【正文】 　　出租方： 承租方：　　代表人： 代表人：　　簽訂時間： 簽訂地點:　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話: 26 / 26?！　”緟f(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份?！　∽赓U期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方。(若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除)　　如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止。定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還?！　∫蛞曳皆?，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價格乘以(1+5%)計取本年度租金。(且甲方無需向乙方支付任何其他費用)并向甲方支付違約金 元?！　?6)經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益?！　?4)協(xié)議租期內(nèi)，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋?！　?2)利用租賃房屋從事非法活動?！　?11)乙方在經(jīng)營過程中必須針對經(jīng)營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責(zé)。(為確保本條款的順利實施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還)　　(9)乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作。　　(5)乙方有責(zé)任和義務(wù)接受和配合開發(fā)建設(shè)方及政府有關(guān)職能部門的管理和監(jiān)督工作?！　?3)本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)提供一份詳實的裝修改造方案，經(jīng)開發(fā)建設(shè)方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結(jié)構(gòu)、建筑立面、消防設(shè)施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造。(不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開通門口及無環(huán)保審批手續(xù)的油煙　　F、其他費用由乙方按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門自行繳納。(如遇政策調(diào)整，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行)　　D、物業(yè)費：㎡，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納。　　B、電費：?！　?4)對擬租賃房屋的質(zhì)量負責(zé)，在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通，相關(guān)費用乙方自行支付?！　?2)協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營期間當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù)，費用由乙方支付。若遇有特殊情況出現(xiàn)，需征得甲方書面同意?！　《ń鹬Ц吨良追街付ㄣy行賬戶后　　雙方約定，租賃期限六年，自日起算至　　在每年的元月1協(xié)議租期內(nèi)，)發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等有損甲方權(quán)益的行為?！　《⒆赓U期限：　　本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付 20xx年元月1號起算租期，定金轉(zhuǎn)為租金。 擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗收階段，乙方已進行現(xiàn)場踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租?！　?8)樓梯：預(yù)留電梯(或樓梯)位置?！　?6)寬帶及電話：按圖紙設(shè)計管內(nèi)穿線、預(yù)留接口，乙方負責(zé)繳費安裝?！　?4)給排水：地上一層預(yù)留接口，乙方安裝分支?！　?2)墻面：水泥壓光，衛(wèi)生間打底子。無合法收租憑證的乙方可以拒付?！　〖追?蓋章) 乙方(蓋章或簽字)　　年 月 日 年 月 日　　附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況?！　∈?、本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　∈?、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方 ?！　“?、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)?！　∥?、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失?！　∪?、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同?！　∫弧⒓追綄⑽挥?市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用?！　”竞贤缬形幢M事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂的補充條款及協(xié)議，與合同具有同等法律效力?！　〖追饺缭诤贤陂g有需要暫時調(diào)動租賃車輛用作其它用途，必先提前一個工作日書面或電話通知乙方，經(jīng)乙方同意后方能調(diào)動車輛。　　乙方在正常情況下延誤1小時以上發(fā)車，扣除該輛車當(dāng)天費用，若沒有合理的原因逾期超過兩天不出車，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付月租車金額三倍的違約金。　　四、租賃期限：　　從 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止，合同期滿后，在同等條件下，甲方擁有續(xù)約優(yōu)先權(quán)，并可根據(jù)實際需要進行調(diào)整和增減，乙方應(yīng)給予支持。否則甲方有權(quán)不支付當(dāng)天該租用車輛的租車費用，并由乙萬承擔(dān)所造成甲方的經(jīng)濟損失?！　《⒔铀途€路、時間及趟次：　　接送線路：　　接送時間： 接送計劃。如有任何意外或事故發(fā)生，造成車輛事故，乙方負完全責(zé)任。　　文明、安全行駛，保持車輛的干凈整潔，要求參與運行的司機著裝整潔規(guī)范，運行期間應(yīng)耐心、態(tài)度和藹，禮貌待客。同時，根據(jù)雙方確定的運行方案，保證租賃車輛的安全準點，如無特殊原因，不得遲到、早退，如遲到、早