【正文】 　　出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼：出租方代理人： 25 / 25?！　。ǘ?本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同 的附件。 十七、 其他約定事項　?。ㄒ唬?本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。　　十六、 合同爭議的解決方法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。 （三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方?！　∈摹?違約責任　?。ㄒ唬?甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之 貳 向乙方支付違約金?！　?） 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　?） 擅自改變該房屋用途的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：　　1） 逾期不支付房屋租金30日以上的?！　?） 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同：　　1） 未按約定時間交付該房屋達 60 日內(nèi)。　?。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：　　 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　∈?、 所有權變動　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。　?。ò耍?甲方應在接到乙方報修通知后的 15日內(nèi)進行維修?！　。?屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責 任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任?！　。ㄋ模?乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施?！　。ㄈ?乙方不得改變房屋的主體結(jié)構、承重結(jié)構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失?！　。ǘ?乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任?！　∈?、 房屋及附屬設施的維護　?。ㄒ唬?租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結(jié)構處于適用和安全的狀態(tài)。甲乙雙方應結(jié)清各自承擔的費用。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施?！　【?、 房屋的交付與返還　　交付：甲方應于 20___ 年 9 月1日前將房屋約定條件交付給乙方。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負責維修。　?。ǘ?乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。　　七、 房屋租賃保證金　　（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20___0 元（大寫：貳萬元整）　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。即：年數(shù)　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面積（約）年租金（元）年租金遞增系數(shù)—— —— —— 10%10% 10% 10% 10% 10% 10%　　20___年累計租金額 4045889　　租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。　　六、 租金　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1—3年為定額租金。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　五、租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自20___年9月1日至 20___年9月1日共計20___年?！　。ǘ?甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物?！　∪?、 房屋用途　　該房屋用途為：幼兒園。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房?！　?二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任?！　∈弧?轉(zhuǎn)租　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　?七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生?！　?五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。　　(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營過