自建房工程合同范本(參考版)
2025-04-05 21:51本頁面
【正文】 甲方簽名： 乙方簽名： 身份證號： 身份證號： 電話： 電話： 年月日 年月日 21 / 21。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽 字后分別保存。 十三、本合同未盡事宜，雙方可當面商定或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 乙方有權(quán)按照本合同第九條規(guī)定向甲方收取相應工程建設(shè)費用?！ ∫曳阶载摷悍饺藛T及相應物品的安全責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。 工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告?！ ≡诓挥绊懸曳焦て诘那闆r下，甲方可以變更施工圖紙。 九、 付款方式：完成工程建設(shè)的地基工程（標的物地基墊層只一層地面），甲方支付萬元；主體工程費用按工程進度70%支付，工程竣工后，經(jīng)驗收合格，甲方支付余下工程費用?！ ∑?、 施工總工期為120天交付給甲方?！ ∥?、 門洞、衛(wèi)生間排氣扇孔和廚房排氣扇孔應按甲方指定位置和尺寸預留或安裝?！ ∫曳截撠熤黧w工程建設(shè)，內(nèi)外墻裝修，內(nèi)墻、天花批灰底，外墻三面瓷磚，層面隔熱層，天面攔河，鋁合金窗、排水、排污管，外散水，屋內(nèi)排污排水管封閉，完工時清理好一切多余建筑廢料?！ ∪?乙方負責基礎(chǔ)工程和主體工程包工包料建設(shè)。乙方負責清理地基，甲方按實際支出費用補給乙方清理地基款。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。房屋竣工后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何異常驗收后付清。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應對此負全部責任。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負責安全檢查。 四、施工安全要求：乙方在施工過程中，全程對施工安全負完全責任。在砌筑及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。圈梁和挑梁、澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等?！ ∪?、施工質(zhì)量要求： 乙方照圖進行施工，甲方按要求驗收工程質(zhì)量。施工所有的所有機器設(shè)備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設(shè)備、振動器切割機等)并負責安裝、調(diào)試及使用過程中的安全?！ ∫曳截撠熣偌ㄖ┕と藛T，并組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在雇傭關(guān)系?！ 《?、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式?！ 」こ唐谙迯哪暝氯罩聊暝氯胀旯?。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，為了明確甲、乙雙方的責任，保證如質(zhì)如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議： 一、工程施工范圍及工期：乙方嚴格按照甲方提供的`圖紙進行施工(如發(fā)生變更，雙方協(xié)商)主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體?！ ?．在工程驗收合格，甲方付清工錢后，本合同自動失效?！ ∈?、合同的生效與終止 1．本合同自簽訂之日起生效?！ ?．乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方?！ 【?、違約責任和爭議的解決辦法 1．工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工；造成損失的，乙方要賠償所有損失。如果施工人員需要意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。在施工過程中，乙方要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發(fā)生的一切費用?！ ∑?、建房工期 建房工期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質(zhì)量違約責任?！ ?．乙方施工時要保證質(zhì)量?！ ?．乙方應節(jié)約用水用電，合理使用材料，不能浪費甲方的建筑材料?！ ?．所有工人的吃住等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。水費、電費由甲方負責。負責房屋主體建設(shè)，包括樓梯、起隔墻、屋頂、內(nèi)外墻水泥砂漿批灰刮平，內(nèi)墻刮雙飛粉，外墻貼磁磚，地面清光并鋪地板磚，布好屋頂落水管和衛(wèi)生間水管等。 二、付款方式 乙方先墊付施工工價款，待整個工程完工，房屋經(jīng)過甲方驗收合格后，甲方在____天內(nèi)付清乙方工錢。 一、承包方式及工價 1．甲方房屋建設(shè)施工工程以包工不包料的形式承包給乙方施工?！ 。?）另外，如果甲、乙雙方因某些原因不能裝修或某些樓層不能裝修的計算方法： ?。ㄖ唤ú谎b修）每平方米建筑面積的人工、費用是： 壹佰柒拾元整（￥170元/m2）?！ 。?5）未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決?！ 。?3） 乙方因質(zhì)量問題是所造成
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