)操作造成的損失，由乙方負責(zé)。若乙方設(shè)備不到位或怠慢施工由乙方負責(zé)甲方的看管費用，若因自然原因影響乙方施工，設(shè)計變更或工程量發(fā)生較大變化，則自動延期。　　工程質(zhì)量要求　　乙方必須按照甲方的設(shè)計要求和施工圖紙進行施工，甲方自行監(jiān)督材料使用?！　〔牧系氖褂谩　∫曳綄Σ牧系氖褂脩?yīng)依據(jù)合理為原則，不得浪費?！　“黧w，倒地圈梁，砌磚，屋內(nèi)外粗砂下地，水電管走好，墻面涂料刮好，墻面、地面磚貼好，按建筑面積，價格為 元/㎡，大寫： 元/㎡結(jié)算。　　八、本合同一式兩份，共二頁，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效，兩份具有同等效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。　　六、安全責(zé)任　　甲、乙雙方都要做到安全施工，消除安全隱患，若發(fā)生安全事故，所需費用及責(zé)任由甲、乙雙方各負責(zé)50%?！　∷?、付款方式　　主體工程甲方根據(jù)乙方每蓋一層板付50%，抹灰進度的包干價40%預(yù)支，余款待工程竣工后一次性付清。水電甲方接到施工現(xiàn)場，墻體前后1米內(nèi)由乙方負責(zé)，1米以外屬甲方負責(zé)?！　∫?、工程質(zhì)量要求　　乙方必須按照甲方圖紙設(shè)計修建，各分項工程達到合格，以評定標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)，如乙方不聽甲方指示，造成返工，材料、工資由乙方全部負責(zé)承擔(dān)。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。房屋竣工后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何異常驗收后付清。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責(zé)任。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負責(zé)安全檢查?！　∷摹⑹┕ぐ踩螅阂曳皆谑┕み^程中，全程對施工安全負完全責(zé)任。在砌筑及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。圈梁和挑梁、澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等。　　三、施工質(zhì)量要求：　　乙方照圖進行施工，甲方按要求驗收工程質(zhì)量。施工所有的所有機器設(shè)備由乙方自行提供并負責(zé)安裝、調(diào)試及使用過程中的安全?！　∫曳截撠?zé)召集建筑施工人員，并組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在雇傭關(guān)系。　　二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式?！　」こ唐谙迯哪暝氯罩聊暝氯胀旯?。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，為了明確甲、乙雙方的責(zé)任，保證如質(zhì)如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：　　一、工程施工范圍及工期：乙方嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙進行施工主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒收。如有任何違反，應(yīng)向乙方支付違約金十萬元，并賠償乙方一切前期費用。合同生效后，甲方應(yīng)將國土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管?！　〉诎藯l交房條件　　乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門窗由甲方自行出資并安裝?！　τ谑Ｓ嗵组g，由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán)，甲方不得主張分配，甲方應(yīng)對乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助，包括有關(guān)資料的提供和共同申請辦理有關(guān)手續(xù)等。乙方如不履行此項義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元，并賠償損失。同時乙方可以解除本協(xié)議。如他們向乙方主張任何權(quán)利，產(chǎn)生的賠償或補償費用均由甲方授權(quán)代表負責(zé)，該筆賠償或補償費用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當(dāng)天支付乙方，同時甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬元。甲方同時應(yīng)保證房屋的出租人在內(nèi)的第三方不會向乙方主張任何權(quán)利或者對乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。如甲方不能依約交付房屋和土地，應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補償費用　　第六條權(quán)利擔(dān)?！　》课莺屯恋亟桓督o乙方后，甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋和使用土地?zé)o任何爭議，不受到任何阻礙、干預(yù)，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產(chǎn)歸乙方所有，甲方不主張任何權(quán)利。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房屋和土地，并將房地交付乙方?！　〗ㄖ┕び梢曳酵耆撠?zé)，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險與甲方無關(guān)，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙、干涉。一切建房資金均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何建房費用。　　第二條合作建房　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定，進行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配?！　∫曳绞墙?jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表?！　〖追洁従游槔w和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房?！　∈⒈緟f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力?！　∈⒁虿豢煽沽蚱渌蛩刂率乖撐飿I(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納?！　“?、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁Ｒ曳饺缥茨軠?zhǔn)時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責(zé)。第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用?！　∥濉⒏犊罘绞剑旱谝黄诟犊?，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金?！　∷?、建筑及裝修要求：建筑采用框剪結(jié)構(gòu)。共計十八戶3801㎡。一樓以上東西方向部分外挑1。南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2。15?！　∪?、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：　　一、甲方負責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡?！　〖追胶炞郑骸　∫曳胶炞郑骸　?dān)保人：　　年月日建房合同范本10　　甲方：　　乙方：　　甲方購有市國有出讓地一塊，土地證號：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：號?！　∫陨虾贤p方必須共同遵守?！　×?、附則　　本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。　　五、爭議解決辦法　　發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。　　四、違約責(zé)任　　由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要進行修理、重作。　　三、付款方式　　工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元?！　〖追桨l(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改?！　《①|(zhì)量要求　　乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強質(zhì)量管理。故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)?！　、僖曳郊訌妼ζ淙藛T的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工?！　、垂て趶腳____年___月___日開始建設(shè)，工期為___天。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。根據(jù)施工進度，乙方應(yīng)提前___天通知甲方購買所需材料。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同?！　。p方各執(zhí)一份，自雙方簽字、按手印后生效。　　第八條其他　　、乙方雙方合作建房未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方約定排除本協(xié)議的除外?！　?，造成對方損失的，應(yīng)參考該房地產(chǎn)現(xiàn)時的市場價值以及為該房地產(chǎn)投資的其它費用等賠償對方損失。未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。　　第七條違約責(zé)任　　，雙方應(yīng)自覺履行。因此需要對房屋進行修繕的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)進行協(xié)商解決?！　。粢蚍课葙|(zhì)量原因?qū)е碌钠渌魏螕p失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任?！　〉诹鶙l風(fēng)險承擔(dān)　　，因施工或者其他與建房相關(guān)之活動導(dǎo)致的人員或者財產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。但不能挪作他用，不得損害甲方利益。　　，則甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定，不能擅自處分本協(xié)議約定的乙方所有的該房產(chǎn)的份