【正文】 　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　【?、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　∑?、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā)，土地征地款屬甲方所有，乙方享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追讲坏蒙米越獬贤蛞匀魏卫碛捎绊懺搮f(xié)議的執(zhí)行。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金。　　承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。　　乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。　　五、乙方權(quán)利義務(wù)：　　乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金?！　∪缫蛞曳绞褂迷搲K土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。　　四、甲方權(quán)利義務(wù)：　　甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。每平方米年租金為 元/平方米，壹年的租金總額為 元?！　|至：　　南至：　　西至：　　北至：　　三、租賃期限、租賃金額及支付辦法：　　租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。)?！　∈⑦`約責(zé)任：　　十一、地面附著物　　十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　【?、承包方權(quán)利義務(wù)：依法享有土地生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，依法自行安排生產(chǎn)計(jì)劃、銷售家產(chǎn)品?！　×?、承包金額：　　七、交款方式：　　八、發(fā)包方權(quán)利地：監(jiān)督承包方依法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能改變土地使用用途。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力?！　〉谑鶙l 本合同正本一式份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。　　第十二條 租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前日續(xù)訂租賃合同。　　租賃合同期滿時(shí)，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：　　第九條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。其計(jì)算方法是***　　第八條 租賃物的改善或增設(shè)他物　　出租人（是/否）允許承租人對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物?！　〉谝粭l 租賃物　　名稱：　　數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：　　質(zhì)量狀況：　　第二條 租賃期限自年月日至年月日　　第三條 租賃物的用途或性質(zhì)：　　租賃物的使用方法：　　第四條 租金、租金支付期限、方式及稅金　　租金（大寫）：　　租金支付期限：　　租金支付方式：　　稅金元由負(fù)責(zé)交納?！　∈?、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　“恕⒑贤兏?、解除及糾紛的解決辦法：　　雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴?！　×⑦`約責(zé)任：　　雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　∷摹⒓追降臋?quán)利和義務(wù)：　?、賹σ曳阶赓U的土地?fù)碛兴袡?quán)；　?、趯σ曳降慕?jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)；　?、郾Ｗo(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益?！　∪?、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：　?、僮饨鹩?jì)算標(biāo)準(zhǔn)：，在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求?！　∫?、租賃土地位置、面積及用途：　　甲方將 土地約 畝出租給乙方作為 經(jīng)營使用?！　∈⒈竞贤皇絖____份，甲乙雙方各_____份?！　“?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失?！　”竞贤跐M，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承租合同。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。　　本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　×?、合同的變更和解除　　本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除?！　”Ｗo(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地?！　?二)乙方的權(quán)利和義務(wù)　　按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金?！　∷?、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)　　對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用?！　∪⑼恋氐某凶饨?jīng)營期限及承租金交付：　　該地承租經(jīng)營期限為______年，自______年至______年。(具體以合同附圖為準(zhǔn))　　二、土地用途及承租形式　　土地用途為___________________。　　一、土地的面積、位置　　甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。村民代表會議決議一份(原件)。　　此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，**公證處一份，***鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。　　十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。如此違約金不能彌補(bǔ)甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力?！　∈?、違約責(zé)任：　　若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內(nèi)，仍未交納租金，乙方可按欠款金額每日收取1的違約金?！　∪绠?dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。　　如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。　　十三、合同的變更或解除：　　如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同?！　∈⒁曳綉?yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉甲方經(jīng)營活動(dòng)?！　∈?、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。　　九、在租